广西房产街青秀区17个楼盘入选“2019广西地产标杆楼盘”

青秀区是广西和南宁展示改革开放成果的窗口和城市名片。是广西唯一入选“全国综合实力百强区”、“绿色发展百强区”、“投资潜力百强区”、“科技创新百强区”、“新型城镇化质量百强区”的城市。

这是一个充满活力和时尚的现代新区，一个底蕴深厚的文化小镇，一个舒适宜居的生态城市。

2019年，重大项目如雨后春笋，从智能物流到跨境电商，从工业项目到商业项目。青秀区项目建设热潮遍地开花，为青秀区产业转型升级和经济社会可持续发展注入了新的动能。

青秀区的楼市也是实力超群，高端项目云集。目前青秀区待售楼盘数量分布在东盟商务区、丰岭南、丰岭北、三安、流沙。

其中，三安板块的新崛起迅速成为南宁房地产板块的热点，吸引了重庆银河、龙光、龙湖等众多品牌房地产企业纷纷入驻。清秀区凭借区位优势和成熟的配套设施，对置业的门槛相对较高，产品以改良型大户型为主。

聚关江舒

郭宅范迪安江珊袁术

地址:青秀山自然保护区凤岭南路16号

规模:108亩944户

价格:4万元/㎡

动态:快到了

获奖理由:开门迎江，百年迎宾松，庭院幽深的竹林，新中式禅院...对保利观江别墅的尊重感油然而生。保利观江别墅是东盟商务区唯一一线江山别墅，华南顶级谷峰四合院别墅，在市尖顶领地仅有97个座位。

项目介绍:保利冠江舒是保利的顶级产品，是东盟商务区唯一一线江山别墅，保利凌秀千城项目的最高端群体。

西临青秀山，南临邕江，东临中央公园。拥有南宁最好的自然资源景观，支持幼儿园、小学、中学。整个群体由97栋别墅和9栋高层建筑组成，整体容积率为2.4，绿地率为35%，形成了一个低密度、高舒适度的群体。

其中别墅产品面积从225㎡到360 ㎡不等，是中式风格的大型乡村庭院别墅。是丰陵唯一一座山水双全的四合院别墅，也是望江唯一一座朝南的别墅。

高层产品为126 ~ 210 ㎡一线江景平地板。在规划布局上，结合自身稀缺资源，形成递进式的天际线，创造最大的河流风光价值，结合外河风光、青秀山、内园风光的相互渗透，营造出两岸相连、青山绿水环绕的生活体验。

保利灵秀千成

城阳钱穆山水复合大成

地址:清秀区丰岭南路16号

规模:1700亩左右，15750户左右

价格:16000 ~ 17000元/㎡。

动态:三至五间中轴线88 ~ 143m ^ 2的房间在售

产品:76 ~ 143 ㎡三五房

获奖原因:保利凌秀千城是保利中心企业在南宁市中心建设的一座1000亩的复合城市。连续三年卫冕青秀单盘销售冠军。它是南宁5A级青秀山自然保护区内唯一的一个项目，享有邕江一公里的美丽河岸线。

自收自支的一城多校200亩中央公园，规划的21万㎡商业涵盖保利商城、保利广场、时代里、若街区四大商业体系，都是为了满足生活需求而配套的。

项目介绍:保利凌秀千城位于繁华的南宁东盟商务区，汇聚南宁的优势资源，背靠青秀山，面向邕江，享有邕江一公里的美丽河堤。

周边有滨江公园、青秀山高尔夫、李宁体育公园、方特东盟神画主题公园等。，与华润万象、胜天帝等大型商业机构，以及南宁市重点旅游项目相连，休闲娱乐非常方便。项目交通网络发达，到达全市主要商业区和交通枢纽需要5 ~ 10分钟。领导一个节目就是一个城市。

作为京城难得的1000亩市场，一城多校，自收自支。占地200亩的中央公园规划了21万平方米的商业区，涵盖了保利商城、保利广场、时代巷和鲁比小区四大商业系统。整个系统配套满足生活需要。项目产品涵盖高端住宅、一线江景平地、中国风花园别墅等产品。

万科城市

南宁是一个理想的居住城市

地址:清秀区长虹路7号

规模:580亩

价格:LV房起价13000元/㎡，阁楼二套半价

动态:推出25 ~ 35m ^ 2左右的阁楼，90 ~ 130m ^ 2左右的三至四人间，190 ~ 240m ^ 2左右的王云家庭式豪宅

获奖原因:该项目是广西万科在南宁打造的第一个完全匹配的成熟市场，占地约580亩，位于丰岭北核，具有市中心、规模大、完全匹配三大优势。自2015年推出以来，以其在素质教育、商业、景观资源等方面的优势受到业主的好评，改变了丰岭北区的发展格局。

