成都万人摇号抢房 目前是什么情况？

今年年初，楼市中的“小洋春”市场席卷全国。经过几个月的燃烧，这个小热量似乎正在逐渐冷却。

如今，减少“无投机住房”已成为全国房地产市场的主导方向。作为一个所谓的新一线城市，成都的楼市似乎依然火热，难以下坠。证券时报e公司记者注意到，2019年以来，成都土地拍卖市场竞争异常激烈，不少区的土地拍卖底价创下新纪录，甚至远高于地块周边二手房的挂牌价格。

面粉比面包贵，也正是在这样的背景下，成都主城区的新房，早期收购，底价较低，依然是购房者热衷追求的目标。从6月份开始，成都先后开设了华润粤西、仁恒滨河湾等一些热门楼盘。由于与周边二手房存在明显的价格“剪刀差”，部分楼盘再次被万人抢购，总价350万元/套的房子也被视为包心菜价格。

土壤拍卖价格持续上涨

2019年3月12日，中断两年的成都茶店迎来49.9亩商住用地拍卖，吸引36家开发企业报名投标。

网易地产称，上述土地最终拍卖价达到56轮，持有189号的德商成功拿走土地，总价17.17亿元，溢价76.41%，单价17200元/㎡。

数据显示，该地块为商住两用场所，商业比例上限为49%，该地块最多可开发99829平方米的建筑。其中，住宅面积50912.79平方米，商业建筑面积48916.21平方米。换句话说，这个剧情的未来直接指的是复杂的项目。

需要指出的是，该地块周边城市化程度较高，整个板块上一次土地交易要追溯到2016年。2016年1月，龙湖、首开联合拿下龙湖晏子、龙湖西桥田街首开，底价3200元/m2；5月，龙湖以3700元/m ^ 2的底价拿下龙湖西樵原地块；2016年11月保利以12140元/㎡的底价拿下了两河源子地块，但地块比较特殊，容积率只有1.0，属于别墅地块。