杭州人才补贴政策2019 降门槛、送补贴 杭州2019年政策风向以“稳”为主

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时光飞逝，2019年只剩下不到一周了。回顾这一年，全国楼市大起大落，各个城市的政策层出不穷。“因为城市政策”成为年度关键词；今年，“抢人大战”持续，吸引人才成为一个城市的重要政策方向。

在这么大的环境下，杭州作为新一线城市的一员，今年又发生了怎样的变化？

大环境:中心维度是“稳定”

2019年，中央政府分三个阶段调整房地产政策，以“稳定”为主调。

在2019年3月召开的两会上，反复提出了“落实城市主体责任”、“促进房地产市场平稳发展”、“防止住房市场大起大落”和“房产税”。

值得注意的是，中央政府在两会上把态度从“坚决遏制房价上涨”转变为“防止楼市大起大落”，表明了对2019年楼市整体走势的态度。

中央在会上提到，调控强调地方主体的责任，地方政府会有更多的政策自主权，可以根据市场实际情况及时调整政策方向，从而提高政策的针对性和有效性，这也拉开了后来“城市本位政策”的序幕。

2019年4月19日，中央政治局重申“住房不要投机”，要求实行“一城一策、城市政策、市政府主体责任”的长效机制，“城市政策”正式启动。

在总体意向战略中，中央政府希望保持房地产政策的连续性和稳定性，防止房地产市场大起大落，进而实施稳定地价、房价和预期的长效机制。在实施方面，中央政府赋予地方政府更多的决策权，坚定地保证了市政府的主体责任。

在7月底的政治局会议上，首次提出“不要把房地产作为短期刺激经济的手段”，城市房价成为决策者监管房地产市场的重要信号。

然后按照中央的决策安排，杭州在5-7月中旬出台了稳定楼市的重要政策。

杭州“双限房”价格提前锁定

2019年6月29日，杭州挂牌9个包裹，覆盖主城区、钱塘新区、萧山、余杭。值得注意的是，挂牌信息明确标明了未来9块地块的最高均价、最高单价、最高装修标准价，成为杭州第一批限价、限量精装地块。

至此，之前在网上流传的杭州“限价房”消息终于尘埃落定。

随着这项政策的出台，在地块项目完成并出售之前，房价已经提前锁定，从而达到稳定城市房价的目的。手段非常直接粗暴，让未来的房价不再“惊喜”，进入稳定期。

首批“双限房”出售的地块主要位于钱江新城、钱江世纪城、萧山城北、金沙江湖、大江东去、城南沉睡城等。，几乎覆盖了杭州各价位的代表性路段。地块所预示的未来商品房平均售价基本等于甚至略高于现地段的平均价格。

通过“双现房”政策，规定未来板块的房价预期，让开发商和购房者对未来房价的预测更加清晰，在一定程度上进一步挤压了“投资者”的套利空，落实了“房无投机”的重要要求，稳定了房价。

抢人之战继续发力。杭州也不远了

一个城市的长远发展永远取决于人口，人口红利是一个城市繁荣的原始动力。

2018年，全国范围内的抢人大战如火如荼，甚至达到了白热化的程度。例如，南京、武汉、成都、Xi、长沙等二线城市发布了“送户口”、“送住房补贴”、“免费租用办公区域”等政策。吸引人才，在郑州，符合郑州人才引进条件，在社区集体户口落户的毕业生，只靠户口本、毕业证、身份证

回顾2019年，我们会发现“人才竞争”还在继续，这种人才竞争已经从三四线城市发展到二线城市。

今年前四个月，很多城市降低了人才落户门槛。比如呼和浩特本科及以上学历的毕业生可以半价买房；宁波的高层次人才可以拿到高达60万的住房补贴...这种刺激政策比比皆是。

除了对人才购房补贴的刺激，长沙、江门、三亚、佛山等城市采取了不同的做法，降低了全市人才购房门槛。比如在长沙，大专以上学历或者技师职业资格的人才不受户籍和社保缴存期限的限制。

与此同时，一些城市降低了人才落户的门槛。与海口、Xi、南京类似，许多城市放宽了人才落户年龄限制，取消了购房面积限制，降低了社保缴纳门槛。

杭州采取了最后一种人才引进方式:降低落户门槛。

早在今年4月3日，杭州市就出台了《关于实施企业稳定增长、促进实体经济发展的政策措施》，明确“在杭工作并缴纳社保的全日制大专及以上毕业生可直接落户。”

5月29日，杭州出台高校落户新政策，规定在杭州工作且用人单位正常缴纳社保的全日制高校毕业生可以申请落户。

6月11日，杭州正式宣布结算新政:在杭州工作且用人单位正常缴纳社保的35岁以下全日制大专毕业生和45岁以下全日制本科毕业生，均可申请结算。

在此之前，杭州以前的本科生需要一年的社保，而专科等学历稍低的人基本上需要分才能落户。落户条件放宽，说明杭州加入了“抢人”的行列。

8月5日，杭州市人才服务局发布《关于暂停受理部分毕业生生活补贴申请的公告》，显示杭州市高学历应届毕业生生活补贴政策将进行相应调整，原硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。这说明补贴力度加大了，有对应届本科留杭的补贴。

通过补贴进一步深化人才引进力度。

摘要

总体而言，2019年全国楼市将“稳”，坚持“房无投机”的定位，稳定房地产市场。中国所有城市都是“按市制定政策”，这使得政策与各个城市的房地产市场紧密联系，政策调整对于市场的变化更加迅速。

在人才引进方面，各城市不断出台新的人才政策，更多城市将加入人才引进的行列。

今年，杭州采取了“限价房”政策，进一步稳定了房价，实现了年度目标，落实了中央的政策方向。

可以预见，这样的政策在2020年会进一步维持而不放松，保持目前的稳定局面。

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