项目介绍:南宁万科城是全国第42个万科城，也是青秀区和丰陵北的核心，配套设施最齐全。它汇集了清秀区优质的财政、行政和教育资源。

该项目分为北区和南区。南宁第一辆BRT BRT大巴就在家里，距离南宁东站只有3公里，出行顺畅方便。万科城共规划47套房子，其中南区22套，北区25套；还有两个万科利商业商城，总面积约10万㎡，相当于一个市级配套商业量。

万科整合全国素质教育资源，万科城南滨湖路小学已开学。36个班，室内风雨球场，200米标准跑道；北区青秀区第一初级中学24个班，规模约1.5万㎡，2019年9月开学。

绿地中央广场

广西城市综合体的新地标

地址:清秀区东阁路延长线161号

规模:289亩，2558户

价格:3 ~ 6万元/㎡。

动态:推出35 ~ 450m ^ 2商业街现有店铺

获奖原因:该项目是世界500强企业之一的绿地集团在南宁建成的规格最高的城市综合体。它整合了住宅楼、商业街、购物中心、阁楼写字楼、公寓、酒店、普通写字楼、5A级写字楼等多种业态，在2019年南宁楼市表现良好。目前项目已经成熟并完成，商业街现已发售。商铺租金远高于周边水平，且逐年递增。

项目介绍:南宁绿地中心广场是财富500强绿地集团在南宁建设的一个数百亿的城市综合体，总用地面积约289亩，总建筑面积约106万㎡，计划总投资超过100亿元。

项目汇集高端绿地产品线:海宝浦辉高端住宅、绿地原地块“289上海天地”、绿地原“M-TOWN”、购物中心、G公寓、酒店、绿地“V-TOWN”写字楼、5A甲级写字楼等。业务规模强大，集高端生活、商务办公、全方位投资于一体。经过四年的提炼，项目蒸蒸日上，堪称南宁最具标志性的地标。

大唐贞观

南宁纯高端住宅标杆

地址:清秀区铜鼓岭路5号/李宁体育公园东门对面

规模:68亩，738栋纯豪宅，21.7万平方米

价格:20000 ~ 26000元/㎡。

动态:170 ~ 235 ㎡大人物参观豪宅，10#、11#、12#卖的不错

获奖原因:项目位于东盟商务区，享有万象市、青秀山等高端商业和自然资源。他们与梁志天SLD、凌志达KLID大观、上海白涛等大师团队一起，谱写沉淀了一座经得起时间检验的工艺大宅。产品荣获亚洲房地产奖——最佳住宅设计奖。花园荣获第14届金盘奖——最佳预售楼盘奖，最佳品质高端标杆项目。在对广西房地产产品实力的评价中，高端住宅标杆项目排名第一。

项目介绍:南宁是龙头城市，是城市文化、生活、商业、休闲的中心。是纯大家庭，纯平楼，纯住宅小区。附近有南宁三中、桂雅路小学等名校，还有南宁国际会展中心、科技馆等文化设施。儿童精英圈是从小培养的。大唐贞观引进了各种珍贵的材料和珍贵的树木，旨在以东方的意境打造九景四通园，并与梁志天、上海白涛、KLID大观、国际金钥匙等全球大师团队携手，从产品、园林、配套设施、服务、文化属性等方面打造高端居住模式。

中铁建设丰菱国际城

城市滨江品质大厦

地址:清秀区丰岭南路

规模:55.66亩

价格:公寓13000元/㎡，住宅11998元/㎡

动态:33㎡5.09米高毛坯房，99~123㎡精装住宅发售

获奖原因:中铁建设丰菱国际城基于“低密度、舒适、国际湾居”的理念，容积率仅为2.5。由6栋19~20层的高层住宅，1栋5层公寓，6090㎡封闭式空社区商铺布局组成，左右两侧为一条道路和双校区分隔的大型商业综合体。是2019年南宁楼市性价比较高的“线上名人”楼盘之一。

项目介绍:中铁建设丰菱国际城是中铁建设的第六套。该项目位于风陵南，在东扩后的新版南宁市中心，连接东盟、武乡、龙岗三大CBD。

位于邕江河畔，周围有青秀山景区和滨江公园，紧邻万象商圈和东盟商圈。毗邻规划中的轨道交通机场线，一条河两岸三纵四横，直达全市。

项目总建筑面积约128400㎡，低容积率2.5。规划住宅为封闭式空，由6栋19~20层的高层住宅、1栋5层公寓和面积约6090㎡的社区商铺组成，配有三户式大堂和5个花园。

