顺义新盘 北京顺义将迎10个限竞房楼盘 刚需盘为供应主力

顺义将迎来10个有限的比赛场馆

顺义是北京房地产市场发展较早的郊区，有产业支撑，交通便利，生态环境优越。在新屋市场短暂的平静期后，即将迎来新一轮的住房供应浪潮。据了解，今年顺义有10个限售房项目。

金融业的“标签”不断强化

顺义区是北京东北部开发区的重要节点，重点发展新城之一，首都国际航空空的核心区域。在北京总体规划中，顺义被授予“国际航运空港城一体化中心核心区”称号，经济发展得到空支撑。

北京顺义区成为第一个“多点”。除了作为首都国际交流的重要门户，也是中心城市高端产业基地和适宜功能产业的重要承接地。据一组公开数据显示，顺义现有金融机构320家，上市公司87家，已成为北京第二大融资租赁聚集地。区域基金管理规模达到1.8万亿元，其中产业基金4000亿元。

今年4月16日，顺义区政府颁布了《建设首都工业金融中心促进顺义区金融业发展的办法》，进一步宣传顺义区的“金融”标签。正是因为有了航空空金融包括农业方面的坚实支撑，一方面保证了其他配套设施的快速发展。

清华同恒规划设计院和城市发展规划院院长彭建波告诉记者，顺义靠近首都国际机场，与怀柔科学城、未来科学城、望京科技园有着有机的互动关系。同时，在政策上大力支持金融业。拥有国际、科技、金融三重赋权，拥有集港城一体的国际航运空金融区的优质基因。

有限的竞争空间只需要成为主要的供应力量

在新房市场短暂的沉寂之后，顺义即将迎来新一波的住房供应。

顺义是2018年北京出售住宅用地最多的地区之一，全年顺义出售的土地多达9块。据了解，除了该地区目前出售的纯商品房项目外，顺义今年计划进入市场的限售房地块多达10块。

目前顺义的新房供应主要集中在顺义新城，包括后沙峪和马坡。后沙峪板块位于中央别墅区的新辐射区。环境优美，人口密度低，区域发展现状，成为北京低密度高端居住区的发源地。对于马坡板块，彭建波表示，“顺义未来的发展趋势，尤其是马坡地区，是港城融合、创新引领、宜居的示范区。”马坡位于顺义新城政务中心核心。随着新政务中心的搬迁和各大金融机构的出现，大量老练的人和行业将聚集在这里，这也对这个地区的生活水平提出了更高的要求。

以位于马顺义大埔的新城国御府为例。该项目由新城控股和北京城建共同开发，即将进入推进期。新城国誉富将中国人的居住理念与现代人的居住需求相结合，打造了一座全新的中国人文大厦。该项目相关负责人表示，“虽然房价有限，但工程质量没有受到影响。按照北京城建部门的标准，新城国誉富打造了一个纯6层的花园洋房小区，建筑面积78-140平方米。”

“与北京其他新区相比，顺义是一个相对成熟的市场，投资型客户和理性买家非常少。这两年顺义的土地供应不多，待售的新盘更少。现有新房多为共有产权房和有限竞争房。”顺义某新房中介相关负责人表示。我们的记者陈敬思