勒泰我是如何设计石家庄勒泰中心的？

当你提到美国的杰德建筑师事务所(Jerde Architects)时，我相信东京六本木商业综合体、香港朗豪广场、迪拜滨海中心等一系列标志性建筑都会浮现在你的脑海中，就像美丽的现代诗歌，向人们讲述城市独特的故事。石家庄乐泰中心荣获2012年MIPIM亚洲最佳未来大型项目银奖和2015年ICSCR RECONAsia银奖，由杰德建筑师事务所前副总裁、设计总监林毅先生及其团队共同设计。

▲石家庄乐泰中心手绘设计图

作为中国城市综合体的标志性建筑，石家庄乐泰中心项目将酒店、办公室、住宅、商业、文化、娱乐、餐饮、旅游、休闲、会议、停车、交通等多个城市生活空房间有机结合，为当地居民创造了一个便捷舒适的“城内之城”。

▲石家庄乐泰中心

是什么催化了这样一个“城市”的诞生？也许你会想听它的创作者讲述他们的故事。

和谐共生凸显以人为本的理念

林毅先生是豪凯建筑师事务所的创始人兼CEO。曾为新加坡著名获奖事务所Tangguanbee Architects和国际知名、影响深远的建筑师Jerde Architects工作。林毅先生在新加坡国立大学学习建筑学后，前往南加州建筑学院攻读建筑学硕士学位，在美国生活了20年。

在杰德建筑师事务所工作的12年间，他参与了世界著名的东京六本木商业综合体和香港朗廷广场的设计。从基层入职，积累经验，一步步晋升副总裁、设计总监。可以说，林一先生是为建筑而生的。在谈到石家庄乐泰中心的设计过程时，林毅先生似乎打开了回忆的大门。当他2001年第一次来到石家庄时，他对这个项目的想法实际上是空白色。

▲豪斯凯建筑设计事务所创始人兼CEO林毅先生

我出生在新加坡，父母是台湾省移民，所以生活中有一个很难的东方情节，但是对于中国城市的具体特点还是比较模糊的。接手石家庄市中心项目后，集团杨董事长与我就项目的设计方向进行了深入沟通。当时，我们的一贯理念是尽一切努力在石家庄建设标志性建筑，将其融入石家庄的历史文化，并结合以人为本的设计理念合理布局建筑，以实现人、自然和建筑之间和谐共生的关系，促进空的进步，同时延伸历史价值，促进城市居民生活水平的提高

实现规划长期价值的多因素平衡

那么，与这个项目密切相关的政府、商家、消费者到底需要什么呢？从政府的角度来看，各级政府和公民对这类城市核心区的开发项目抱有很高的期望；从商家的角度来说，优质的建设和管理，保证了优质的商家和更高的回报；再有就是消费者的优势，优质的建设管理，优越的区域环保保证项目。从长远来看，高质量的投资建设和可持续发展战略保证了项目的长期价值。在这个项目中，我认为有几个角度需要考虑。

1.专业技能:设计师团队固有的专业技能是其中之一，但项目的成功离它还很远。

2.当地因素:当地的文化、历史、生活方式和气候条件是可持续发展中不可忽视的因素，这些条件必须与项目相结合和相互作用。

3.政府政策:政府近年来的政策取向非常积极，比如提出以人为本的社会发展，保护文化，倡导可持续发展。

4.投资和商业模式:对于这样一个城市中心的大型项目，业主乐泰商业地产经历了设计管理、施工、运营和商业模式，这些经验和价值必须在规划设计中加以考虑和整合。

▲从项目开始到石家庄乐泰中心最终竣工开放，历时10年。从一开始，碎片化的土地就被整合并建成一个具有城市魅力的复杂项目。

从城市规划的角度来看，有两条不能忽视的线。一个是城市设计的综合发展运动，如何激发多样性的混合使用，如何激发面对变化的设计机制，如何赋予文脉、创造情境、重组价值、分享系列。另一个是城市设计的过程，设计师如何感知文脉环境，在空之间提炼，然后落地项目。从设计师的角度来说，是关于如何整合很多看似不相关的东西，打造一个多元化的城市空。早些年，JaneJacobs就提出了小街道、历史建筑、多样化的人行道、多样性、混合使用和集中等城市策略。如果说今天的中国城市有问题，那就是不多元化，不多元化，不珍惜我们的文化资产。所谓的资产，不仅仅是文化历史的物质遗存，更是更为软性的文化资产，或多或少是一种隐性的传统，是人与环境之间的一种温度。

文化语境被植入伟大的辉煌空以构建非凡的辉煌

想到以上问题，我和我的团队走访了石家庄的街道，试图在城市的每个角落找到设计灵感。在当时略显陈旧的街道和建筑中，我只留下了对这座城市的大致印象。就像提起石家庄，大家首先会想到的是“火车拉的城市”，这让石家庄的地位多少有些浮动，就像一个在屋外漂泊的“流浪者”。事实上，石家庄是中国人类文明发展较早的地区，文化底蕴非常深厚。

▲太行山下散落的民居

我们以为如果要挖掘更多的城市历史意象，大概应该去那些被时间改变最少，却见证最多的地方。于是我们收拾行李，去太行山体验那里的文化氛围。我们从不同的角度看了这个城市的全景，并在那里呆了三个月。直到有一天，我站在太行山的山顶上向下看。山里的房子错落有致，中间蜿蜒着一条潺潺的小溪。那一瞬间，我仿佛看到了群山在阳光下渐渐透明，现代的塔楼层层叠叠，人如流水般流淌的画面浮现在其中。当时我的脑海里仿佛出现了一把刷子，一步一步勾勒出乐泰中心的轮廓。可以说，在这个项目的设计中，启发我的太行山历史印记几乎无处不在。

