华发四季华发四季——张江之上，滨水美宅

边肖说

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所有买房或没买房的人都会对2016年的楼市有很深的记忆。过去一年，上海房地产市场在交易活动、价格上涨、调控频率和力度方面创下历史新高。

然后11.28，房贷认可史上最严格的调控政策给市场泼了一盆冷水，市场瞬间降温。高杠杆投资者纷纷离场，真正需要买房的客户开始理性攀比。他们在哪里可以买房？上海有没有低价房可以买？

我们先来看一组数据:(来自凯瑞的数据)

从数据中可以看出，浦东、嘉定、松江、青浦一直是上海的主要交易区域，尤其是浦东，在交易量上遥遥领先，在上海楼市各区县的交易量上稳居首位。与其他三个地区相比，浦东的产品结构更加丰富，涵盖了从最基本的一流产品到顶级豪宅的所有领域。

从浦东各个板块的价格来看，可以看出各个板块的价格差别很大，购买总价的门槛也不一样，所以便宜的房子肯定会比贵的房子增值空，会更划算？我们来看看。

分析师设定了一个比较标准。我们按照上海最重要的环路(内环路、中环路和外环路)对浦东的板块进行分类，并将这些板块的价格与全市相邻环路的平均价格进行比较。通过与全市环城路价格对比，得出价格偏差，从而初步给出性价比较高的板块。

通过数据对比可以发现，浦东中心附近的张江板块在性价比上比较突出，其房价远低于中心的平均水平。对未来有很大的想象空间空，无疑是浦东乃至上海楼市增长潜力最大的区域。

今天边肖推荐的项目是位于张江板块的宜居社区——法华四季！

中国硅谷张江:世界科技园区，全球生活的沃土

位于浦东新区中南部，是中国的国家高新技术园区，被誉为“中国的硅谷和药谷”。截至目前，张江高科技园区员工约35万人。2015年，张江示范区企业总收入预计达到3.3万亿元左右，战略性新兴产业产值达到1.2万亿元。2020年基本建成世界级科技园区。

被称为上海大都市动脉的中环，沿线拥有大量优质土地资源，成为近年来上海房地产市场的高价值。“世界500强”企业云集，高科技产业基础雄厚，坐落于被誉为“中国硅谷”的张江高科技园区浦东中心。随着“国家综合科学中心”建设的推进，未来发展潜力无限！

宜居之地——张江:设施齐全，生活便捷

张江板块，中环路，华夏路高架，度假区高架，三轨交汇；在建的13号线(哥白尼路站，预计2017年开通)和21号线(萨摩斯路站科农，预计2020年后开通)道路便利。

张江的商业设施并不比市中心其他任何大型商场逊色:传奇商业广场、长泰国际广场、汇智国际商业中心等商业设施都能满足生活的需求。

该部门有适合所有年龄的学校。在学前教育方面，该部门有SMIC幼儿园、张江幼儿园和蓝光幼儿园；小学方面，有SMIC小学、张江高科技实验小学等名校；中学方面，上海外国语大学附属浦东外国语学校、华东师范大学第二附属中学；在高等教育方面，张江是引人注目的。复旦大学张江校区、中国美术学院张江校区、上海中医药大学、上海科技大学都在此落户。

医疗设施方面，三甲医院曙光医院(东院)位于该地区。

法华四季酒店，一个位于张江南部的高品质国际社区

四季位于张江高科技园区南区的大型居住区，是江南首屈一指的高品质国际社区。

《法华四季》是法华在上海的第一部作品，也是张江国际社区的第一部代表作。以法华独创的“新一代卓越+生活六大系统”为标准，与WATG、伟信等五支国际大师团队一起，打造上海中心罕见的都市花园别墅社区。以独创的现代典雅的建筑美学、东南亚风格的园林美学、house 空美学、国际品牌精装的品质美学、高智慧的技术美学、人性化的服务美学，与精英人士的“审美生活”相匹配。一经推出，惊艳上海！上海法华四季面积约45000㎡，总建筑面积约139000㎡(含地下)。两条天然河流形成了各自独特的私人滨水特色，这是法华优+居系统在法华的首个项目。该项目由11栋7层低密度花园洋房、7栋18层高层公寓和欧式社区配套企业组成。法华开发团队与美国WATG、新加坡贝尔格林、美国陶博设计、美国威尔逊、香港梁志天等五个国际一流设计团队共同打造。绿色植物和花卉布局精致，结合9800平方米左右的双自然水系滨江景观，打造独具东南亚风情的花园，致力于为高端人群提供舒适、轻松、舒适、便捷的国际度假式生活体验。

五支国际大师团队联手打造时代人居杰作

上海法华四季面积约45000㎡，总建筑面积约139000㎡(含地下)。两条天然河流形成了各自独特的私人滨水特色，这是法华优+居系统在法华的首个项目。该项目由11栋7层低密度花园洋房、7栋18层高层公寓和欧式社区配套企业组成。法华开发团队与美国WATG、新加坡贝尔格林、美国陶博设计、美国威尔逊、香港梁志天等五个国际一流设计团队共同打造。绿色植物和花卉布局精致，结合9800平方米左右的双自然水系滨江景观，打造独具东南亚风情的花园，致力于为高端人群提供舒适、轻松、舒适、便捷的国际度假式生活体验。