地主家也没有余粮 地主家也没有余粮？柳州大美天第开发商欠税高达8420万

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十五条第三款、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十六条、国家税务总局令第9号《欠税公告办法(试行)》，昨天，柳州市国家税务局发布了《2020年第三季度欠税公告》。对未按照税收法律、行政法规确定的纳税期限缴纳或者解缴税款的企业或者单位，

据悉，柳州市共公布13家企业欠税，其中房地产企业8家，占欠税企业的60%以上。

本次公布的8家欠税房企名单如下:

1.柳州和佳房地产开发有限公司，主要开发龙潭公园附近的大美天地社区，欠税8420多万元；

2.柳州天发实业有限公司，房地产开发主要包括位于东环路的东河苑小区，欠税金额255万元以上；

3.广西天元来房地产开发有限公司融安分公司，开发房地产主要包括融安东方商城小区，欠税208万元以上；

4.柳州御景龙恒房地产开发有限公司，欠税金额6881万元；

5.柳州乐和房地产开发有限公司，开发的主要房地产有乐和大厦、紫云华富项目，欠税1306万元以上；

6.柳州双福房地产开发有限公司，开发的房地产主要包括位于东环路的双福雅苑小区，欠税2846万元；

7.广西谢赫房地产开发有限公司，开发的房地产主要包括位于西江路的谢赫嘉园集美县社区，欠税777万元；

8.柳州居正房地产有限公司融水分公司，开发物业主要包括市区金福地社区、融水金山梨园社区，欠税349万余元；

▲柳州市2020年第三季度欠税企业，红圈是房地产开发企业

从以上公告可以看出，八家欠税房企中，欠税金额最高的是大美天地的开发商柳州和佳房地产开发有限公司，欠税金额为8420万元；

欠税最少的是融安东方商城小区开发商广西天元来房地产开发有限公司融安分公司，金额为208万元。

据了解，根据相关规定，开发商必须先缴税后开具发票，如果开发商欠税，则不能开具发票。换句话说，很有可能是开发商欠税导致业主无法办理产权证，除非开发商能在办理产权证前付清欠税。

地主家没有余粮？

柳州本地房企生存越来越困难

从以上欠税公告可以看出，欠税的房地产企业基本都是柳州本地的房地产企业。

实际上，柳州和佳地产欠税8420多万的财务困境，并不是柳州本地房地产企业的个案，甚至在一定程度上代表了柳州本地开发商的整体困境。

自从近年来众多外资房地产企业不断“进入”柳州房地产市场，柳州本地房地产企业空的生存空间不断被压缩。在这些外来开发商的冲击下，资金有限的柳州本地中小开发商不仅无法应对营销，也无法参与征地竞争。

目前柳州本地开发商还活跃在市场上的很少，本地卖房产的可以一手算一手。更多的柳州本地开发商要么“失踪”，要么出现在欠税名单上，甚至出现在破产清算名单上。

而且不仅仅是柳州本地的开发商日子不好过，还有一些进入柳州的外地开发商也没有想象中的滋润。尤其是今年柳州楼市转冷，不少开发商争相降价打折。个别外资房地产企业进入柳州不仅吃不到肥肉，还赶不上汤！

开发商拿一块地，挖坑，开始卖房收钱。他们可以轻松赚很多钱。“黄金时代”一去不复返了！！！

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