团800深圳 在深圳，手握800万两年，我完美错过每一个投资机会！

作者:王美丽

年底不买房。

中介朋友爱传这句话。事实上，他们不必要求他买房。而是提醒想在深圳扎根的年轻人，有资金有名额就赶紧上车。

淘方俊有一个手里有800万的朋友。他已经两年没有买房了，因为他选择了东方和西方。现在他懊悔不已。

一个

2018年800万，

挑来挑去，还没买房

2018年上半年，四川陶方军老乡李先生一家筹集现金800万。当时他们看中了华润城，带着表妹去抢房子。

熟悉深圳楼市的都知道，2018年6月21日，华润城三期取得了“每日CD”的优异成绩。

首批推出741套，均价8.5万元/平米。约7000套房子在4小时内被收集并迅速售罄。

抢房子的人庆祝，不抢房子的人捶胸顿足。

可惜的是，李先生没有抢到房子，而他那位“随太子读书”的表哥却把数字摇到了前100以内，顿时心大落。

其实我们没有低概率中标很正常。18年还有几个合适的物品值得买。

错过一个项目不是损失，错过一个好的情况才是真正的损失。

信奉死亡的李先生，想等华润城四期出来再战，但现在是2019年的最后一天，润思还没有入市。

去年11月，沙井的红盘万科星城，开盘后一度成为网红盘。

陶方俊多次提醒李先生可以买万科星城，买了房子后还有足够的钱投资一些公寓项目，并多方出击收取租金。但是，李先生并没有看中这个人孔。

而有的人只是虚心接受，却坚持自己的意见，比如李先生。他觉得沙井、松岗等西部地区太偏远，没有投资价值。

我们都知道后来发生了什么。今年，全国各地的投资者纷纷涌向西部，大空港区的新房全部售出空。沙井、松岗热到没有新楼盘卖。

按链家

现在沙井有5万套二手房！

今年3月，陶先生提醒李先生，龙华西苑入市，89㎡低容积率公寓很实用，他也可以投资。

当时他觉得龙华这两年收益一般，海豹花园好住，位置一般。钱投进去后，回报太慢，他没有开始。

7月，陶方俊再次提醒李先生，既然这么喜欢福田，天骄第一次可以打，但是他不同意项目的价格，觉得太高了，所以没有开工。

11月，取消奢侈税后，深圳楼市异常火爆，二手房价格飘忽不定，专业人士无法理解。同时，福田、南山、宝安可供选择的项目很少。

陶方俊再次暗示，12月将有几个亮点推出，值得关注。

果然，12月下旬，陶方俊得知，李先生还没有动身。李先生来找我说他家一直催我买？问我明年怎么办？

明年？据中原统计，明年深圳大概会有70个项目，住房只是其中的一部分，部分不一定会上马，所以明年深圳抢房会更难。

就这样，从2018年到2019年底，李先生完美地错过了每一个投资机会，800万现金并没有为他创造任何价值。

但是，货币自然贬值。虽然李先生没有乱花这800万，但这两年每天都在赔钱。

2

没买房的还在后悔。

买房的时候生活更美好

最近在朋友圈看到了一个心一样的故事。

2009年，有人把龙华的房子卖了100万人民币，在观澜开了一家工厂。现在九年过去了，他买不起原来的套房。

他老婆也说这九年都浪费了。

当时龙华430㎡的房子总价350万，现在飙升到2500万，但是生活中没有假设，不可能重来。

相比那些没买房的人的遗憾，很多买房的网友也表示生活更乐观。

买了房子后，我觉得自己很幸运

据新浪微博称

之前没买房，感觉没赚到钱，也没存到钱。

2015年，330政策之前买的房子。其实是在政策出来之前买的，市场没反应。

这栋房子在到手之前升值了几十万。我当时很开心！

那段时间我做的每一件事都很自信！就连一直反对买房的我家，看到房子升值也乐得闭口不言！

我也有做事的动力。人家勤勤恳恳的跑，我的生意还可以。趁着生意好，去年攒了点钱买了个小学房。

有了家才能安心战斗，更有奋斗的目标和动力！

去年没买的房子，今年买贵了100多万

据新浪微博称

有朋友介绍了一个十几年没在深圳买过房的客户。2008年，一个朋友买了一个半岛城邦，建议他一起买。当时两对夫妇的收入也是一年100万。经过十几年的劝说，他终于相信深圳的房价不会跌了。

在朋友的劝说下，去年开始看一些新房和二手房。我错过了一些优质的新房和二手房，比如华强城、九龙台、天惠城，因为我没有关注自己。现在要回购去年看到的，总价高了100多万。

当你回头看几年后你现在上车的节点，你会发现现在是上车的最低点，你需要早点上车！

买房后可以进退，心态更好

深圳今年5月买了二手房，无怨无悔。原来总价162万，现在改成了180多万。

关键是我自住，生活质量大大提高。而且我背负着房贷，更有战斗意识，提醒自己不能懈怠。

现在我的想法是，如果在深圳买房，可以卖回老家，卖了买新房。

对了，深圳的房租最近又涨了，但是对我一点影响都没有，呵呵！

最后，陶方俊想说:

后悔没早点买房的故事层出不穷。

如果你在回家的路上，

现在可以得出一个结论。

今年买房难，明年更难！

今年买房了吗？在哪里买的？为什么不买？欢迎大家在评论区分享自己买房的故事。

坏消息

为了服务我们的粉丝，深圳陶方志开了一个小圈子，目前处于体验期，费用66元一年。

陶方志团队由创始人顾洪波、郭、荣贵年、马斯特、华道、等地产人士组成，能够在关键时刻提供最准确的楼市预判。

团队成员常年生活在楼市，与业内开发商、中介、业主、买家保持密切沟通，跑在第一线，提供楼市最新内幕信息。

熟悉各自小区的新房和二手房情况，为你买房买房提供最好的建议，避免踩坑。