古北臻园 前10名有一半总价超5000万！上海最贵豪宅TOP榜新鲜出炉！

5月又是上海豪宅躁动的一个月。

全市36套豪宅平均成交价格超过10万+

其中均价20万+网上签约豪宅6套。

汤臣一品先后售出3套十亿美元豪宅。

前10名平均成交价格中，5套平均总价超过5000万！

仔细看看交易清单，我们还可以发现许多有趣的现象:

地址:闵行区洪松东路1099弄

第九名:复兴玉宇

地址:黄埔区西藏南路699弄

玉伽·汀

售出套数:22套

平均成交价:140，826元/㎡

套平均总价:4673万元/套

嘉峪关，位于前法租界，毗邻古宅，与吴彤相伴。欧式建筑风格在环境的对比下有一种感觉和情调。这是市中心罕见的安静住宅。该项目堪称本月豪宅交易大赢家，22套豪宅，平均总价4637万，交易总额超过10亿！也是本月成交额最高的豪宅之一(另一个10亿以上的是吴芳花园，成交66套)！

地址:徐汇区建国西路68号

和盛·董娇别墅

售出套数:1套

平均成交价:14.13万元/㎡

套平均总价:6194万元/套

东郊别墅板块的豪华别墅、高院墙、林荫别墅，西边是东郊国宾馆、汤臣高尔夫球场，面积140万㎡，产品面积大，总价基本上亿。不过这次卖的别墅有点意外，总价只有6194万左右，比最低报价9800万/套低了3600万！

地址:浦东新区柏翠路699弄

第六名:华山下渡园

售出套数:1套

平均成交价:144192元/㎡

套平均总价:3759万元/套

虽然是2007年移交的老宅邸，但其产品质量和设计都比不上很多新推出的宅邸，但房价却在一天天上涨。这次卖的房子均价达到了14.4万元/㎡，总价高达3759万元/套！

地址:长宁区幸福路211弄

第五名:陆家嘴一号院

售出套数:1套

平均成交价:162，857元/平方米

套平均总价:4108万元/套

融创上海是继滨江一号院、外滩188之后的第三个滨江项目。距陆家嘴核心区仅2公里，体育公园12万平方米，滨水风光2.7公里。一面面对江三面公园，视野惊人！这次卖了一套均价16.3万元/㎡的房子，总价4108万！

地址:浦东新区滨江大道1380弄

上海万豪庭

售出套数:4套

平均成交价:165210元/㎡

套平均总价:4418万元/套

堪称徐汇区“老大哥”级别的滨水豪宅，距离龙华港和黄浦江交汇的金海湾不到100米！可以直接俯瞰黄浦江对岸的世博会国家馆，视野和景观极佳。2007年项目开盘时均价仅为2万元/㎡，2018年平均成交价格超过13万元/㎡。5月份平均成交价比去年增加3万元/㎡。

地址:徐汇区开滨路18巷

TOP3:古北镇远

售出套数:2套

平均成交价:16.64万元/㎡

套平均总价:5788万元/套

2004年开业的古北镇远，是上海老房子和西班牙建筑的经典。2009年，该项目别墅以19.3万元/㎡的平均成交价格打破了当时最高成交价格的纪录。开业15年后，该项目又多卖了两套豪宅，均价16.6万元/㎡，在豪宅平均成交价格榜上排名第三！

地址:古北路1551弄

第二名:苏河湾，华侨城

售出套数:4套

平均成交价:200，807元/㎡

套平均总价:7521万元/套

该项目位于苏州河黄金地段，拥有两栋150米超高层豪华住宅，为浦西住宅创造了新的高度。坐在市中心的苏州河和黄浦江上！宝格丽酒店的开业，让华侨城的苏河湾风获得了足够的关注。5月份，该项目平均成交价格为20万元/㎡，几乎相当于汤臣的首款产品。也是5月份平均成交价超过20万元/㎡的豪宅。

地址:静安区苏州北路912号

托木森一品

售出套数:2套

平均成交价:213，887元/平方米

套平均总价:1.64亿元/套

是豪宅大哥汤臣一品的亮点时刻。这座50米高的沿江豪宅，一边享受着外滩和黄浦江的气势恢宏，一边享受着陆家嘴的富丽堂皇，就像它在豪宅界的地位一样耀眼。在过去不到一个月的时间里，该项目已连续售出三套豪宅，单套总价最高为2.05亿元。5月份网上签约两套，平均总价1.64亿元/套！

地址:浦东新区花园石桥路28弄

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