2018上海市居住证最新办理条件和流程

根据《上海市居住证管理办法》（沪府令58号）。自2018年1月1日起，上海居住证正式采用该政策办理。相比之前，新政策不再要求社保；取消了临时居住证，采用居住登记满半年拿证制度。

准备办理居住证的朋友，不用苦恼于无社保了，尽快办理居住登记，尽早领证吧！

现在办理居住证只需2个条件： 个人信息证明（办理人身份证或户口本） 在上海合法居住证明（以下3选1）

（1）本人自购房，提供房产证复印件（验原件）

（2）租赁住房，提供房屋租赁备案复印件（验原件）

（3）近亲属自购房，房产证复印件+亲属关系证明复印件（验原件）

上海居住证申请材料

1、《上海市居住证申请表》（各社区事务受理服务中心提供）；

2、申请人本人有效居民身份证或户口簿复印件（验原件）；

3、在上海合法居住证明：

(1)居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件（验原件）；

(2)居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；

(3)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明；

4、居住在近亲属自购或租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明（出生证、结婚证、户口本等）。

上海居住证办理地点

按照新政策，各区社区事务受理中心，一站式办理以下涉及居住证的所有业务，无需再跑多个部门。而且大的社区事务受理中心，周末竟然也上班，无需在工作日请假啦！为社区服务点个赞！上海民政官网可查询，各社区事务中心的业务受理时间。

上海居住证办理程序

自购房和集体宿舍，请准备相关材料，直接跳到以下第三项，办理居住登记；对于比较常见的租赁住房办理居住证的情况，请按照以下流程办理：办理租赁备案>缴纳房屋租赁税>办理居住登记>半年后领取上海居住证一、办理房屋租赁备案登记根据《上海市居住房屋租赁管理办法》的要求，在上海辖区内签署的住房租赁合同，都需要办理房屋租赁合同备案，以认定出租方和承租方的租赁关系。

办理租赁备案，适用于租赁住房办理居住证的情况。此环节最重要的是，协调房东提供相关材料，在租房时要提前和房东做沟通。酒店式公寓类型的房产也无法办理居住证。

办理材料：

出租人（房东）身份证或户口本复印件1份 出租人（房东）房屋产权证（第1-2页）复印件1份 承租人（房客）身份证或户口本复印件1份 房屋租赁合同1份

办理流程：

到社区事务受理服务中心，叫号排队办理综合业务（房屋租赁备案）。 排到号后，提交办理材料和申请人身份证件。 工作人员引导现场填写《房屋租赁备案申请表》。 现场录入申请信息，出具《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》完成备案。

二、缴纳房屋租赁税

根据上海市的相关规定，居住房屋出租人应该依法纳税申报。房屋租赁税，原则上是由房东进行缴纳，但是该规定没有强制性，大部分房东都不会主动申报。

为办理居住证，房屋租赁税大都由房客代为缴纳。办理完《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》后，即可到相关窗口办理缴费。

办理材料：

出租人（房东）身份证复印件1份 《上海市居住房屋租赁合同备案通知书》原件 年租金X3.3%的房屋租赁税（月租要求最低800元，只收现金）

办理流程：

租赁备案完成后，排号办理房屋租赁税缴费业务。 排到号后，提交房东身份信息和租赁备案通知原件。 按照年租金3.3%缴纳房屋租赁税（注意：只收现金，要求月租最低800元） 工作人员出具缴费发票，并在租赁备案通知上盖房屋租赁税已缴纳印章。

三、办理居住登记

2018年新政策执行后，新办居住证，无法立刻拿证，只能办理居住登记。登记满半年后，凭《居住登记凭证》正式领取上海市居住证。

对于已持有上海居住证的居民，需要在居住证到期前的30天内，办理签注（续办）。居住证超过有效期，则按照新办处理，只可领取居住登记，半年后拿证，且之前居住证时长清零，需重新累积。

所需材料：

申请人身份证复印件1份（验原件） 在上海合法居住证明（以下4选1）

（1）自住房，提供房产证复印件1份

（2）租赁房，提供房屋租赁备案通知书（需要已缴税）复印件1份

（3）集体宿舍，提供单位证明1份

（4）近亲投宿，提供房产证+亲属关系证明

办理方式：

准备好办理资料，排号办理卡证业务（居住登记） 排到号后，提交办理材料并出示申请人身份证原件。 首次办理需要拍照，工作人员会引导到现场拍摄。 拍照完成后，工作人员录入申请人信息，并打印给申请人确认签字。 申请信息确认无误后，现场出具《居住登记凭证》完成办理。

四、办理上海市居住证

登记满半年后，凭《居住登记凭证》和本人身份证明，正式领取上海市居住证。

所需材料：

申请人身份证原件 《居住登记凭证》原件

办理方式：

登记满半年后，到社区事务受理中心，排号办理卡证业务（办理居住证） 排到号后，提交《居住登记凭证》出示本人身份证。 核定无误，现场下发上海市居住证。

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