【139社区】杭州瓜沥七彩社区操盘手：未来社区如何打造可以平视世界的中国生活样本？

理想的未来共同体是怎么样的？

8月24日，在成都举行的未来公园社区规划建设和片区综合开发事业专题会上，杭州果里七彩区管理公司、七彩控股的高级合伙人池幼斌提出了他的思考。

成都和杭州，中国两座最具人文气质的城市，在社区未来生活场景营造方面都面向未来，具有无可比拟的优势，但在发展模式上各有特色，成都探索生态引领型的未来公园社区，浙江则选择数字引领的未来社区。两种模式可以如何交流互鉴？

桂溪生态公园

在浙江省首批24个未来社区试点创建项目中，瓜沥七彩社区是唯一一个位于乡镇的未来社区创建试点，也是最早运用新加坡社区规划理念先行先试的典型案例。它率先探索实现了交通出行、文化教育、公共服务、智慧治理、运动健康、邻里共享等场景，为县域中小城市提供了一个可对照、可复制的未来社区样板。

“我们的目标，是把未来社区打造成为可以平视世界的中国生活样本，我们的实践，是坚持‘边建设、边运营、边总结、边迭代’的螺旋式发展理念，先行探路，为浙江未来社区打个样。”齐钊斌表示，以人为本未来社区坚持的评价标准是居民的幸福感和获得感，并非建筑和技术新奇特，角度就占了领先性。同时，突出新建造、新技术、新治理生活化应用，未来社区的139指标体系中引入了大量低碳、数字化新技术的应用，并做约束性指标或引导性指标考核。在建管模式上，力求让未来社区成为建设运营资金能平衡、原有居民不外迁、外来人才进得来、社区资金社区用、社区资产深经营的自循环社区。

值得一提的是，浙江的未来社区突出以数字为引领，这在瓜沥七彩社区的规划、建设和运营上都有着充分的体现。

在社区规划设计层面，建构逻辑完全数字化。“我们在4年前的七彩社区空间与场景规划都是基于数字化思维，让用地功能规划、城市空间规划、流量运营规划、蓝绿系统规划、数字场景规划五位一体、多规合一，激发社区土地和居民活力的最大价值。”齐钊斌介绍，在实践过程中，还营造一批符合数字化时代居民特征的社区新基建，如贯穿全区的空中连廊、TOD立体停车楼、7合一邻里中心、数字创业生活场景综合体。

在社区的建设模式上，瓜沥七彩社区打破政府、企业两条线平行推进的社区建设传统模式，探索有为政府与有效市场如何结合。在社区运营与管理上，一个空间三色数字孪生平台，可以全景式管理社区的公益性、惠民性和商业性空间，同时利用人群三色数字康养平台，精准识别健康、亚健康和重点人群，搭建AI物业在线服务平台。瓜沥七彩社区以三色社区数字积分系统为载体，用社区居民贡献产生的公益积分、文明积分和消费积分，激发社区共建共治共享的活力。

成都的未来公园社区如何打造另一个可以平视世界的中国生活样本？齐钊斌认为，成都应当更突出公园城市示范区的优势，在碳中和等绿色价值的探索上走出新模式。同时，成都的市井味、烟火气可谋划更多的生活类消费场景，西部片区的城乡融合是全国试验，这些都可以成为成都区别于浙江的优势。

齐钊斌认为，未来公园社区不仅是城市的宏观规划理念，首先应当基于人本尺度，这是造社区的原则。在规划建设之前，问需于民也应当是政府要做的。“安置居民、关注民生、去房地产化，这是共同富裕的要求，也是人文城市的内核。”

红星新闻记者 钟茜妮

编辑 谭王雨

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