想买二手房怎么找房源 答疑：二手房一般能砍价多少？听听二手房砍价师怎么说

二手房议价空因人而异。我一个同学和楼主聊了三四天，从买房到职场大起大落，再到大学恋爱史...再加上他找了一个二手房议价师，靠亲戚买房。最后连他都没想到会降价10%，公寓200多万。省几十万，所以有好车。

今天，亲戚买房的“二手房议价师”根据自己的经历，讲了一下买二手房的议价技巧。

些环节可以砍价？二手房砍价师指出，二手房买卖主要有几个环节：看房->讨价还价->付定金、签合同->购房资格审核->交首付/付全款->网签->申办贷款（如果有）->过户->交房有些环节可以讨价还价？二手房卖方指出，二手房买卖主要有几个环节:看房-->:议价-->:交定金签合同-->:购房资格审查-->:交首付/交全款-->:网签-->:申请贷款(如有)->:过户-->:交房

讨价还价的地方一个是房价本身，一个是中介。像契税，房产税，没什么好说的，比例尽量。

怎么和楼主谈判？这个链接是价格最高的。先发四个字:软！用力！还有！石！

首先态度要“软”。首先，低调，聊天要真诚。“态度少，观赏多，态度好”远胜于一副厌恶的表情。其次，立场要“硬”。什么叫站的狠？抓住楼主最关心的点。详细探究楼主是因为急需用钱而想买房，还是想换大房子。买房的时候要仔细看，站在房东的角度思考，沟通的时候好好说话，这样才能温柔有效的讨价还价。

如何与中介议价？中介费完全可以商量。二手房的中介费市场价大概是房款的2.5%-3%。同样一套房，不妨先在网上多看几家中介的费用对比。碰上比较能侃的中介，可能会跟你说“我这是独家房源无法打折”、“房子都买了还计较这点儿中介费吗？”、“好的居住环境是无价的！”之类。耳根别软，脸皮得厚。怎么和中介协商？代理费完全可以协商。二手房中介费市场价格约为房价的2.5%-3%。对于同一个套件，不妨先对比一下互联网上几个中介的成本。遇到比较尴尬的中介，可能会对你说“这个独家上市我不能打折。”“你买房的时候会在乎这个中介费吗？”“好的生活环境是无价的！”差不多吧。耳朵不要软，要脸皮厚。

最后，相对的二手房议价师指出，房价和代理费是最好的议价场所。把生活中所有的便宜货加起来，也许买二手房的区别打不过。但是，一定要提醒自己，不要贪小便宜。有些房子看起来还不错，但是有很多隐患。搞清楚你感兴趣的二手房是房改房、安居工程、经济适用房还是平房子。这些房屋的转让有一定的限制，需要避免买卖合同与政策法律的冲突。

在购买二手房的过程中还有许多小技巧和谈判方法都能在砍价的过程中起到非常重要的作用，在这里“亲戚买房”二手砍价师建议您不如直接邀请一位资深砍价师，专门为您购买二手房保驾护航，拿到更多的优惠。在购买二手房的过程中，有许多小技巧和谈判方法可以在谈判过程中发挥非常重要的作用。在这里，“亲戚买房”的二手房卖家建议你直接邀请资深卖家陪同你购买二手房，获得更多优惠。