东莞迁徙图 深度解密！为什么东莞成为全国人口迁入地最多的城市？

从5月1日百度地图的迁移大数据热点图来看，全国的迁移地点明显集中在珠三角和长三角，越往北，热点越少。

具体来说，前五名中有四名来自大湾区城市，即东莞、深圳、广州和惠州。令人震惊的是，东莞已经超越深圳和广州，成为全国第一大城市。移民人数占全国移民总数的1.56%。按日均1100万移民计算，合同17.12万，占东莞总人口的2.5%

17万以上的人口来自哪里？

大数据显示，深圳占东莞总移民人口的44.12%，合同7.5万人，其次是广州和惠州，分别占东莞总移民人口的15.87%和11.39%，分别约2.7万人和1.9万人。

东莞从来不是旅游名城，广东人最喜欢的旅游城市也从来不是东莞。清远、韶关、湛江、阳江、珠海、惠州、潮州、河源等。一般都是选择短途出行，那么为什么这次东莞会成为全国人口迁移最多的城市呢？为什么一半的移民人口是深圳人？东莞是深圳的后花园

有句话叫“东莞是深圳的后花园”。当然主要是因为东莞得天独厚的地理位置，深圳容纳不了的一切，比如各种产业，移民，车房购买力，都会被东莞接受。但是如果你认为东莞只是一个轻工业城市，那你就错了。东莞的生态资源已经被深圳的高端阶层驱逐。

根据中国商业研究院公布的《中国主要城市公园200强名单》，东莞以1223个公园排名第一，森林覆盖率为37.4%。优越的资源和环境当然吸引了深圳和广州的人进行短途旅行。

但是光这一点就能吸引7.5万深圳人来东莞吗？边肖认为这可能不是核心原因。东莞是深圳人口溢出的主要目的地

受高房价的挤压，很多在深圳工作的人都定居东莞，所以五一期间会有大量深圳人搬到东莞，这可能是主要原因。

我们来回顾一下东莞前两年的楼市。东莞在2017年开始限购，将其他地区的人拒之门外。但2015年，东莞销售的商品房中有41.70%是深圳客户，共计39615人。2016年，深圳客户占比47.1%，增长5.4%，共51982人，增长1.2万人。深圳和东莞的差价在3-4万，这是驱使深圳人来东莞炒房的主要因素。按照这个时间，四五年前买房的人，现在已经交房了，这也就解释了为什么有7.5万深圳人来东莞小长假，住在双城，巨大的生活压力可能会让很多人周末在深圳租房，不回家，但假期过后会回东莞休息调整。在限购条件下上车的机会

目前东莞还是限购。东莞对深圳还有机会吗？是的，

东城碧桂园苹果，销售面积约99-130平方米，位于东莞传统富人区东城，距夏乔地铁站约800米。途经夏乔地铁站，经流花公园站、茶山站至东莞火车站，与和谐号无缝衔接，经昌平站、樟木头站，可直达深圳罗湖。换成深圳地铁，可以去深圳任何一个地区。目前苹果10000+的价格和东城目前均价35000的价格差距巨大，性价比很高，需要考虑。东城碧桂园稍微贵一点，单价1.7万左右，但是由于面积小，门槛低，非常适合自用。

现场照片