airbnb 精挑细选下的Airbnb plus，你会买单吗

2018年，Airbnb继续搬迁，升级推出一系列超级房东、超级客人、精选房源系列新品类& amp；收藏品、人工YEATION房Airbnb Plus等新产品。Airbnb Plus这一人工YEATION房间的推出，意味着Airbnb开始了新一轮的本地房屋洗牌。特别是在上海，住房的重新调控和一系列的促销活动，让房东和居民更加有利可图，可以算是一种负责任的升级。你对上海Airbnb Plus的物业和房东好奇吗？赶紧带着编辑去参观新发布的Plus房子吧！

泰国一家古董店老板娘的独家作品

静安区，石库门几百年的老房子，复式阁楼...这些条件或多或少吸引了来上海感受小资的游客。小团圆，才经营这个民宿半年，算是比较初级的新房东。即便如此，她的客户基本没断过。由于其独特的风格，这个房间经常被设计师或摄影师租用进行拍摄。作为一个负责任的房东，小团圆从设计施工到软装什么都要操心。旧房改造后依然保留了法国建筑的高层结构和开放格局，利用空做了复式Loft结构，小的开放花园里有一棵百年老樟树，很有情调。

小团圆有运营Airbnb的传统理念。她认为B&B是要和陌生人分享她的家。其他的需要不断扩张赚钱。她认为收支平衡是好的，她从来都不想扩大B&B的业务。她期待找到一个和她有同样喜好的人，享受她漂亮的房子。无论是护肤品还是沐浴用品，茶还是杯子，一旦有人说“诶！我也用这个。”两个人可以马上成为彼此珍惜的朋友。这样想的女生真的很浪漫。

舍不得旧东西是职业病

小团圆特别舍不得旧的东西。比如阳台的落地镜，原本是尼泊尔的门框。她拆了门，装了一面镜子；在原来的房间里，有一堵已经使用了100多年的木墙。表面已经腐烂。她稍微清洗擦拭后，又复活，重新使用；阳台的一面墙还保留着一些风蚀砖；旧缝纫机；民国时期姑姑结婚的樟木盒子都保存下来了。

这大概是因为她的另一个身份。她在清迈经营一家古董店。她通常收集来自东南亚各地的古董家具。房子里有很多她舍不得卖的古董，都还给上海了。所以你可以看到尼泊尔的吊灯烛台，印度的雕花木镜，意大利的烛光饰品，西班牙的手工玻璃杯子，二战时期的弹药箱，几百年来印度的法式骨瓷餐具和橱柜.....

《女人的气味》中的精致生活

因为在东南亚生活久了，习惯用香味营造环境。在小团圆旅行的时候，我会带很多香味蜡烛和精油回来装饰房间。在她的民宿里，空每个房间的香味都不一样。比如客厅用Cire Trudon古巴雪茄，浴室用野兽派摇滚玫瑰和檀香，主卧用印度RITUALA茶，次卧用野兽派时间贼。这些香水会经常更换以保持新鲜。床边有精油，可以帮助睡眠，缓解睡眠。另一方面，花放在阳台上，既香又鲜。每次新客人来，她都要提前买花。比如编辑去采访的那天，一个女孩来过生日，小团圆特意买了粉白两色的花来装饰，说明她对客人很用心。

对于床上用品，她也有自己的要求。她不能像旅馆一样使用毫无生气的白色。所以两个房间的床上用品往往是根据客人的年龄来换的。比如女生是杏仁粉，她妈妈会用紫色。质量是一个利基品牌，如野兽派或扎拉之家。浴室洗澡备件也是她自己喜好的体现。从初出茅庐到如今的基尔，她喜欢什么就私下放什么。然而，她的民宿没有厨房。因为她怕油烟弄脏古董，居民只能做简单的早餐。

楼主:小团圆，90后，1个Airbnb，1套在Plus项目

参考房价:1100元/晚

90后，女生毕业就一直在运营

自2016年大学毕业以来，童童和她的同学一直在运营Airbnb。现在他们总共有四个套房，其中三个在Airbnb Plus项目中。两个人都是Airbnb的全职房东，但是不容易。对他们来说，Plus项目就是一场及时雨。2015年Airbnb正式进入中国，积累了无数房子。长期以来，Airbnb一直在推广新房，在一些政策的鼓励下，比如浏览前线，那么你就可以得到预定，评价就上来了。但是，在一两年内，上海的住房将达到饱和。房子太多带来价格低迷的问题，新房总是占头版浏览量，阻碍了老房子。童童说，她见过的最夸张的情况是，她花了一个多小时才找到自己的房间。如果不在页面上透露，就意味着没有预约，没有评估，没有租金，一旦没人管，就会加速沉入住房的深渊，导致一系列恶性循环。最后，即使房东有优质住房，也总会赔钱，做不到。童童的套房面临着这些问题，所以Plus项目对她来说非常及时。

