万科王石最新消息 万科王石谈房地产“你怎么暴利，市场一定让你还回去”！

王石的话不能完全相信，但也不能被相信！

王石是一个在市场经济体制下成长起来的企业家，所以他判断市场的能力是独特的、可预测的，但关键在于王石的那句话是谁说的，“你怎么赚大钱，市场肯定会让你回去。”这句话从长远来看是有道理的，但从中短期来看是站不住脚的。

房地产暴利在过去，尤其是那些对囤积土地感兴趣的政府相关家庭。他们不一定指望开发买房赚钱，而是等着土地升值。土地升值后，再转让。转让的潜规则是税费由买方承担。其实标准化公司要的是现金流和规模。真正的利润率不算太高。除非赶上好行情，房价意外上涨，净利润率能达到15%就很好了。

在目前的市场条件下，值得庆幸的是，一年之内卖地的净利润率能达到10%。

2014年万科误判形式，内部战略规划给出研究结果，完全承包了三四线城市的项目。然而这个机会被恒大和碧桂园抢走了。结果就是重新安排了房地产企业的座次，万科从老板的位置上掉了下来。

然后抢水果和水果的两个家庭最近日子都不好过，因为冒险者的血液不会一次集中在一个地方，还会迅速膨胀。马来西亚某项目因甄局变更而受限；在海南自贸区上打了一个赌，但是因为填海造岛被环保部叫停。这可能是老王幸灾乐祸的由来之一。

别忘了，当供应商强大到一定程度，就有能力影响市场，因为供应商有筹码，他们可以一边等着价格影响市场利润空一边卖货。甚至，在市场份额不够的情况下，可以变相创造一个份额来提振利润空；比如我们去炒股，光有需求是不够的，棚改可以变成变相推广只需的手段。

2018年万科累计销售额6069.5亿，同比增长14.54%；累计销售面积4037.7万平方米，同比增长12.31%。数据反映了万科去年的辉煌成就！

开发者，普通人不需要探索真实性？只是为了你自己的利益。还是任志强说得老老实实:“随着房价的下跌，房地产开发商有权不盖房子，我们就看你住哪里了。”反过来，房价上涨会吸引更多的开发商来建房！