拉如达薇亚 上海最热的九大新品牌

来自联商的消息。com:随着购物中心品牌同质化严重，拥有独特的新品牌成为很多项目的杀手锏。虽然中国每个月都有大量的新兴品牌上市，但真正有吸引力、有吸引力、受欢迎的新品牌比例并不高，主要集中在北京、上海、广州、深圳等一线城市。

华东地区很多商业地产开发商都会派人到新兴品牌最密集的上海，每季度寻找和洽谈最有意思、最有创意、最有信誉的新兴品牌。

针对这种情况，Soupu。联商网。根据RET瑞易德中国商业地产研究中心的最新报告，com联合发布了上海本季最热门品牌的调查地图。为了方便调查，本期推荐的九家新热卖品牌店都在地铁站附近，整个调查需要一整天。

新兴零售品牌:LA RUTA DE VIA国际鞋履品牌买家收藏店，跑鞋营健身综合体，BOBO pet 空房，布鲁克斯通科技之家

跨境品牌零售餐饮:共和京品/餐饮、高跟73小时女鞋零售/轻装餐饮、野兽派花/咖啡

新兴娱乐品牌:摩登时代空音乐，NBA主题公园，GU CYCLE室内骑行健身

现代天空空现代天空实验室

格式:娱乐-视频空

推荐检查店:上海四号线临平路站:瑞虹天地月亮湾

其他店:南亚风格第一城昆明新商城，北京银河Soho

公司背景:上海摩登天空文化传播有限公司成立于1997年，是中国最大的新音乐独立唱片公司，涵盖音乐、视频、平面设计，是草莓音乐节的组织者。

特点:

亚文化与夜行消费，Livehouse作为少数民族音乐节目空，以主力店的身份进入购物中心，适合定位一个更年轻的区域性购物中心。演出每周2-3次，营业时间最晚不超过凌晨2点。消费者是热爱独立音乐的城市白领和周边城市的歌迷，客流高峰在周五周六晚。

艺术音乐生态群集Livehouse、咖啡、书店、唱片、杂货于一体，在没有演出的情况下，发展成艺术展览、主题派对、文化交流沙龙等空模式。与购物中心的其他音乐娱乐商家形成良好的互动和客户分享

人均消费:Livehouse:200元；咖啡厅&酒吧:80元；文创空房:150元。

展示方案及选址特点:北京、成都、杭州等20个城市的总体布局将在未来2至3年内完成。作为主力店，需要提前参与店面架构方案的设计。必须是两层楼，10米高，面积2000平米左右，正常月租15w。环评要求高，夜间噪声分贝必须小于50分贝。每项活动都必须向文化部报告

竞赛:毛泽东故居、育婴堂

邻近的商户:萨恩音乐、指尖和竞争

芮义德点评:独立音乐公司art 空的落地平台，利用亚文化圈的消费聚集效应，带来阶段性的年轻消费者，同时发展购物中心的夜间消费。

NBA主题公园现代天空

形式:亲子娱乐

推荐检查店:新天地站、上海10号线、13号线:湖滨路购物中心

公司背景:恩必维儿童乐园有限公司，主要经营室内儿童乐园；商务信息咨询；玩具、日用品、服装、鞋帽、配饰、健身器材、体育用品、办公用品、电子产品、工艺礼品等。

特点:

世界上第一个以NBA为主题的室内公园，占地面积约1500平方米。公园涉及10个主题区:冒险王国、新秀挑战赛、梦幻篮球场、扣篮大赛、中场秀、梦幻涂鸦、对比、派对室、能源站、公园店；

周边商业成熟，高端住宅区多，入住的高收入年轻人多，既有对优质儿童活动场所的需求，又有足够的经济能力支撑；？IP效应强，选择NBA的主题吸引游客，互动频繁且有创意；

店铺产品丰富，对外开放，店铺的收入可以用来抵消成本。同时，相对于项目本身面向孩子父母和孩子的属性，可以放大店面的年龄，吸引年轻人来开店。“让爸爸陪孩子玩！”妈妈可以在能源站享受一顿下午茶，这会带动周边消费。

人均消费:周一至周五:188元套餐；周末节假日:239包；20包:3588年会员卡:5508。

展销店计划及选址特点:计划向北京、广州等城市拓展。大部分选址在北上广等一二线城市，成熟的商业综合体或高端社区商业。

比赛:上海佳廷中心、玩具反斗城、柯克梦儿童乐园等。

临近商家:星巴克咖啡、健酷儿童理发、小星星

芮义德点评:主题公园可以延长顾客在购物中心的停留时间，娱乐形式的丰富也可以满足区域顾客消费升级的需求，吸引人，从而促进商圈升级。未来将在主城区的区域性商场引入更多的室内中小型主题公园，填补娱乐市场的空空白。