严格选拔不只是一句口号，你可以用心去争取入围

虽然Airbnb的很多房子都像童童等人一样租在一个房间里，但是他们花两三千元买了一些床单和浴巾，这些都是微软安装几次后租出去的。童童租下了那栋破旧的房子，并按照自己的意愿进行了安装，甚至改变了建筑格局。比如第一个北欧风格，挖成Loft；第四套是根据自己的想法做成新的中国风，在墙上打了个圆孔。整体风格是按照现在的时尚和自己的审美来打扮的。他们虽然年轻，打扮乖张，但思想成熟。为了更好的卖房子，他们一直克制着风格控制，尽量迎合大众审美。

童童和其他Aribnb Plus项目已经等了半年。对她来说，Airbnb制定的这些标准只有优点，没有缺点。房子在Plus，大家都按照既定的规则。一方面可以强制监督楼主的质量，同时可以让楼主的浏览量更多，保证你的收益。童童对自己的房产有信心，并同意在标准和要求上的一些改进可以使房子更加完美。在验证过程中，有些小标准只有符合要求才能通过。筛选机制也相当严格。有些房子即使申请，不达标也不会直接通过。很多房东的房子已经在Plus项目里了，但是最后还是通过了。

新中式人才小众

新中式风格在阿里布的房子里很少见，这使得童童的房子很特别。房子也在Airbnb的推介会上展出。但是因为比较小，大部分人只是浏览，不做预定。他们通常是摄影师或者设计师，有想法的人会喜欢的。房子原来是巡逻屋的办公楼，外国人建的，里面有壁炉。虽然壁炉和新中式不搭配，但出于勉强，两个女孩把它包起来，中间装了个电子壁炉。

其中一个喜欢蜡烛和书，于是买了很多香薰蜡烛，配了书柜；另一个喜欢看电影，想给客家人温暖，就配了投影仪，厨房里的锅碗瓢盆也都有，让人做饭。情侣们来童童家只是为了做饭和度过一个小周末。除了在罗汉床上看高清投影，租客还可以欣赏私人影院；在壁炉前的摇椅上静静地读诗；也可以在阳光明媚的午后，在阳台花园里小睡一会儿。现在，他们的第五套房已经翻新，将有一个旋转滑梯供成年人玩耍。

楼主:童童，90后，Aribnb 4套，Plus项目3套

参考价:689元/晚

做独栋别墅是年轻人

Ata喜欢体验新事物。这是他毕业后的第五个创业项目。全职做Airbnb楼主2年，收到700多条评论。除了两三个四星，都是五星赞。他一开始是做公寓Airbnb，后来发现公寓门槛太低，谁都可以做，专业性不强。别墅投资比公寓大很多，也比较用心。虽然预订公寓的人会比预订别墅的人多，但总会有一些客人需要多个家庭住在一起。上海把Aribnb做成独栋别墅的人不多，他希望成为这个领域的领军人物。现在他的房子都是独栋别墅，大部分分布在迪士尼度假区附近，一个在国家会展中心附近。比较适合家庭自驾游，无论是上海租客还是外地租客。虽然整个别墅2000元左右，但是5、6个人来，每个人只要300元，所以性价比确实很高。因为远离市区，居住环境安静，独栋别墅有草坪和院子，所以居住环境很好。迪士尼附近有一套Plus的房子，方便家人和孩子出行。

独栋别墅，空房间更大

Ata，作为一个楼主，自学设计。既然她能过Airbnb Plus，整体设计没问题。作为第一批Plus的房子，Aribnb安排人过来查看细节，对细节提出了一些建议，比如脏兮兮的墙缝，他要求处理好，通过了。这家餐馆被设计成一家美国咖啡店，有一个开放式厨房和设备齐全的设施。还特意为厨房搭配了五颜六色的颜色，刺激食欲。宽敞明亮的室内空房间周围是200平米的私家花园，可容纳15人。主卧阳台感觉像是另一个空房间，不管是朦胧还是阳光。整个别墅风格小清新，后院也可以烧烤，适合一家人郊游或者和朋友聚会，也有公司来搭团，气氛轻松随意。

不管规则怎么变，舒适度都不会变

Ata觉得只要细节做得用心，客人能感受到，他愿意花大价钱为租客打造一个舒适的空房间。仅一张金可儿床垫就要花费1万多元。特别是对于去过迪士尼的家庭来说，一天下来最需要的就是睡个好觉。沐浴用品是日本进口的马油。一双拖鞋出人意料地成为最受欢迎的“产品”，几乎每个来访者都会“偷偷”把它拿走，因为它穿起来真的很舒服。

楼主:Ata，90后，6个别墅业主，3个升级到Plus项目

参考价:2760元/晚

Airbnb Plus详细说明

Airbnb Plus是Airbnb全新的上市分类标准。在世界上，Plus的上市是层层筛选的，每个上市都通过了包括清洁度、舒适度、设计风格在内的100多项认证标准。在上海，有102套房子通过了Plus认证。相对于庞大的房市，这些房子显然是优质的民宿。能进入这个项目的住房，本身就做得很用心。所有Plus房子都配有Wifi、电视机、洗漱用品、卧室用品、咖啡机或茶壶、吹风机、熨斗，基本用品不用担心。当然，您也可以根据自己的需要，在Airbnb页面上查看暖气、洗衣机、停车位、早餐、壁炉甚至婴儿床等选项。比如上海的Plus页面，有14个允许宠物入住的列表；有23栋房子有免费停车位。