该项目采用中国建筑元素与现代建筑技术的结合，既遵循了中国传统建筑的精髓，又更加注重现代生活的价值。

融和东站城市广场

城市枢纽的新地标

地址:清秀区吉祥路凤岭北路吉祥路小学对面

规模:174亩

价格:TBD

动态:一期推出43㎡、105㎡和125㎡的V型住宅、105~125㎡ 3+1房间、42㎡5.09m高的全方位阁楼、商务、经济型酒店

获奖原因:位于东站枢纽核心区的融和东站城市广场，是南宁首个TOD项目。项目覆盖总部基地、5G办公楼、独角兽创业孵化基地、商业综合体、高端星级酒店、公寓、住宅、学校、民宿等物业，将轨道交通与建筑完美融合，打造南宁新名片。

项目介绍:融和东站城市广场位于南宁东站枢纽核心区，是融和集团在丰岭北东站建设的城市枢纽综合项目。延续融和集团26年的建设经验，打造集商业、办公、酒店、住宅等多元化生活业态于一体的高端城市枢纽综合体项目。随着轨道交通与建筑的完美融合，全新地标“国际枢纽核心”屹立于南宁市丰岭北、东站南，使南宁成为新的名片。

项目涵盖V类居住建筑、商业商城、主题商业街、星级酒店等生活业态。将引入北京大学附属博雅幼儿园和小学，为业主实现“守望”的办学模式。其中43㎡的户型为V型住宅，层高5.09m，享有“同等租售权”。

林峰一号

南宁门户地标模型

地址:清秀区佛子岭路28号

规模:227亩

价格:17000元/㎡

动态:140~170㎡

获奖原因:林峰第一，引领国际街区生活典范，定义南宁市新阶层。演绎传承时代的丰碑，见证城市的新高度。林峰第一关帝，打造全球优质资产，引领城市新贵。

项目介绍:林峰一号位于清秀区佛子岭路28号，占地227亩，西临金菊路，东临凤凰岭路，周边道路便捷畅通。项目总建筑面积89万㎡，商业面积约10万㎡，覆盖约6万㎡国际生活街区和约4万㎡的“孩子长大，全家生活精致”主题生活中心。

作为丰岭北部的大型城市综合体项目，该项目规划了购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社会商业、教育和艺术八种业态，林峰业主一下楼就春风得意。小区内的朱敏路小学已入校，享受名校教育。

林峰官地一号主要户型为140~170㎡，舒适度至少能满足一个家庭10年的需求。同时，坚持风铃北核心区和高铁出入口，致力于打造南宁杜新大厦资产模式，引领国际街区生活模式，向城市新贵致敬。

荣创JIU Xi府

城市质量基准住宅区

地址:清秀区河坡路18号

规模:92亩左右

价格:均价11700元/m 2左右

动态:95 ~ 135m ^ 2台发售

获奖原因:融创九喜大厦是融创广西在南宁创作的第二部“九福”大作。该项目位于清秀高端住宅区丰岭北部，位于城市东进发展主轴线上，南宁东站高铁经济圈内，丰岭南北主干道凤凰岭-河坡路上，紧邻万象、杭阳、东盟商务区；

项目周边规划一所小学、一所中学、三所幼儿园，教育资源优良；它被四个生态公园包围，占地约100亩的古老市场，在新东方创造了一个优雅的居住社区，有五个边界和九个花园。

项目描述:融创九溪府项目位于清秀区河坡路18号，享有丰菱醇香的商业、公园、学校、医院等配套设施。

该项目靠近占地800多亩的枫林儿童公园。在1公里左右的范围内，有中澳河湿地公园、广西药用植物园等生态公园可供人们放松。

融创九喜大厦是融创产品“九福部”以新东方建筑理念打造的住宅。它借鉴南宁的景观和文化元素，继承了中式豪宅空的传统格局，创造了“五边九园”的景观。“五境”:以林、山、溪、月、池的景观，从公园入口开始，一景一景，五种不同的景观，营造出200米左右的中庭景观轴线。

龙光天耀

丰岭南一线低密度河房居住模式

地址:清秀区凤岭南路开泰路180号

规模:65亩左右

价格:13000 ~ 17000元/㎡。

动态:推出96 ~ 286 m 2左右的临江粗房

获奖原因:一线滨河，工匠素质，为城市发展捆绑核心资源，是龙光天耀的金科玉律。位于风陵南滨水生态居住圈，占据邕江一线景观资源，传承龙光“天喜”府正统血脉，打造邕江领先品牌潮流，打造豪华大尺度建筑间距、容积率仅为2.0的低密度舒适住宅。

