上海环球港上海环球港近1年品牌发生了哪些变化？

调整后，虽然上海环球港的许多品牌已经退出市场，但也推出了一些新品牌。此外，开工率也得到了显著提高。目前只有部分楼层有空围护结构。

2016年，上海环球港以高入住率曝光/[/k0/】，进而向市场传达“轻奢+化妆品+生活方式”的定位。时隔一年，一批大品牌退出，取而代之的是更亲民的品牌。

与2016年7月的商场品牌相比，Winner.com发现，虽然许多品牌从调整后的上海环球港退出，但也引入了一些新品牌。此外，开工率也得到了显著提高。目前只有部分楼层有空围护结构。

开业第四年:定位转型BV等大牌退出市场

上海环球港是粤兴集团第一个改造商业地产的项目，自2013年7月5日开业以来，以其巨大的成交量和文化商务旅行的经营理念，吸引了外界的广泛关注。

上海环球港位于上海市静安区、长宁区和普陀区交界处。既有地铁3号线、4号线、13号线直达，又靠近地铁11号线、14号线和内环高架双向匝道。便利的交通条件使得环球港的客流量始终可观。

但2016年全球港口暴露出空的高入住率，商场内有很多空店铺。当时店家在接受英商采访时说。com表示，主要是因为一些品牌合同到期，也是因为该店在“更时尚、更时尚”的定位下，积极升级优化品牌。

转型后的上海环球港定位为“轻奢+化妆品+生活方式”。在新的定位下，大部分高端品牌如博特加威尼塔、皮尔巴尔曼、TRU TRUSSARDI、Maxmara的《周末》、LOTTUSSE、Red Valentino等。在开业初期推出的，现已退出市场，被迈克高仕等奢侈品牌取代。今年上半年，集体退出大陆市场的马克&斯潘塞已被MUJI·MUJI和耐克取代。

经过戏剧性的调整，这个品牌在过去的一年里已经改变了100多个

2016年7月，英商。参观了上海环球港。当时商场已经开始调整，商场内有很多空围栏区。

2017年10月底，Yingshang.com再次亲临上海环球港。与2016年相比，发现品牌占有率有很大提升，而内部空占有率下降。B2和B1层基本处于全租状态。在1-4F层中，1F层约有6个区域围护结构，2F有5个区域围护结构，其余2层也分散空。

上海环球港一楼

经过一年多的调整，英商。com发现，在购物面积超过30万平方米的上海环球港，有100多个品牌发生了变化(包括现有和新入驻的品牌)。从最新入驻的品牌来看，调整方向也是朝着“轻奢+化妆品+生活方式”的定位。

在奢侈品牌方面，进驻了迈克高仕、ckperformance、ckinessy等新品牌；在妆容方面，迪奥、兰芝、伊莉莎、施当德等新品牌进驻；生活方式方面，引进了Me&等一批人:CITY、La Chapelle、Shop Anywhere等服装零售品牌，西西弗斯书店等休闲娱乐品牌，嘉芙潮汕美食、何复老面等餐饮品牌。此外，一些品牌更换了地板。

在颍上实地考察期间。com，商场整体客流不多，因为是工作日的上午时间，有上去的人少的趋势。4F占地面积较大的艺术表演空，设置了大面积的空门店，整层客流较少。然而，1F苹果体验店、B2和B1层等品牌店通往地铁的客流仍然可观。

在号称“一个人平均三天逛一家餐厅，把好吃的都吃一年”的环球港湾，各种餐饮品牌的表现也不一样。比如中午时间，B1楼江南有排队，旁边其他几个餐饮品牌的人气就大相径庭。

提供更多消费选择。全球港口竞争激烈

值得肯定的是，上海环球港经过四年的运营，已经逐渐走向成熟。

从目前的品牌进入情况来看，上海环球港在品牌形式和品牌丰富度上为消费者提供了更多的选择。在软服务方面，环球港也有环球通卡、婴儿租车等服务。之前被诟病的动线、停车场等问题在不断改善。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“传统的中山公园商圈在业态设置上已经过时，此时像环球港这样的项目会有更大的优势。一般来说，类似的企业在项目吸引力方面做了很大的努力，包括在建筑立面上设置夜景效果，设置内部休闲娱乐业态，甚至设置类似的观光车厢，这些都是目前上海商业地产项目所欠缺的”。

但距离中山公园商业区只有一个地铁站，面临的激烈竞争不言而喻。不仅有中山公园的龙之梦等传统成熟项目，还有今年新开的长宁莱佛士，也是一大竞争对手。“从人流的引入来看，如何在周边地铁站设置广告也很关键”，严跃进在接受英商采访时说。

附件:上海环球港于2016年7月和2017年10月进入品牌对照表

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