中国人买房平均年龄 事件详情始末介绍！

自1999年以来，中国取消了福利分房，依靠市场解决住房问题。短短20年间，人口从7.8亿增长到近14亿，人均住房从不到2平方米变为37平方米，这是一个巨大的成功。"

近日，万通集团创始人、裕丰集团董事长冯仑在他的“冯仑新书分享会:买房”上说:“中国人买房的平均年龄是27岁，世界上几乎没有一个国家。年轻人平均27岁就能买得起房，发达国家一般37 ~ 40岁。”

冯仑指出，房价的上涨与城市化的发展密切相关。当一个地方的城市化率达到一定程度，比如60%的时候，就意味着这个城市的空结构和基础设施已经基本完成，房价能涨的空房间非常有限。

“比如在北京天通苑今天修一条地铁，一下就涨价了，地铁修完了，天通苑的房价就定在那儿了；再比如北京大兴原来没有机场，周围的房子是一个价，现在修了，那又是一个价。所以，很多时候房价是随着城市化以及基础设施、空间结构改变的，中国过去20年房价的上涨都跟城镇化发展有关。而美国已经有差不多三四十年没有大规模建住宅了，他们的基础设施几十年前都做完了，都确定了，不需要再折腾了，而中国城市化过程中需要天天折腾基础设施。“比如你今天在北京天通苑建一个地铁，价格会上涨。地铁建成后，天通苑的价格就定在那里；再比如北京大兴没有机场，周围的房子都是一个价。现在修好了，也是这个价。所以很多时候房价是随着城市化和基础设施而变化的，空，中国近20年房价的上涨和城市化有关。在美国，近三四十年没有大规模的住宅建设。他们的基础设施几十年前就已经完成并确认，没必要再折腾了。在中国的城市化进程中，基础设施每天都需要被折腾。