宁波，一栋679万的别墅，1元起拍
10月23日，阿里拍卖平台上悬挂了一个专门的别墅拍卖行。
这座别墅位于宁波市鄞州区江山镇王宓雅苑。
王宓雅苑位于好位置，小区南侧，毗邻海港城商业广场；天童南路在小区西侧，可以一直走到北面的鄞州中心城。
房子本身挺好的。
这是一栋联排别墅，建于2015年。很粗糙，东边朝南，地上4层，顶楼阁楼，南边是院子。目前设置为空。
其认证建筑面积为258.93平方米；其中，住宅建筑面积185.46平方米，车库建筑面积73.47平方米。土地使用权面积232.72平方米。
评估公司给出的市场估值为679万元。折合单价26224元/平方米。
但是这个联排别墅的起步价定为1元！
需要注意的是，该别墅拍卖保证金为136万元！
因为这个别墅属于“犯罪资产”。
根据法院披露的刑事判决书，该别墅的主人于2018年因涉嫌非法吸收公众存款被依法逮捕。公诉机关指控他非法吸收200余人高利息回报资金1.6亿余元为诱饵，未付金额1亿余元。
根据《浙江省法院刑事案件涉案财物司法网上拍卖规则》，自今年6月起，刑事案件涉案财物网上拍卖实行一元起拍价、最高竞标者中标的竞价规则。
宁波第一家拍卖行，起拍价1元，位于东都华亭小区，距离东新城只有一条世纪大道。它是在今年8月底售出的，当时拍卖了50轮，最终以302万元的总价售出——仅比评估价低5万元。
预计今天挂牌的王宓雅苑这个联排别墅的最终成交价格不会那么低。
根据壳牌宁波的交易数据，上个月20日，售出一套面积206.45平方米、五室两厅的二手别墅，总成交价800万元，折合单价38571元/平方米。
此外，前天阿里拍卖平台上还挂着一套王宓雅苑的法国拍卖别墅，也是地上四层，还在装修中，认证建筑面积207.31平方米。
评估公司给出的这套别墅的市场评估价是515.5万元(含固定装修21万元)，折合单价24866元/平方米。
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