肥东彩虹新城 肥东肥西再出新地块 肥东巨无霸居住用地竞买保证金高达8亿元

万家房产网9月9日报道 目前合肥市区地块日益稀缺，地价随即上涨，不少开发商将目光转向三县，致使三县土地迎来成交高潮，肥东、肥西、长丰三县地价屡次被刷新。

而9月23日肥东、肥西将再有纯居住用地出让，特别是肥东县FD16-12号地块，面积295.77亩堪称“巨无霸”。值得注意的是，地块竞买保证金高达8亿元，是目前合肥土地市场上竞买保证金最高的一宗地。

现状：地块较为杂乱且有高压线经过

此次肥东县出让的巨无霸地块位于肥东经开区长江东路与护城路交口东北角，根据规划为纯居住用地。

本站日前对地块进行探访发现，该地块并非净地，上面还有较多垃圾、杂草及碎石，同时还有高压线经过，或不利于后期开发。

肥东县FD16-12号地块现状

交通：紧邻长江东路出行十分便利

在交通上，该地块北侧有临泉路，南侧有8车道的长江东路，通过这两条路可通达合肥市区，出行十分便利。

同时长江东路及临泉路上有38、39路公交车经过，据本站实测乘坐公交到达市区仅需40分钟左右。更为利好的是，未来地铁2号线延长线将经过地块周边并设有祥和路站，步行10分钟即可到达，未来建成通车后，居民出行将会更加方便。

配套：周边配套成熟 居住氛围浓厚

地块位于肥东县核心区域，周边有彩虹新城、东方花园多个成熟小区，居住氛围十分浓厚。商业配套方面，有徽商建材市场、果蔬批发市场等商场、还有各类社区底商及在售的东方红商业街，完全满足居民购物需求。

价格预测：均价破千万或轻而易举

截止目前今年肥东县已出让6宗居住性质用地，最高的价格达到了926万元/亩，距千万元大关仅一步之遥。

而此次将出让的FD16-12号地块位于肥东县核心位置，很难不引起房企关注，价格突破千万/亩大关也是轻而易举。但另一方面，由于地块面积较大，对于房企的资金能力也是一大考验，中小型房企拿地存在一定压力。9月9日，万佳地产网报道，合肥土地日益稀缺，地价立即上涨。不少开发商将目光转向三县，导致三县土地交易高潮迭起，肥东、肥西、长风的地价屡创新高。9月23日，肥东、肥西将出售纯住宅用地，特别是肥东县的地块FD16-12，面积295.77亩，堪称“巨无霸”。值得注意的是，该地块的投标保证金高达8亿元，是目前合肥土地市场最高的投标保证金。现状:巨无霸地块，凌乱，有高压线穿过肥东县，位于肥东经济开发区长江东路与虎城路交叉口东北角，按规划为纯居住用地。前几天工地视察小区，发现小区不干净，垃圾、杂草、砾石较多，还有高压线经过，不利于后期开发。这次要卖的FD16-12地块位于肥东县的核心位置，很难不引起房企的注意，价格很容易突破1000万/亩大关。另一方面，由于土地面积大，也是对房企财务能力的极大考验，中小房企收购土地存在一定压力。