通用自行车中心

形式:室内自行车健身

推荐检查店:上海2号线静安寺站、12号线静安嘉里中心

其他典型门店:上海湖滨路B1；B1、北京远洋光华；北京盈科中心B 1

公司背景:GUCYCLE隶属于2016年1月成立的实发益谷健康咨询有限公司，致力于打造高品质的青少年健身分享社区。

特点:国内首个顶级自行车健身房已建成

在全线O2O健身生态系统中，通过即将上线的官方APP预约平台查看品牌活动、每日课程、教练信息、定制课程，在线上体验店下完成闭环交易。

与一般健身房的室内骑行项目不同，GU CYCLE提供专业级别的全进口定制自行车和专业的骑行鞋，确保安全，打造圈子社区。

人均消费:单道菜240元左右。

展示店规划及选址特点:以北京、上海、成都为重点

比赛:耶索尔，GFC健身，更有趣的健身

毗邻商户:衡越世纪、华天石国

芮义德点评:GUCYCLE是集运动、时尚、音乐、社交活动于一体的顶级室内自行车工作室。以其独特的圆形设计，非常适合进入高端商业综合体和顶级社区。

野兽派

格式:O2O零售-家居零售/鲜花/咖啡馆

推荐检查店:上海1号线、10号线、12号线陕西南路站:毛欢IAPM2层

其他典型门店:上海静安嘉里中心B1，上海郭进中心1楼；北京国际贸易三期一楼、北京银泰商城一楼；杭州湖滨银泰771楼

公司背景:野兽派产品大多由自己的家庭设计制作，也有来自世界各地的收藏，涵盖花卉艺术、家居、艺术品和个性化配饰，关注人们的情感和受潮流影响的品味，赋予一朵花自由和自尊的灵魂。

特点:

业态:全店集花店、家居、美容、香饰品、厨房于一体。消费者追求高品质的生活，客流高峰在周末和情人节；

营销:每花一个故事，每家店都有一个主题，高频荧屏明星婚礼抢占社交平台头条；

体验:野兽派花店在虚拟网络平台上以更生动的形象存在，最重要的是，也充满人情味。对于很多品牌粉丝来说，成为故事的男女主角，看着平凡生活中有趣的细节，已经成为一种附加值。

融合:周边产品根据色、香两个维度的延伸。

人均消费:花艺类:999元；家居类:698元。

店铺展示方案及选址特点:2017年计划新开5家店铺。店铺面积40-80平方米，位于中高档购物中心1-2楼。

比赛项目:玫瑰园、永远的夏季夏勇花店、袁琪花店。

邻近的商人:泰德·贝克，罗斯托雷誓言，陶琪·多奇

芮义德点评:野兽派花店的热路告诉我们，故事是最好的营销，不留痕迹。实体店多种业态叠加，有效提升购物体验，带来更多旅客。

博·柊司

格式:零售-科技之家

推荐检查店:上海一号线黄陂南路站:K11购物艺术中心一楼

其他典型门店:上海徐家汇赵家浜路旗舰店一楼，南京水游城一楼，南京江宁万达店三楼

公司背景:布鲁克斯通(Brookstone)是1965年成立于美国的专业零售商，供应各种功能多、质量好、设计独特新颖、市场上难找的消费产品。2014年，三宝集团与赛灵资本、GECapital合作收购并运营了Brookstone，利用自身渠道优势，使Brookstone进入全球发展新时代。

特点:

布鲁克斯通非常注重体验消费，比如智能啤酒机。导购员会主动让消费者品尝啤酒机生产的不同啤酒花，从而增强消费者的认知度。

布鲁克斯通的购物场景可以让消费者在体验某个产品的同时，体会到其他附属商品的美。

人均消费:300元左右。

店铺展示方案及选址特点:未来预计在一二线城市开设100家连锁店。选址目标主要集中在一二线城市，面积至少500平方米。

比赛:奇客巴士、国美电器、苏宁电器

邻近商户:MOLESKINE、RED VALENTINO、P PLUS

芮义德点评:布鲁克斯通一直致力于通过门店零距离互动体验模式，为消费者带来真正的生活方式改变。

何工京品

格式:零售-家庭复合

推荐检查店:上海九号线阳高中路站紫丁香国际

公司背景:李权峰，上海正丰实业有限公司创始人，曾担任米其林星级餐厅让-乔治的行政助理厨师。

特点:

多维消费场景:餐饮+家具体验馆+烹饪、烘焙、花艺教学，结合起来营造多维消费场景，在同类家居品牌中形成独特的产品服务差异和消费粘性。消费者是白领和周边城市的外国人，高峰客流在午餐和晚餐期间。

