从今天开始，新发行的商业个人抵押贷款的利率必须以最近一个月的同期贷款市场利率(LPR)为定价基准。也就是说，与千家万户相关的房贷利率“变锚”正式落地，定价基准由之前的基准利率改为LPR。
LPR由各报价银行根据公开市场操作利率(主要指中期贷款便利利率)报价，由全国银行间同业拆借中心计算，为银行贷款提供定价参考。第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报价利率，第二套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报价利率加60个基点。
虽然商业个人住房贷款利率定价基准已由贷款基准利率改为LPR基准利率，但在“房无投机”的政策基调下，抵押贷款利率“换锚”对实际利率水平影响不大。总的来说，这仍然是一个中立的政策。该政策的目的是稳定房地产预期，避免房地产利率跟随LPR明显下调，避免刺激房地产而不是抑制房地产。
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