天津空港经济区 近16亿！天津空港经济区二期再推17万平宅地 紧邻天保地块

10月30日，天津滨海土地交易中心挂牌出让位于空港口经济区二期的地块，投标人必须承诺在天津港保税区内投资建设生物医药产业园。

该地块土地出让面积为17166.82万㎡，其中三个住宅小区的容积率在1.0-1.5之间，纯住宅用地总建筑面积约为21.03万㎡，初始挂牌价格为15.78亿元，纯住宅用地总初始楼层价格约为7502元/㎡。

上述今天上市的津滨宝(杭)2020-17号，位于天津空港口经济区内路以南、京四路以东，东至现路，南至维尔南路，西至京四路，北至路。

该地块位于空港口经济区二期，天津市规划和自然资源局滨海新区分局已发布“空港口经济区二期和三期控制性详细规划，经修订批准后公布”。11单元该地块土地利用的主导功能为居住用地、综合用地(居住、商业和商业混合用地)、绿地和广场。

该地块土地出让面积为17166.82万平方米，包括7个子地块，其中A、B、C为住宅地块；d是公园绿地；e为教育用地，建设12个班级，独立幼儿园；f和g是城乡道路用地。

其中三个住宅小区的容积率在1.0-1.5之间，纯住宅用地总建筑面积约为210300 m2，初始挂牌价格为15.78亿元，纯住宅用地总初始楼层价格约为7502元/m2；最高价23.67亿元，相当于最高纯住宅楼面价约11253元/㎡。

此外，根据挂牌文件要求，投标人必须承诺在天津港保税区内投资建设生物医药产业园，且投标人必须在签订土地出让合同之日起2年内，引进至少3家经天津港保税区管委会批准的生物医药企业入驻上述生物医药产业园。同时在天津港保税区设立了生物医药基金。

块索引表

挂牌竞价价格达到最高限价后，不再接受较高价格，转入天津港保税区管委会房屋建筑面积无偿返还竞价阶段，天津港保税区管委会房屋建筑面积无偿返还上限为20万平方米。

参考地价:9月30日，天宝以17.42亿元的价格，以7840元/㎡的纯住宅楼层价格，将位于空港口经济区的金碧宝(杭)2020-14号大型地块据为己有。