北京回龙观租房 15人挤一套房！北京回龙观群租房乱象仍存在，为何根治不了？

回龙观集团租房装修几个月后，效果如何？最近，记者走访了回龙观的几个社区，发现房子里分割和多组租房的现象仍然普遍存在。七个房间隔一层，最多住15个人。一些中介和租赁平台仍在非法秘密经营集团租赁业务。

靠近地铁8号线、13号线，靠近海淀中关村等互联网企业聚集区，回龙观地区一直是年轻白领租房的“热点”。住在龙悦园三区的陆先生说，长期以来，在回龙观租房是一种普遍现象，社区里几乎每栋楼都有租房，有些楼还不止一户。

为了了解回龙观集团租房的实际情况，记者近日走访了龙跃街的一家中介。因为中介的门面正在装修，租房中介选择了躺在门口。下午记者赶到时，五名特工的眼睛都锁定在屏幕上处理信息。不时有租客打电话咨询，好像很忙。

当记者随机选择一个经纪人询问是否有合适的单间出租时，中介立即笑着说有大量的“第二卧室”和“主人卧室”可供选择，价格从1500元到3000元不等。记者在中介手机的房源清单上看到，赫然列出了“大阳围栏”、“小阳围栏”等阳台隔间，明码标价出租，这些隔间就是中介口中的“二卧室”。

记者随后选择了位于龙跃花园1区22号楼的一套顶层公寓进行实地查看。进屋的情景给记者留下了深刻的印象。原来南北通透的房子被隔断后又黑又窄，厨房水池里堆满了泡在水里的脏油锅。在等待晾干的湿衣服下，缠绕着插座电线，不仅凌乱，而且存在严重的安全隐患。记者注意到，整个房子被7间卧室隔开，除了中介向记者推荐的卧室外，其他房间都已租出去。据中介介绍，一房2到3人，全屋至少15人。

当记者再次询问是否可以租一整间房子为员工提供宿舍咨询时，中介表示手头有一整套房间可以自己设置隔断，部分已经隔断的房子直接出租。记者再次跟随中介的脚步，来到龙跃市远东区2号3号楼的一整栋出租屋。中介说只要价格合理，如何设置分区，安排员工住宿，都可以自己安排。

中介带着记者穿梭小区期间，记者注意到小区围墙上挂着不少红色宣传横幅“提高居住安全意识，远离团租，举报团租”，路过的中介人员对此视而不见。此外，早就贴在小区走廊入口处的“群租管理绿色通道”的部分告示，已经被“房屋出租”、“回收烟酒”等小广告覆盖。

在调查中，记者发现，不仅有一些中小房产中介偷偷断租，还有一些中介平台在网上传播群租信息。记者随后在网上找到了一个“蘑菇租房”的中介平台，输入了“回龙观”、“合租”等关键词，找到了一千多条信息，包括大量的四居室、五居室、六居室。

更有甚者，龙博园一区居然显示有七间房出租，房子在“室友信息”一栏标有A到G的数字。记者看到，目前最小的8平米的房间已经租出去了，还有3套10多平米的房子要租出去。

根据页面上显示的信息，记者要求咨询。一位名叫“李”的工作人员说，地铁站旁边的社区有很多房子，从每月1200元只能放下一张床的阳台隔间到普通卧室不等。可以随时看房，但要尽快预定，因为需求强烈的房间，两天内很有可能被其他客户抢走。

然后记者算了一笔账。以回龙观地区常见的三居室和一居室为例，整体租金在7500元左右。中介低价从业主那里租了毛坯房，刷了墙，铺了砖，贴了隔断。按照每套房子2000多元的计算，一个月的房租一下子可以翻倍。相比业主直接出租，中介公司赚钱更快更多。但是大量租户的涌入，造成了垃圾和噪音，扰民，带来了安全隐患，同时也给小区内正常生活的居民带来了极大的困扰。

在采访中，住在龙悦园三区的白老先生向记者抱怨说，由于楼上业主的孩子上学，搬到了城里，房子空变成了集体出租屋，一户分4、5间。屋里住着十几个人，半夜吵吵闹闹是因为租客用半自动洗衣机忘了关水龙头。家里被淹了五次。在最坏的情况下，卧室的床必须放在脸盆上才能接水。这种情况直到去年才出现。在回龙观地区，仍有不少居民遭受着白先生同样的痛苦。

目前距离《重返天堂》三年行动计划发布已近一年。“重返天堂”地区的交通、环境和治安正处于发展和改革的关键阶段，纠正集体租房的混乱是政府推进城市善治不可分割的一部分。