验房程序 新房验房流程及注意事项

当然要提出验房的重中之重。

辛苦等了好几个月，终于要交房了，可是！交房之后，还有一个终极怪物在等着大家，就是查房！

花了很大力气买的房子，可能因为看似无足轻重的外审过程而不值一文。

一、房屋检查方法:

1、墙面不滴水无缝

检查墙体平整度是否达标，有无渗水或裂缝。如果及时联系相关单位，一般来说，墙体上的裂缝大多不是结构性裂缝，危险性不大。但是一旦问题出在阳台上，很可能是阳台坏了的先兆，必须马上通知相关单位。

2.五证二本

五证两书完成后，合同才会签订。五证二本中最重要的是国有土地使用证和预售许可证。

3.用锤子轻敲，防止墙面开裂

方法:用小锤子轻敲墙壁、地板和装饰面。如果听到“空空”的声音，说明各层之间有间隙，即空鼓。如果是沉闷的重击声，没关系。

4.看合同核区

实际面积是否与合同中的标准一致。设备的品牌和数量是否一致，设计结构和原图纸是否与原一致，也就是说，房子里所有实际的东西是否与合同上写的一致。

5.看看下水道有没有漏水

自备工具:塑料袋、沙子、一个塑料脸盆:首先用脸盆盛水，将水倒入每个地方。倒的时候听到的声音应该是汩汩声。

二、看房程序

1.如果房子状况良好，没有问题，你需要交出钥匙，加强物业管理合同等文件，当然还要签订业主公约，牢牢把握自己的权利。

2.查看房屋相关文件，包括房屋使用说明书、房屋质量保证书、竣工验收备案表等。特别提醒:数字是实测面积数据，显示在购房合同中，需要特别注意。

3.验房不合格，就不交费签字，否则以后容易发生法律纠纷。如有问题，及时补房取证，然后提交维护合法权益的二次证据，保管好所有签订的合同。

4.如果按照物业管理合同支付一定费用，可以安心装修或入住。

三、看房注意事项

1、五证两书必须在一起

2.房屋检查中的任何问题都必须记录下来。

3、门窗、窗台质量合格

2.未能签署和支付费用

第四，准备装修

最后当然是准备装修了

如果有十岁的司机有专业的验房，请指出文章中的任何错误或遗漏。谢谢你。

原链接:新房验收流程