北京女子首选1凤凰 女性买房猛增，两居室是首选，称“房子比婚姻更让人有安全感”

近日，壳牌发现之家发布了《2019年女性住房报告》，分析了北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、长沙、苏州、Xi等12个一二线城市二手房交易数据，调查了近千名18-50岁女性购房情况。

数据显示，总体而言，男性仍然是主要买家，但单身女性买家的比例逐年增加，在2018年达到2012年以来的最高点，几乎“等同”了男性买家。同时，一线城市大龄女青年买房比例高于二线城市，说明一线城市大龄女青年买房更独立。

单身女性年龄越大，就越有买房的意识。30岁以上单身大龄女性中，47.1%已买房，其中30%以上为全职买家，23.4%有两套。

《2019年女性住房报告》显示，2018年女性购房比例达到近7年来最高值46.7%，与男性购房比例非常接近。其中，30岁以上的年轻女性购房人数逐年增加，比例高于平均水平。其中，已买房的大龄女青年约45%需要父母支持，约29%表示自主购房。

女性买家的经济实力不容小觑。在北方、上海、广州、深圳等一线城市买房的单身大龄女性中，31.5%选择全款，二线城市这一比例高达35.7%。就价格区间而言，在0-300万元的总价区间内，30岁以下的年轻女性比例高于老年女性；300多万元，大龄女青年占比更高。

两居室是女性买房的首选，但单身大龄女性更喜欢三居室，30岁以下的年轻女性更喜欢一居室，刚刚需要的物业更明显。同时，女性更注重房产教育和流量配置。64.4%的单身老年女性选择地铁房；36.6%将“学区”列为选房标准。

在30岁以下的年轻女性中，64%的人表示不接受租房结婚。大龄女性宽容得多，45%拒绝租房结婚。这可能与更多的单身大龄女青年自己买房有关。

许多单身老年妇女认为“房子比婚姻更安全”。他们认为与爱情相比，房子不仅提高了生活质量，也是一种投资。而你身边有房，就算没有房，也不用担心爱情被现实打败。

杨小姐已经过了30岁，最近很忙。她两年前买的新房刚交付不久，此刻正在全力装修。

这是她人生中第一栋自己的房子。为什么买房？“我是月光族，想摆脱这个问题。首付是父母赞助的，每月房贷我还。两年过去了，我的心从来没有这么踏实过。买房不仅让我在杭州安家，也让我有了对生活的责任感和热爱。”

“现在大家都夸我家房子增值赚了。其实我买的时候，身边几乎没人看好。他们都觉得太远，性价比不高。”杨的房子在沟庄，靠近未来地铁4号线和10号线的交叉口。现在回想起来，她很庆幸自己走了自己的路。

“从准备买房做作业，到看房再到买房，几乎都是我自己的决定。”杨的需求是明确而坚定的。首先要有地铁；其次，总价控制在300万元以内；第三，一定要选择品牌开发商，质量相对更有保障；第四，物业一定要好。

"中介常说，买房看缘分真的是这样."杨小姐记得那天接到这个楼盘销售人员的电话。对方着急，甚至有点不耐烦。“有个房子客户不想要。想要的话一小时内到售楼处交10万押金。晚了就没了！”杨老师当时在做艾灸。她突然站起来，穿上鞋子跑了。她卡上只有5万块现金，向闺蜜借了5万。我最好的朋友付了钱，她在路边停了一辆车，直奔售楼处。

对于很多处于预售阶段的拍卖行来说，周边地区并不完善。杨老师说一定要仔细研究一下周边的发展空。比如她选择在大成北买，是因为规划开发潜力大。

黄女士是一位单身母亲，有8岁的孩子，在买房时有更多的实际因素需要考虑。

“我的第一套房是2008年购买的。那时候我还是个单身女孩。我拿出三年工作积累的10万，在下城区玉鹿苑小区买了一套30平米的小房子。总价30万。”两年后，她以48万元卖掉了小房子，在下城区买了一套大公寓。这个操作，对于同期购买酒店式单身公寓的同事来说，一直是赢家。

