长沙落户新政2017 最新！长沙9·23限购新政细则出炉！看这全知道

最新！长沙9月23日限购新政规则发布！户籍、套数、引进人才购房资格等。，都知道这个

在“318”和“520”调控政策出台后，长沙楼市调控时隔4个月再次升级。9月23日凌晨，长沙市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步稳定房地产市场，促进健康发展的通知》。

今天，长沙9月23日限购政策相关操作规程正式发布。来了解更多。

为进一步贯彻落实国家、省市关于促进房地产市场稳定健康发展的有关规定，现就贯彻落实《长久建发〔2017〕151号》文件的有关操作规程通知如下:

限购政策实施时限

2017年9月23日前已申请购房资格的，按5.20政策执行；后续申请按照9.23的政策执行。

限制购买区

限购区域调整为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

论户籍的认定

户籍以公安部门的户籍证明为准，不要身份证号码。

户籍家庭，具有长沙户籍的家庭成员属于本市户籍家庭；在长沙没有户口的家庭成员属于在市外有户口的家庭。

个体家庭是指与户主和户口簿上的常住人口相同的人。

论军人户籍

1、现役军人，包括现役军官、武警军官、士官、义务兵。

2.军人的服务场所、入伍前户籍、入伍地在长沙的，参照本市户籍、家庭政策提交下列证明。

在长沙市服役的，所在团以上干部管理部门应当出具现役军人身份证明和家庭成员关系证明。

入伍前户籍在长沙市的，除上述证明外，还需由入伍地公安部门出具入伍前户籍所在地证明；

在长沙，除上述证明外，还必须有县级征兵办公室出具的长沙市入伍证明。

关于自有住房单元数量的规定

房屋产权以长沙市商品房销售网上签约系统和长沙市房地产登记系统认定的房屋产权为准。

房屋单元数是指本人和家庭成员在网上签约并已在限购区域内办理房屋所有权证和房产证的房屋单元数；已取消的住房和非住宅建筑不计入住房单元数。

被征收人购买的房屋数量

限购区内，被征收人原住房被征收的，可在签订征收协议后一年内，按被征收单位数量向长沙市房屋交易管理中心申请购买商品房。

关于限购商品房数量的确定

2017年9月23日以后，本市个人家庭和集体家庭限制区内没有住房的，限制一套商品房。

本市户籍的家庭，第一套住房取得3年的房地产权属证书后，方可购买第二套商品房。

不动产所有权通过法院判决或者继承取得的，不受限购政策限制，也不受上市交易三年限制；经济适用住房和棚舍上市，换证凭证遗失、变更、更正、离婚，夫妻双方同意取得房地产权属证书的，自房地产权属证书登记时间起三年后，方可换证上市交易。

礼品和拍卖受购买限制政策的约束。

通过引进人才和调动公共工作来确定购房资格

引进人才和动员公共工作，应当取得省、市、区组织或者人事部门颁发的证书。

具有大专以上学历和技师以上职业资格的人员，除提交《长沙市人才购买和住房补贴实施办法》规定的材料外，还应提交其在长期工作单位24个月以上的工资流动情况和公安部门出具的24个月以上的居住证。

个人所得税证明

市地方税务局明确了取得税收凭证的方式方法:

通过扣缴义务人明细申报个税的纳税人和完成个人独资企业、合伙企业申报的自然人投资者，可以使用二代身份证在当地税务部门设置的自助终端上打印完税证明；未实现明细申报的纳税人，应提供合法身份证明、代扣代缴税款证明和扣缴义务人说明。经当地税务机关办税处工作人员核实后，方可取得同期实际缴纳个税的完税证明。

凡2017年后提示补缴完税证明的，将不通过资格审查，不办理备案。

2017年9月23日前已在线签约，因特殊原因需重新签约

关于2017年9月23日前的网上签约，由于贷款限制或其他特殊原因，需要取消网上签约，然后与原人原房屋重新签约:

如购房人在2017年9月23日前已网上签约，但因贷款限制或其他特殊原因需调整买卖合同相应条款的，则按照网上签约时间适用限购政策，开发商在原房产上与原购房人网上签约。

限购操作流程

准买家在开发商处填写《长沙市购房资格确认申请表》，并收集相关证明材料。开发商审核后，将准购房人的相关信息录入网上签约系统，并上传至市房屋交易管理中心；

市房屋交易管理中心定期将当日申请信息报送公安、社保等部门进行核实；相关部门将核实情况，并在2个工作日内反馈至市房屋交易管理中心；现役军人，开发商需提交收集的相关证明材料，由市房屋交易管理中心上报长沙驻军审核；

市房屋交易管理中心汇总各部门审核信息，在一个工作日内确认购房资格；

符合购房资格的，开发商打印《长沙市购房资格确认书》并签订网上合同；不符合购买条件的，开发商将取消网上签约业务，退回收集的信息，并告知购买者及原因；

发包人备案合同时，必须提交《长沙市购房资格确认书》；现有房屋网上签字备案后，才能办理登记、过户、抵押、租赁、贷款、纳税等手续。

望城区和长沙县采购资格确认

由区、县统一提交相关资料，报市房屋交易管理中心汇总后，按程序进行审核。

长沙房屋交易管理中心

2017年9月24日

今天，长沙市房地产登记中心发布了《关于“9.23”限购政策有关事项的通知》。《通知》明确，在长沙市购买的二手房，取得房地产权属证书三年后方可上市交易。属于房产证办遗留项目的，以契税缴纳时间为准。如果9月23日前预订成功，则遵循“5.20”限购政策，之后严格遵循“9.23”政策。

为进一步贯彻落实国家、省、市关于促进房地产市场稳定健康发展的规定，根据长沙市最新房地产市场调控政策，9月23日，今天，长沙市房地产登记中心发布通知。

通知很清楚

一、在长沙市购买的二手房需取得三年的房地产权属证书方可上市交易；属于房产证遗留项目的，以契税缴纳时间为准。

2.因法院判决或者继承取得不动产权属证书的，三年内不受上市交易限制；经济适用住房和棚舍上市，换证凭证遗失、变更、更正、离婚，夫妻双方同意取得房地产权属证书的，自房地产权属证书登记时间起三年后，方可换证上市交易。

三、赠与、拍卖按“9.23”限购政策执行。

四、受理部门应当按照有关规定对个人账户和集体账户进行严格审查。

5.对于在长沙无住房的非长沙户籍家庭，个人所得税或社会保险证明的缴纳时间从2015年9月1日起计算，连续缴纳24个月即可取得购房资格；一次性缴纳的个人所得税或社会保险凭证不予承认；个人所得税或社会保险因工作变动拖欠1-2个月的，可以补缴。

6.9月23日前预订成功的，按照“5.20”限购政策执行，然后严格按照“9.23”限购政策执行。