▲石家庄乐泰中心手绘设计图

▲主要建筑设计图

塔——来自太行山的设计灵感

6亿年前，太行山是一片汪洋大海。后来，经过频繁的地壳活动和几百万年的磨炼，太行山终于形成了，从此孤军奋战。得益于大自然的启示，我们建造了四座高塔。必须提到的是，为了保证其稳定性和安全性，我们在整个项目建设过程中投入的整体含钢量达到了每平方米120 kg，可以超过业内最知名的城市综合体含钢量的两倍，使得这四座塔楼傲然屹立，如同太行山山脉，成为现代城市综合体安全建设的标杆。

▲四塔

玻璃穹顶-闪亮的视角空

昂贵的玻璃穹顶是我个人最喜欢的设计之一。它由3256块不规则玻璃板组成，每块玻璃板都有自己的编号，必须严格按照编号排列才能建造。就像拼图游戏的一部分，缺一不可，不可替代。从高处往下看，透过玻璃可以看到里面空宽阔的场地上人流涌动。阳光照射下，玻璃穹顶闪闪发光，像潺潺的小溪一样相互印刷，蓬勃向前。就像太行山下的幸福民居，流过的小溪，今天依然如故。

▲闪闪发光的玻璃穹顶

“善胜于水，德胜于德”。水滋养、承载、造福万物，却不与世界竞争。因此，人们总是喜欢在水中制作各种美丽的东西。五彩缤纷的玻璃穹顶下人流如水的画面也是我们在这个项目中期待的设计理念之一。

▲5楼空中央广场设计方案

▲建筑设计3D效果视频-5楼空中广场

李庄街——知道“食物”的是接君

说到快乐，食物带来的快乐自然是最简单最直接的。中国饮食文化源远流长，餐饮街是承载饮食文化的最佳去处。我们在设计李庄街的时候，结合了燕赵文化，整合了太行山脚下高低错落的石头村落，曲径通幽空的房间和建筑形式，错落有致的布局。想通过他们来享受美食的人也可以成为李庄街的特色之一。

▲李庄街

▲全城盛宴

李庄——洞穴中的宝藏

在室内街的中庭，我们插入了一个贯穿五层楼的红色“石头”，并称之为“李庄石”。如果说塔楼是太行山，裙楼是山下的洞穴，那么李庄石就是洞穴中的瑰宝，它不仅源源不断地辐射着乐泰中心和石家庄的人文魅力和能量，也为城市留下了传承的历史印记。

从“中国制造”到“中国创造”，从“一千座城市”到“一城一心”，这不仅是我们的设计团队在运营项目设计方案时所坚持的设计理念，也是乐泰集团始终坚持的对城市文化的理解和尊重，对历史价值的长期传承。

▲庄礼士

超级业务集成提高了服务体验的质量

城市综合体在融合自然和文化的同时，应该以人为本，适应现代城市的快节奏，满足人们更高效便捷的生活方式和工作环境。随着石家庄业务的不断发展，消费者的购物能力和品味都有了很大的提升，注重性价比的低端市场已经不能满足中产阶级的多样化需求。商业地产作为一种城市集约型产品，其先进性在于其功能复合、资源共享和价值链的互动延伸，集休闲、娱乐、办公、购物和居住于一体，最大限度地满足当代城市生活中不同阶层的各种需求。

▲一楼设计平面图

▲建筑设计3D效果视频——商业主街

▲乐泰中心内部

乐泰中心作为中国北方第一座超商业、高智能的城市综合体建筑，四面临街，中山路、郑东路、李康街、常征街等主要城市道路通向全市。位于未来重要的地铁站、换乘站，周围有政府机关、学校，商业、酒店、写字楼等公共设施完善，形成了辐射能量极强的城市最中心、最繁华的聚集场所。

▲项目位于中山路核心商圈，北京称王府井，上海称南京路

其次，项目引进了来自15个国家的336个知名商业、餐饮、休闲娱乐品牌，引领了奥地利欧悦冰场、香港UME影城、One Mega Wade健身、红日演艺、小南国、特力乐和等58个最具价值和影响力的国内外行业品牌首次进入石家庄。国际旗舰购物中心，空中央广场、“24小时不夜城”李庄街和72家国内外著名餐饮企业是乐泰中心的独特魅力，它倡导“改变城市，改变生活”的历史道德和企业责任，致力于成为城市的文化记录者和改善城市生活方式和生活质量的创造者。它不仅是建筑、设计和装饰的艺术，是现代商业功能的完美结合，也是一种追求和精神，是一种追赶世界级城市标准和信念的行动。

以前我们经历了一个机器思维的时代，思维比较简单。设计往往是孤立的，包括很多以技术、物理、竞争为导向的设计思维。多年来，我们看到了很多关于设计创意和社会创新的好想法。后代的定位是什么？我觉得，现在和未来都是一个有意义的时代。我们为什么设计，为谁设计，我们如何再生？我们为意义、体验和更美好的生活而设计。

在这样的价值观的驱动下，我们将把石家庄的乐泰中心建设成一个更符合公众需求、更有氛围、更有情感体验、更充满美好生活的城市场所。在提高城区环境水平、促进区域经济发展的同时，市民的生活质量也会进一步提高，让去过的人更直观地感受到石家庄的魅力和商业价值。

石家庄乐泰中心实景地图