2015年，再次单身的黄女士有了新的需求，几年后孩子就要上小学了。为了找到好的学区，她果断加入了更衣室大军。

一个人去中介，一个人去看房子，一个人思考比较...过了一个多月，黄女士得出结论，最受欢迎的学校落户已经来不及了，该地区新房供应不多，价格高得难以承受。“看西湖区流行的学区房，只能买得起旧的和破的，但是旧区的车难停，人车不分流，孩子在区内玩耍不安全”。

孩子的阅读是一方面，生活质量和安全也很重要。她把注意力转向拱墅区。条件一摆出来，选房范围一下子缩小了不少。"当时，我选择了在两个社区的洋河张章和金瑞市景观."黄女士非常喜欢大河的环境，但沿路大约有89个单位。最后，她看中了一栋可以看到城市风景的房子，三楼可以面对中心景观。白天跑去看阳光，晚上跑去看灯光判断入住率。“比起年轻人买房，我更体贴。”

现在，黄女士对自己住的房子非常满意。89楼有书房和两间卧室，每间卧室都有凸窗，可以满足女孩对老母亲的心。学校离家很近。只要过了路口，每次上学放学，路上都有交警护送孩子。

“合适的房子能给我很大的安全感和归属感。而且我全款买房，不会给生活带来什么压力。有房就有家，房子就是我的自信。”

以前三八妇女节不被开发商看好，现在好像变了。这主要是因为女性购房话语权越来越重。

在现代生活中，买房不再是男人的专属，越来越多的女人认为买房不再是男人的事，于是加入了买房的行列。现代女性还被视为拥有自己房子的物质独立的象征。事实上，无论是在家庭生活中，还是作为个人，女性在购房中扮演着越来越重要的角色。

近年来，女性在售楼部主导购房的现象越来越普遍，成为售楼部一道亮丽的风景。销售部的销售人员很清楚，这个单子只有女客户满意了才能谈。毕竟一个女人在家，显然是居家生活的核心。买房的话，先过女一级。所以在销售部门，女人比男人更体贴。

门头沟某改良楼盘的销售人员告诉《北青报》，几年前刚进入房地产销售领域时，大部分夫妻买房都是以男性为主，妻子也只是提供一些参考意见，更多的精力放在照顾孩子上，而不是看沙盘。然而，近两年来，情况明显发生了变化。妇女参与决策的比例越来越大，有些甚至处于主导地位。相反，男人很乐意休息。

王佐丰台一个改造项目的负责人说，其实从目前的住宅设计和功能布局来看，也是在迎合女性的喜好。比如主卧会更注重衣帽间或者衣柜的设置。其实这个功能主要是为女性服务的。所以，看到夫妻俩一起来看房的有经验的销售人员，都会把注意力放在女主身上，因为决策权往往掌握在女主手里。显然，女性参与甚至决定买房的比例越来越高，这已经成为房地产市场的一种新的消费趋势。

我们常说，开发商对市场最敏感。不难看出，越来越多的女性购房力量已经开始引起开发商的关注。据《广厦时报》报道，58位同城居民表示，计划买房的女性中有52.5%是职场白领，这些经济独立的女性在购房决策中拥有绝对的话语权。调查数据显示，65.2%的女性意见在购房过程中起着决定性作用，28.4%的女性提供了购房参考意见，只有6.4%的女性在购房决策中被忽视。

安居客首席分析师张博说，超过60%的女性认为她们在买房过程中起着决定性的作用。我们可以看到，女性买房并不是被动的，她们还有很强的主导作用。这在很多开发商的样板房里都能看到。如今，样板房越来越注重从女性的角度展示家居装饰的细节。功能强大的厨房、浪漫的卧室、儿童房，都与不同年龄段女性的性格、观点、想法有关。

女性的经济独立更多体现在一起买房。80%的女性接受和男性一起买房来偿还贷款，但不要求男性全额支付购房款。近一半的女性愿意和男性一起支付首付。女性经济独立的增强，充分体现在买房上。考虑到90后已经成为楼市重要力量，90后女性完全依靠男性在婚房买房的比例相比70后、80后明显降低。