合肥万振逍遥苑 合肥万振逍遥苑一别墅被拆除过半 物业人员称是装修

第一次保养停了，两三个月前开始的。万真小腰园业主陈刚说，一号别墅的业主姓万，是一家高级住宅开发商和物业公司，在这里住了大概7、8年。一天，一辆大卡车突然来到万家门前，“我开始动了。”之后在1号别墅周围搭起脚手架，拉上黑色窗帘。“不知道万老板想干什么。”陈刚说，有几个业主向物业举报，但没有得到任何实质性答复，于是拨打了12345市长热线。“市政部门马上就来了。经过现场检查，他们认定是违章搭建脚手架。当场责令他们限期拆除。”万博家既然搬出去了，脚手架和围墙拆了之后，别墅就没人管了。“平时没人管，然后就慢慢荒废了。”陈刚说。维护项目一次次升级。9月初，一队建筑工人来到万镇小窑园，脚手架、窗帘、彩塑板回来了。“当时，他们说万老板的房子防水有问题，需要重新修理。”陈刚说，很快，三楼楼顶的瓷砖和玻璃都被一个个搬走了。过了几天，小区的业主被告知，万老板家的别墅三楼太矮，要抬高一点。"所以他们打碎了三楼的墙."然而，几天后，建筑工人砸碎了二楼的墙壁和地面。这次陈刚等业主得到的答案是:二楼防水不好，需要拆除重建。就这样，万先生的别墅一天天地被拆，小区里的居民都受不了。“我每天都忍受着噪音，还有很多灰尘。我问保安。他们说万老板要把房子拆了，然后在原址扩建。”陈刚说没想到情况这么严重，就打了市长热线12345，但是这次没人去现场处理。陈刚等人去区规划局反映情况，还是没有结果。昨天中午挖掘机推倒了半栋楼，记者来到合肥市马鞍山路东侧的万镇逍遥园小区，沿着林荫路向东走，很快就到了一号别墅..我看到别墅三面都是脚手架，上面挂着窗帘，看不到里面的情况。据陈刚介绍，9月16日，小区突然开进一台小型挖掘机，开始拆除别墅。“进展要快得多。挖掘机从早上7点开始，一直工作到晚上7点。中午才停了一两个小时。”后来，记者来到围墙西侧的入口处，在那里他终于看到了别墅现在的样子:这座两层半的别墅留有钢筋混凝土结构，只不过东半部分仍然相对完整，西半部分已经整体倒塌，一楼和二楼的隔板被砸碎，一台挖掘机仍在“肢解”倒塌的楼层和大梁。物业工作人员表示，现场正在装修。记者遇到了一个负责工地的人。他告诉记者:“房子漏水，正在维修。”记者问:漏水可以重做。有必要把整个别墅拆了吗？那人支支吾吾地说:“修不好，只能拆了重建。”记者又问了一个保安。面对倒塌的大楼和轰鸣的机器声，保安不愿意回答记者的问题。他反复强调:“我不知道。”中午12点左右，记者来到万镇小腰苑小区物业办公室，一名工作人员接待了记者。至于万博家拆别墅一事，工作人员一直坚称是业主在“装修”房子，而不是在拆。当记者把她在现场看到的情况告诉她时，工作人员改口说:“这是业主自己家的事，我们不能干涉。”“是拆迁还是装修？”业主李先生非常惊讶:“如果我们老百姓违章拆东西，物业会不停的尖叫。现在人家把别墅拆了，物业居然说是装修！”策划部:别墅业主在小区里偷偷打工。店主孙先生很是不解。“政府部门对大厦管理不是很严格吗？同意这么大规模的拆房子吗？”听到记者的复述，合肥市规划局蔡所负责人高度重视。“我马上联系调查部门。”昨天下午，蔡负责人告诉记者，万镇小腰园1号别墅业主上半年曾向合肥市规划部门举报，要拆除重建其别墅。"但是他没有合法的理由，也没有批准."蔡姓负责人说，别墅主人是偷偷做的。城管部门:如果要查改造的话，合肥市包河区城管人员告诉记者，之前接到过小区业主的投诉，“不止一次。”昨天，包河区城管接到相关投诉后，执法人员立即赶到现场进行调查。"现在这座别墅正在被拆除，还没有重建."执法人员表示，他们已经联系了当地街道等部门，如果是拆迁后重建的，城管部门会进行检查。律师:合肥张伟，一位不想拆房子的律师说，根据《物权法》和法律推理，业主在拆自己的别墅进行改造之前，要征得小区大多数业主的同意。“独栋别墅虽然不与其他建筑相连，但还是涉及到很多关系，比如水电管道。同时，拆除过程中会产生噪音和粉尘污染，不能损害第三方的权益。”同时，张先生说，别墅虽然是业主买的，但房子的所有权和使用权都是他的，只是土地归国家所有。别墅一旦拆迁，不管《物业管理条例》带来的限制，只需报规划部门和建设部门批准即可进行改造。只有获得规划许可和施工许可后，才能开始建造自己的房子。“我自己的别墅不是要拆，而是要建。”