公积金贷款平台 这些公积金贷款手续也能自己在网上办

亲爱的粉丝们:

上周五我们在网上推送了公积金可以自己办理的消息。很多粉丝评论这种便利措施，10万加元的阅读量也体现了我们对公积金业务的关注。

其实公积金的主要业务有两个，一个是存取款，一个是贷款。

你知道网上其实有很多公积金贷款业务可以很方便的办理吗？我今天就告诉你这件事。还普及了公积金贷款常见问题的标准答案。

1.有哪些公积金贷款可以通过个人网商平台办理？

已注册为注册用户的借款人可登录北京住房公积金网个人在线业务平台办理以下业务:

1.网上可结算的业务有7项，包括调整每月还款额、提前还贷、逾期还贷、打印支付凭证、查询贷款信息、变更还款账户、重置12329电话委托密码。以上7项业务无需柜台办理。

2.网上申请业务:共6项，包括新建房屋申请公积金贷款、二手房申请公积金贷款、变更借款人、变更抵押人、变更贷款购买的房屋、延长贷款期限。借款人通过个人在线业务平台提交业务申请，管理中心审核完毕后通知借款人到贷款办理网点柜台办理合同签订手续。借款人只需根据通知将信息带到柜台一次。

二、什么条件可以申请公积金贷款？

申请公积金贷款的贷款申请人应当符合下列条件:

1.申请贷款时，申请人应当连续缴存住房公积金半年以上，且其住房公积金账户处于正常缴存状态；对于退休人员，退休前已在北京公积金管理中心缴纳住房公积金。

2.借款人在北京市行政区域内购买自住住房；申请使用公积金贷款支付所购房屋的房价款。

3.借款人夫妻名下没有未结清的公积金贷款。

4.贷款申请人现有贷款记录和本市住房情况按以下政策执行:

注意事项:

对于离婚日期在2017年3月24日后的贷款申请人，如果在离婚一年内申请公积金贷款，则适用二手房贷款政策。

3.公积金贷款最低首付比例是多少？

购买经济适用住房，首付比例不低于20%；首套住房为购买共享产权等政策性住房的，首付比例不低于30%；第一套非政策性住房的普通自住住房，首付比例不低于35%，第一套不一般

首付通过住房的比例不低于40%。

购买普通自住住房和第二套住房的，首付比例不低于60%；购买非普通自住住房和第二套住房的，首付比例不得低于80%。

4.在北京存住房公积金，在北京以外买房，怎么申请公积金贷款？

在京缴存住房公积金的职工在京外购房，应向房屋所在地的住房公积金管理中心申请公积金贷款，住房公积金管理中心根据当地公积金贷款政策进行审核。

缴存职工可通过北京住房公积金网或在管理中心所属的代收业务银行的任何管理部门和代理点打印《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》。

在北京住房公积金网上打印的具体步骤如下:点击菜单“个人网上业务平台-个人网上业务平台-注册用户登录-我的账户-异地贷款公积金存单”进行打印。

办理贷款的异地住房公积金管理中心通过拨打12329客服电话到人工服务，对《异地贷款职工住房公积金缴存及使用证明》进行审核。

5.公积金贷款最高贷款额度是多少？

按照现行政策，贷款申请人最多可以贷款120万元购买首套住房，也可以根据户籍所在地面积上浮10-20万元。购买两套住房最高贷款60万元，具体如下表所示。

在确定公积金贷款金额时，应结合借款人年龄、借款人公积金缴存时间、还款能力、住房情况等因素综合确定。

当贷款金额不能满足住房资金需求时，可以申请个人住房商业贷款，即组合贷款，同时作为公积金贷款。