八年前，2008年，川沙的一套房子以7600元/套的单价中标。到2016年上半年，平均成交价格已经达到30938元/平。
2008年上海限购单还没有发出，川沙一手房单价还是四位数。很多人说川沙是不屑一顾的，标签干脆利落:郊区和机场附近。川沙，位于浦东东南部，距浦东国际机场6公里，距张江高新区、金桥出口加工区15公里，距洋山港30公里。由于缺乏明确的规划定位，它几乎被遗忘了很久。大概只有川沙本地人和来上海买房的外国人才会考虑在川沙板块买房。
从这张图中我们发现，在2008年到2015年的8年里，2009年的成交量比任何一年都要多，迪士尼项目落地一年后，房价暴涨了53.6%。
迪士尼在短期内帮助川沙板块价格快速上涨，但与川沙周边板块相比仍是低价。2015年唐镇的平均成交价格为36599元/平，2015年张江的平均成交价格为57382元/平，因此越来越多的人将目光投向了川沙，如贾凯尊品国际、绿地方云岳等平均成交价格为4万元/平的楼盘。此外，川沙周边的土地流转步伐相对缓慢，尤其是住宅用地数量较少。过去八年，川沙2013年只转让一处宅基地，新房供不应求。川沙空价格还是有较大涨幅的。
迪士尼的到来只是开始，之后会有自由贸易区，大飞机项目，国际航空空港口。未来，上海东站也将选择在川沙登陆，这里将聚集大量的人和资金。川沙在上海未来的经济发展中起着重要的作用。
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