下沙东部人才港 东部之星：下沙大学城旁 唯一现房LOFT 单价2w不到

2016年G20峰会让杭州成为世界瞩目的焦点。后高峰会时代，随着人流的涌入，杭州房价大涨。在一线城市被5万到10万的单价麻痹后，全国投资界的老手惊讶地发现，G20峰会后的杭州成了全国人民迁徙的焦点。

图片来源杭州网

杭州被炒成新一线城市后，暴利的是眼光独到的投资人。他们求稳定，求提升，求收租自用。这么好的东西怎么会被他们占着呢？

因为杭州得天独厚的自然环境，发达的区域经济，国内领先的互联网产业和新媒体产业，无数人都在盯着这片热土。杭州的房地产开始被投资者研究。似乎不把杭州的每一片都研究透彻就不会放弃。经过多轮推理分析，投资者发现，东部的下沙，南部的滨江，才是他们眼中心中的热饼。

随着滨江空的崛起逐渐淡化，投资者的目光现在集中在东方影城——杭城三大副城市之一

去沙夫市，因为城市的东扩，沿江的开发，地铁效应，还有众多的高校，这片土地一中优势很多

体，各种优势的铺面，是强势崛起。

下沙，位于杭州主城区的东部，是杭州的东门。东接举世闻名的钱塘江，南接九堡街，北接临平、海宁。是杭州“西游东扩”总体规划建设的重点区域。

下沙是中国十大经济技术开发区之一，在浙江开发区排名第一。

目前，下沙已形成国家级经济技术开发区、国际先进的R&D及制造业基地、新世纪大学园区、花园式生态未来居住新城四大城市副中心，并与临平副城、江南副城共同形成杭州三大副城中心，形成杭州一主三副城格局。

人口60万，2020年远景人口达到80万，主要分为下沙大学城、沿江居住区、大学城北部居住区、金沙江商业居住区。

项目所在的下沙大学城被称为杭州下沙高教园区。2000年8月，省委、省政府决定在杭州建设下沙高教园区。今天，下沙是浙江最大的高等教育园区，周围有16所大学，30万师生。

比如杭州师范大学、杭州电力大学、浙江川大、工商、财经、科技等。都在这里。每年都会有多达10万的留学生入学并留在考研。

开发区管委会依托下沙高教园区，着力打造“产学研”一体化平台、大学科技园和留学生创业园、16所高校与700多家现代制造企业互动发展平台。

金沙湖板块毗邻东星的东部。金沙湖面积约95公顷，其中规划湖泊面积约40公顷。政府投资近760亿元，使杭州成为最大的人工生态湖。

也是2022年杭州亚运会女子沙滩排球比赛场地的指定场地。

下沙金沙湖效果图

包括湖滨观光码头公园、人工海滩、体验中心、大型剧院、艺术中心、湖底隧道、跨湖大桥等。，未来将建成集观光、旅游、休闲、娱乐功能于一体的世界级湖区。经过多年的建设，金沙江一期已经提出，二期已经启动。

东部药港镇位于德胜东路以北，大学城北盘以西。三年内累计投资100亿元，建设1亿元以上项目20个，集聚全球十大生物医药企业，引进各类高层次人才和400家生物医药企业。

在现在的龙头企业中，有一些高端项目，如辉瑞、易安吉时、惠科医疗、捷诺菲等。利用引进名企、共建名院的优势，以生物技术制药、生物医学工程、重大疾病化学制药为子产业方向，打造集R&D创新、创业孵化、智力生产、医药流通、公共服务为一体的全功能创业环境。

项目南方有500多家企业，其中世界500强企业有36家，如富士康、东芝、松下、可口可乐等。

多达30万外国年轻白领将聚集在这里。

相对于金沙湖中央商务区，这里的人居环境更为优越，出口加工区相对封闭。早在2000年2月，经国务院批准，规划面积2.92平方公里的浙江杭州出口加工区成立，汇集了来自12个国家和地区的33家企业。

2015年2月，杭州跨境电子商务综合实验区首批试点项目下沙园区形成了较为完整的运营体系。

本项目距离地铁1号线文泽路站700米，距离文海南路站1200米，可谓双地铁工程。

然后，地铁1号线穿过下沙蒋斌站，这是杭州东部的临时终点站。目前，1号线三期延伸至萧山国际机场，项目至东站25分钟，至西湖风景区40分钟。

自驾路线，北面有德胜高架路，距离项目5分钟内即可到达。作为杭州第一条东西向的城市快速路，它可以通过文怡西路到达未来科技城。同时可从德胜高速转入秋石高架，中和、上塘高架可直达钱江新城，滨江已到达城北。

上述项目交通四通八达，非常方便。后来地铁8号线开通到大疆东新城。杭州经济技术开发区原本是杭州交通的终点，现在已经改造成了重要的枢纽。

项目周边商业设施有何达，距项目东侧700米，商业自由港广场、五边形广场、印象城、物美、龙湖天街、银泰等。，离地铁一站。有那么多商家可以说是立足下沙，覆盖整个城东。

整个项目占地面积32642平方米，总建筑面积148437.78平方米。

地上面积97926.2平方米，地下建筑面积50511.58平方米。

绿化率30%，容积率3.0。

它由两栋24层的高层建筑和两栋5层的商业裙楼组成。整个项目是封闭式的，形成了更好的私密性，会让小区后期的业主有更强的归属感。

项目介绍

性质:公寓

销售面积:主要单位类型:主要单位58平方米

7个梯子和11个家庭

高度:3.9米

参考均价:每平方米15000-19000

*重要提示:目前杭州的公寓市场还是比较火爆的，后期会稍微调整价格。本文发布的“价格和户型”仅供参考，没有任何相关依据。具体实时价格请电话联系！该项目属于杭州，40年首付最低50% *