人均消费:餐饮:140元；家里:300元；家具定制:5000元；教学:200元。

展示店面规划及选址特点:拓展上海、北京，根据周边面积定位200-1200平米的店面面积。

比赛:尼托里，卡萨卡萨，人工

邻近商户:WMF、波普市场

芮义德点评:餐饮、教学的引入弥补了低频家具消费，一站式体验厅营造出冲动的消费场景，是家居业态有趣的创新方向。

拉鲁·大卫亚

格式:零售-国际鞋牌收藏店

推荐店铺:罗梅一楼，徐家汇站，上海1号线，9号线，11号线

公司背景:LA RUTA DEVIA是一家国际鞋类品牌买家收藏店，拥有一个才华横溢的买家团队，收集并带回世界各地独特而惊艳的鞋子，让消费者享受到中国最时尚的鞋子。

特点:

LA RUTA DE VIA要求顾客赤脚进店，赤脚购物更符合现代人的个性，一定程度上会刺激消费者的购买欲望。

在LA RUTA DE VIA，消费者可以全程享受自助购物，给顾客带来足够空的空间和自由。LA RUTA DEVIA选用的所有材料都是博物馆级的标准，比如美国黑胡桃木地板和樱桃木橱柜，给顾客宾至如归的荣耀，回家的舒适。

人均消费:每双鞋价格1500元左右。

展销店规划及选址特点:初步规划是明年扩建，选址原则上还是一流城市的基准购物中心。

比赛:后台、三重专业、诺娃先生等

邻近商户:欧西坦和施华洛世奇

芮义德点评:LA RUTA DEVIA定位鞋的“潮”圣地。它的愿景是在中国建立一个时尚买家商店，汇集来自世界各地的精选鞋子。品牌倡导全新理念，希望成为时尚人士聚集、顶级商品聚集的鞋“潮”圣地，带来全新的“赤脚”购物体验。

润哲营

格式:零售-鞋和健身复合

推荐检查店:新天地站、上海10号线、13号线:Infinitus Club

其他店铺:苏州诚品生活

公司背景:威伦体育用品有限公司，专注于跑步器材的国际品牌。

特点:

零售+健身:运动器材销售与体能训练中心相结合，营销与服务紧密互动。

智能选鞋:运动鞋适应技术场景，通过适合个人身体特征的装备避免运动损伤，打造专业的鞋类运动。

场外社区:场外社会活动的组织，发展了体育的社会属性。

人均消费:零售:900元；健身:1500元。

展示店铺规划及选址特点:规划进入徐汇滨江的商业项目。同时，将以小集装箱的方式推出更多24小时运行的服务站，分布在全市。场地为一线城市，周边环境适合晨跑，面积约700平方米。

竞赛:货物信息预报系统，水野彩香

临近商户:威尔的VIP，北方，Sunnto，所罗门

芮义德点评:体育零售和健身社交场所的复合业态，打造全方位的体育场景，增加消费粘性和品牌利润维度。

高跟鞋73小时精共和国

格式:复合格式-轻装餐饮/零售

推荐验货店:九广百货，静安寺站，7号线，上海2号线

其他店铺:上海巨鹿路店、阳光月光中心一楼、欧瑞百货三楼

公司背景:赵若彤，高跟73小时创始人，网上叫赵老师。前SMG主持人后来创立了“赵老师”的个人IP，“赵老师不等位”是他创立的餐饮品牌。

特点:

营销模式:从线下开始，以“单鞋疯女人之家”为理念，为客人提供全面的下午茶和购物体验；天猫、淘宝、小红书上也开了网店；

成立于2015年，为25-35岁的城市白领女性提供高品质、时尚设计、性价比高的奢华女鞋设计品牌。

大部分鞋子定价1280元，但不走传统鞋牌打折促销套路；

收入:2017年第一季度，回购率达到38.5%。预计到2017年底，销量将比去年翻一番，专柜数量将超过20个。

微信官方账号是“73卷烟纸店”的衍生产品，关注女性和职场，目前拥有40万粉丝。

人均消费:鞋类:1280元；餐饮:268元。

展示店铺平面图及选址特点:巨鹿路旗舰店为三层住宅，面积300多平方米。2017年计划扩张至杭州、南京，落户一二线城市高端购物中心，设立20个专柜。进入标准:1。一二线城市商场标杆；2.商场的客层与品牌定位一致。

竞赛:BeLLe、Scarlett、ST&SAT

芮义德点评:起步于线下但在线上渠道有良好口碑和表现的品牌，品牌的网络基础和互联网思维，成为他们涉足线下、创造“创新”的关键。

来源:上海购物中心协会品牌专业委员会，瑞一德中国商业地产研究中心