海南楼市出台限购政策:非本省户籍限购1套房

经省政府批准，省住房和城乡建设厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行今天联合发布《关于限制购买多套商品房的通知》，支持合理住房需求，遏制投机购房，促进我省房地产市场稳定健康发展。

根据通知，从4月14日起，在全省范围内暂停向已经拥有一套或一套以上商品房的海南非户籍居民销售新建商品房。居民家庭在三亚购买第二套商品房时，申请商业个人住房贷款的最低首付比例不得低于50%。居民家庭在其他市县购买第二套商品房，且无购房贷款记录或已结清相应购房贷款的，申请个人商业住房贷款的最低首付比例不低于40%；相应的住房贷款未结清的，申请商业个人住房贷款的最低首付比例不得低于50%。同时，对全省购买第三套及以上商品房的家庭，暂停个人商业住房贷款。

《通知》明确禁止商品房购买者转让已购未建成预售商品房。居民家庭新购买的第二套及以上新建商品房，取得2年产权证后，必须过户；企事业单位、社会团体和其他法人单位购买新建商品房，必须取得产权证书3年后方可转让。

通知还明确了商品房土地供应的合理安排、商品房价格的备案管理和加强交易资格审查。

通知要求各市县根据当地情况出台更严格的控制政策。

楼市调控14个城市进入“限售房模式”。预计投资者将抛售股票并离开

除了限制购买和贷款，“限制销售”已经成为房地产调控的另一种手段。截至目前，已有14个城市进入“限售模式”，广东省广州、深圳周边的珠三角城市群成为重灾区。

到目前为止，珠江三角洲城市群已经集中升级了房地产市场政策，这是房地产市场和城市高潮的结果。政府相关部门在和市场争时间，监管规模越来越大。