莱茵东郡 触目惊心！江宁这个小区违建泛滥成灾，怎一个乱字了得

昨天又有网友爆料，称江宁区莱茵东郡社区违法建设严重。我立马就去拜访了，没想到大白天还被一个男的跟踪。中午真的很害怕......

但是既然你看了这篇文章，说明我是安全的。让我们来看看这个社区发生了什么。

2016年8月底莱茵-东郡

事实上，早在两年前，我们便收到业主的投诉，并进行探访。两年过去了，环境肮脏违法的莱茵-东郡怎么了？昨天早上我又去了一次。

莱茵-东郡建于2005 ~2006年，已有12年历史，3~6层。当时号称是按照低密度花园洋房的标准建造的。建筑面积在100㎡以上的大户型房屋大多面积较大，绿化率较高。目前大约有2000户。

进小区之前，我和附近的房产中介聊过。至于违章建筑，他们透露，小区刚交付初期，很多居民都是违章建筑。再加上当时物业公司管理不到位，业主纷纷效仿，造成违章建筑，环境凌乱。

但是近期随意改造房子会很困难，小区也换了物业公司，内部环境也有很大改善。

环境有所改善，但非法建筑仍然存在

我是从小区北门进去的。因为是中午12点半左右，小区人不多。

小区的楼层分为3~6层。我看到五六层的建筑基本都是原来的，但是几乎每一栋三四层的低层建筑看起来都不一样，违章建筑还是很多的。

▲在一楼车库上面建一个房间。

▲建筑已改造得面目全非。楼上的住户都盖了各种阳光房，一楼的公共用地还围了一个大院子。

▲车库改房间出租

这个住户很厉害，这么放荡不羁，大概是怕别人看不到他的违法建筑吧。

“我以违法建筑为荣”。

新物业是什么？花园住宅很难复制

这些违章建筑出现的时候，莱茵东郡是锦江物业管理的。由于物业不作为，2017年底被江山房产取代。

但是，我可以看到，与两年前相比，莱茵-东郡的居住环境确实有所改善，但与建造低密度的花园洋房相比，还有很长的路要走。

▲雨天未完成的小路泥泞不堪。

▲乱停车辆

▲未种植花草的裸露土地。

带杂草，不用修剪。

中介介绍，江山房产去年年底接手莱茵-东县，而不是锦江房产，物业费从六毛钱涨到一元。接手时间不长，由于前期负债较大，目前仍在努力修复。

但是，昨天去小区的时候，没有看到任何保洁人员，也没有看到保安人员。小区很大，绿植茂密，几乎没人看到。很多楼梯上堆积了很多废品，没有清理干净。

昨天南京的天气非常好。当我沉迷于欣赏蓝天白云时，我发现一个白人一直跟着我。他的白衬衫敞开着，没有扣扣子，脖子上挂着一条金链子，一只胳膊上绑着绷带。当时小区里没有路人，我赶紧查了一下地图，发现莱茵-东郡的尹田大道附近有个幼儿园，离我不远，就直接过去了，有个幼儿园保安值班。那人跟着我，看着我，走开了。

本来想向小区保安投诉，但是一直没见人。另外，天气真的很热，我就离开小区回公司了。

个人经历让我觉得莱茵东县要加强物业管理，除了环境整治，还要保证业主的生命财产安全。

违反对外商业街的建设，真的很难看，很不安全

如果小区内的违章建筑不影响市容，相关部门也懒得多做整改，那么莱茵东郡步行街的违章建筑真的很可怕。

阳光房一直盖到顶楼，长期晒太阳已经变得又脏又旧又丑，非常不安全。

遇台风易坍塌坠落，这条街是满足业主日常需求的商业街。有许多商店在营业，人流量很大。一旦崩溃，后果不堪设想。

除了担心安全之外，最重要的是非法建房也会在一定程度上影响二手房的销售。很多业主花很多钱装修房子，卖了自然会涨价。但是，违章建筑毕竟是违章建筑。如果他们买房后被迫拆迁，购房者将白白损失几万甚至几十万。

所以中介透露，莱茵-东郡的二手房卖不出去，他们也不愿意接手这里的二手房交易。

我在网上看了我家和链家的交易数据。今年5月以来，莱茵-东郡没有通过这两个中介进行二手房交易。

阳光房看起来很梦幻很漂亮，但毕竟是违章建筑。花多少钱，房子多大，生命安全最重要。

最后1000套！江宁的限价神越卖越少！你必须抓住这五个机会…