兴隆楼盘 实探天府新区兴隆湖唯一可售楼盘：临湖500米，连个招牌都没有

现在

2008年的楼市与往年大不相同。发哥(微信号:成都商报房产发布)参与这个业务很多年了，没遇到那么多不可思议的事情。

近日，购房者频频询问天府新区兴隆湖的一个项目。说实话，法哥虽然经常装成楼市老司机，对楼市的熟悉度高达99%，但对这个项目却知之甚少。

但是，从购房者对这个项目的咨询次数和频率来看，它已经成为天府新区的一个网红。一个从未正式亮相的项目，在一个大多数人都不熟悉的领域，之前并没有启动过。这是什么项目？作为天府新区科学城区唯一一处紧邻兴隆湖的可售商品房，发哥决定亲自上门测量——成都天府新区兴隆湖板块唯一一处可售建筑:中铁一北

当场看行情

发哥从红星路出发，经过红星路南延长线，一路南下到子洲大道。虽然花了很长时间，差不多一个小时的车程，但是从市中心穿过国际城南，再到天府新区，就到了科学城的兴隆湖板块，发哥再一次认识了新成都。

开车到兴隆湖，第一感觉是“真的有点远”，但是到了兴隆湖之后，马上就被浩瀚的湖面震撼到了。兴隆湖是天府新区“三纵一横两轨两湖”重大基础设施中的“两湖”之一，是新区规划的“生态肾”。该湖占地约5100亩，蓄水量超过1000万立方米。湖边有步行街，湖边有公交车。虽然是普通的工作日，但是来兴隆湖郊游的市民还是不少。

在兴隆湖旁边的一个停车场，发哥遇到了一个从城南开车过来的家庭。他们声称要来看房子。“第一次来，听说兴隆湖环境不错。我想看看这里房子的情况。”虽然没说看哪个项目，但是可以看出家里对兴隆湖的房子充满了期待。“地铁1号线有延长线，这是成都未来的发展方向，应该很好。”

告别家庭，发哥来到位于兴隆湖东南的中铁北一局营业部。与其他项目不同的是，“中铁R&D轨道设计中心”的招牌挂在销售部外面，这似乎与销售中心完全不同。进入销售部，两组客户在沙盘旁边现场咨询。接待人员告诉发哥，很多人不知道自己是著名的“中铁诺德一号”的销售部，但是每天都有客户准确的找到他们，来咨询项目。对于目前兴隆湖板块唯一可以出售的商品房项目，虽然开发商一直保持着非常低调的姿态，但注册意向买家的数量据说相当可观。

项目情况

据营业员介绍，中铁北一局位于成都科学城兴隆湖东南。整个项目占地500多亩，属于中铁工业园区，其中300多亩可开发房屋可以对外出售，也是目前兴隆湖板块唯一可以出售的商品房项目。

中铁北一局住宅部分分为四个小板块。根据离湖的远近，楼层离兴隆湖越近，楼层越低，呈阶梯状排列。住宅部分一期，位于整个项目的东南部，距离兴隆湖直线距离约500米。公寓面积以98-135平米为主，主要由两梯四户组成。因为一期离湖最远，一期主要由30多栋高层建筑组成。至于销售价格，工作人员告诉记者，没有准确的销售价格，因为该地区没有其他建筑可以参考，预计开业时间是6月份，届时将公布价格。

区域匹配

位于兴隆湖板块的成都科学城，作为吸引央企、跨国公司研究中心和知名高校的聚集地，已经或正在建设一批重大产业项目。

据报道，目前在兴隆湖板块规划了两条地铁线路，即地铁1号线和18号线从成都主城区到成都新机场的延长线。此外，兴隆湖周边也开通了免费大巴。沿着天府大道和红星路南延伸段(子洲大道)直行，就可以到达科学城的兴隆湖小区。

在兴隆湖的北端，还有一个大型湿地公园，潞河公园。周边还计划建设万达国际医院、华西天府医院、天府一小学、天府九中。

记者沿着兴隆湖走了一圈，发现环湖高速公路周边已经有一些写字楼和场所投入使用，银行、超市甚至自行车共享都分布在该地区。但是，由于该地区人口有限，商业配套设施仍然不足。

兴隆湖印象

对于许多生活在主城区的成都人来说，兴隆湖是一个陌生而全新的地理名词。代表了成都未来的发展方向，但它是什么样子，只是一个模糊的概念。去星龙湖实地考察的时候，发哥最大的感受就是，科学城的星龙湖，就像一个意想不到的惊喜，站在那里那么成熟。

去兴隆湖的路上，还可以看到沿途黄灿灿的油菜田，有一种郊游的心情；但是，围绕着兴隆湖，大部分的工业基地和环湖R&D中心都已经建成，城市感很强。加上沿途的湖面、斜坡、健身步道、绿色景观的设计，发哥感觉来到了一个全新的成都。

中铁北一局目前是兴隆湖唯一一家可以出售的商品房。虽然天头去年拿下了这个板块的九块地，但这九个项目主要是为科学城服务的，并不出售。诺德1号之所以吸引了该地区众多买家的目光，主要是因为该地区住房供应不足。诺德一号的工作人员也相信，未来一定会有更多的商品房地块进入兴隆湖板块的市场，但现在，他们确实是这个地区唯一的项目。

虽然成都现在实行严格的限购政策，但是从自住的角度来说，住在湖边在成都确实很少见，但是周边配套设施的缺乏也是一个不得不考虑的因素；从投资角度来看，应该是区域价值的初始阶段，但限购政策和目前远离闹市区的现实也应该作为投资者购买项目时参考的重要因素。

——楼市热点选择——

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