近日，上海宣布了进一步严格执行国家房地产市场调控政策的七项措施。二手房首付和限购一直“过重”，住房保障覆盖面有待进一步扩大。
根据《上海七条》，上海居民向商业银行贷款购买第二套住房的首付比例由不低于60%提高到不低于70%及以上。限购方面，非居民家庭购房缴纳税费或社会保险费的期限由“在本市前2年缴纳1年以上”调整为“在本市前3年缴纳2年以上”。
上海也将严格执行差别住房税收政策。这一“上海七条”要求做好房地产开发企业土地增值税预征收清算管理和存量房屋交易税收管理，加强部门间信息共享机制，堵塞税收漏洞，稳步推进个人住房房产税试点工作。据报道，到今年年底，上海应税住房数量将达到11万套左右。
值得注意的是，上海将进一步扩大住房保障覆盖面，解决更多“夹心阶层”的住房困难。参考价格、收入等因素，明年上海将研究放宽廉租房、公租房准入标准。
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