项目介绍:龙光天耀位于丰岭南三岸地区，是集高端居住、文教、景观旅游、商业等功能于一体的综合性新城区。本项目规划有16个涪江庭院和2个豪宅。采用新中式风格，距邕江约200米，滨江公园不远。是一线江景房。

此外，项目周围还有2250亩的灵龟山公园和许多滨江公园。低密度的生活品质，可以说是南宁高端亲水人居的典范。龙光天耀周边有开泰路中学和开泰路小学。还有两所中学和三所小学，以及一个12万平方米的大型商业综合体。

张太红

城市低密度风格住宅的典范

地址:清秀区清欢路82号

规模:10万平方米

价格:21000元/㎡起

动态:建筑占地约113~121㎡,有全景的高层建筑，135~147㎡,有风景的小高层建筑，146~211㎡的花园洋房

获奖原因:张泰鸿由张泰集团打造，位于丰岭南，周边商业、休闲、教育、医疗、景观设施一应俱全，出则繁华，入则宁静。2.0低密度居住区，舒适纯净。新亚假日风格的花园，全天候的生活配套小区，高品质的国家物业管理，让家成为长久幸福的港湾。

项目介绍:张泰鸿不仅占据了城市的核心区域——丰岭南东盟商务区，而且在丰岭南东盟商务区的容积率为2.0，规划为低密度住宅和少量高层建筑，受到众多买家的欢迎。同时，作为凤岭南罕见的2.0低密度纯舒适住宅小区，整个小区距离地铁1号线500米，从小区到万象城市商圈仅5分钟车程。

从规划中可以看出，社区的新亚洲风格立面时尚、优雅、昂贵、高贵，并与景观大道、池静广场、中庭花园、主题庭院和入口大堂一起构建了五重回归系统，让回家成为一次穿越公园的旅行。

新城岳涓江山

南宁滨江独惠居模式

地址:清秀区凤岭南滨江板块凤岭南路以南

规模:63亩；670户会是中国人的房子；13万平方米

价格:TBD

动态:173 ~ 185m ^ 2盖茨比庄园发售，推6#和11#楼，独家车位发售

获奖原因:新城月均江山选择丰岭南滨江板块，融新城26年高端住宅开发经验，践行“带着对未来人居的洞察，期待时代的居住文化；用未来的技术和实践研究开发百年老住宅工程。凭借未来丰富的经验，呈现全新的产品理念，引领美好生活。周边有很多优质大学，边上有12万㎡的商业繁华，离邕江300米。是东盟商务区10公里以内最具投资价值的标杆项目。

项目介绍:新城岳军山位于丰岭南河畔，南临邕江风光，毗邻青秀山和李宁体育公园。该区有6所幼儿园、3所中学和2所小学。项目距离开泰路中小学只有一条街。旁边是12万平方米的龙湖天街大型商业综合体，万象市、会展杭氧市、万达茂一站式生活圈一片繁荣

享受“三横三纵”的立体交通网络，一座立交桥快速连接整个城市。七层空中，35%的美式中庭花园绿化，休闲设施齐全，邕江畔建有2.0美式庄园纯住宅区，向南宁市的脊梁致敬。

阳光城市江山静园

城市品质升级基准住宅区

地址:清秀区柳园路1号

规模:128 ~ 210㎡3 ~ 4间

价格:未定

动态:128~208㎡新产品进入市场，现代审美示范区即将开放

获奖原因:阳光城市江山静园是一个千亿阳光城市集团，选择了市中心的流沙郭斌半岛，秉承阳光城市TOP系列产品的“选址观”、“生活观”、“产品观”，打造了静园一号的作品，赋予了南宁市尖塔阶层新的未来生活形象。

该项目位于邕江北岸一公里的滨江公园。可以退至距离800米的梨园山庄僻静景观。它可以通过“四桥五路”的立体交通来享受繁荣。

项目介绍:阳光城市江山静园是1000亿阳光城市集团在广西推出两年的TOP系列产品。选择市中心唯一的半岛流沙半岛作为项目选址，秉承阳光城市TOP系列产品的“选址观”、“生活观”、“产品观”。

位于清秀区柳园路1号，占据青山和流沙半岛的核心区域，享有优越的半岛环境，没有灰尘，没有城市。

项目采用国际现代建筑手法解读，核心理念与中国建筑一脉相承，从而构建艺术创作的现代抽象美学。以集团最高产品战略绿色智能家居为解决方案，从空气、水、光、舒适、精神、健身、节能、环保等七个方面，采用德国的智能技术识别和设备联动，打造全生命周期的绿色、健康、智能科技生活。重构新时代绿色健康的生活方式，赋予南宁尖塔阶层未来新的生活形象。

龙光JIU龙华府

清秀城阳校区人居标杆