农村5一7万盖房图片 晒家丨江苏杨先生亲述农村建房经历，晚1年盖房贵7万，35万才是毛坯价？

这两年，越来越多的朋友回村建别墅，我也是广大建户之一。回顾过去一年的建设过程，有许多经验教训。今天，我想和你分享我的建筑过程。

2017年是选择的一年。那时候我已经是两个孩子的父亲了。我在建房和买房之间犹豫了一下，最后决定买房。但计划变化并不快，市区房价从2016年的6700左右飙升至2017年的12000多。

买房成了不可能的选择，于是决定回老家盖房子。让自己有一定的老年，回到根源...

我和哥哥在老家有两处宅基地，十几年前村里批的。当时批宅基地相对容易，现在基本不批了。由于我和弟弟都在工作单位附近有房子(弟弟在市区买的房子，我在老家镇工作)，村里的宅基地一直闲置着。

我的家乡北距城市约15公里，南距城市20公里，东距大海15公里。高铁所在的地方有省道、国道、城镇，交通很便利，位置也挺好的。我盖房子的宅基地就在老房子前面。小时候还是芦苇，后来改成小鱼塘，后来打算用来盖房子。

这种类型的户型在村里比较流行，新建的房子几乎都是这种风格，所以我也参考了这个户型的外观。

室内布置图都是手绘的。

十年前的宅基地曾经是土填的，现在也变成这样了，不过还是有点低洼。前年又填了一次土，填两次土要5万左右。

2017年3月开始准备回老家盖房子。盖房子的手续花了很长时间。七八月份比较热，不适合盖房子。于是8月份就把地基整平了，9月中旬我联系了施工队开始施工。

这个宅基地东西长32米，南北长30米，一分为二。一半属于我家，另一半属于邻居家。我们两家同时盖房子，施工队却在分头找。

基础采用水桩打入，人工加材料3万多元。管桩也考虑过，但已知降低管桩大概要5万元左右。因为这个水桩是邻居用来盖房的，效果也不错，所以最后没有选管桩。

老一辈告诉我，解放前我们不修下游的潮汐门，属于海水倒灌区，在此之前属于沙滩。所以水桩只打6米，因为打在5米的砂层上，打深一点没有意义。砂层破了就是淤泥层，但是不好。

从圈梁开始，我家是20号钢筋，邻居家是16号钢筋，省了6700块。

购买的建筑材料。

现浇圈梁施工。

变成了三车沙子，两车石头。车9平方，售价1300元一辆，一个月后涨到1800元一辆！水泥用量425365元/吨，增加18吨。一个月后，每吨水泥量增加了100多元。

后来用325水泥砌墙，425水泥因为价格太高再也不用了。钢筋3600元一吨，一个月后涨到4300元左右，地面圈梁钢筋约15000元。

2017年建材涨价我深有体会！

完成环梁后，接连下了几次雨。这时候国庆结束了，但是回填土是不可能的。由于下雨，汽车进不去，工期推迟了几天。

天气转晴，开始回填土。

等土回填平整，就10月下旬了。

开始砌墙。这时天气开始转凉，让我感觉到时间的紧迫。要想完成年前的主要工作，必须加快进度！

吃亏就吃亏，因为我没有盖房子的经验，很多材料都不是提前订的。2017年上半年，提前下单可以省钱。2017年下半年，不可能提前下单。钢筋水泥红砖沙石一天定价，不能再订了，只好硬着头皮！

除基础混凝土自拌外，一、二层均采用商品搅拌。一楼现浇商户混340元，二楼商户混380元，总造价118平米，约4万元。这时候钢筋也涨到了4300元一吨，两层钢筋大概要4万左右。后来造墙用了325水泥，每吨360元左右，用了30吨。2016年325水泥200元出头。

上半年每块红砖不到0.5元。我盖房子的时候已经是0.57元，后来涨到0.67元。只是到了12月份价格才下降。整个房子用了5万多块红砖，每块平均价格超过0.6元，大概花了3.5万。

当时是12月中旬，两层楼现浇，气温已经降到了0度。不，用的是草帘。混凝土冬季施工时，保温措施一定要做好，不能马虎，否则会成为豆腐渣工程。

主要是10月份工期延误了，不然可以省很多钱。2017年上半年大家都在观望，因为材料成本比较高，2017年下半年盖房子的人都不耐烦了。原因是2018年以后更难批建，所以2018年建房的人比2017年多。

终于在2017年12月31日封顶，主体完工！

因为温度的原因，项目已经告一段落。直到温度上升到0度以上，我们才能继续工作。

到2018年正月初九，气温明显上升，内外墙开始粉刷。

下面继续说材料的价格。砂石价格维持在1800元每车，2016年700元每车6元左右。325水泥价格跌了一点，320元一吨左右，200元才2016年初。

钢筋已经从2017年的4400元左右降到2018年初的3700元左右，2015~2016年钢筋最便宜的时候还不到2000元。

砖石墙。

安装门窗。

外墙抹灰。

已经是春天了，树都发芽了。

内外墙刷了一个多月。

现在是2018年5月中旬，施工队今年住的比较多；我们家去隔壁家上班才接，只好等着。

大楼后面是老房子。这个老房子我家有四个房间，剩下的五个房间是邻居的。老房子建于1987年，见证了过去30年农村生活的变化。现在村里的路都硬化了，不再是以前的泥路了。

从老房子看新房子。

2018年，村里会有新的规划，在村的西侧再修一条路，以后去市区和县城会更方便。

建筑面积:主楼470平方米，副楼加车库约40平方米，总面积500多平方米。

人工费:人工费180元一平米(围墙门楼另算)，人工费10万左右。

材料费:钢筋5.8万，商品混凝土4.5万，多孔砖3.5万，水泥2万，砂石2.5万。

基础打桩30000元，水泥砖5000元，回填土5000元(十年前填土50000元不算)，门座钢筋预制板4000元，水电管道5000元，水电劳务3000元，瓷砖3000元，100大梁(落叶松)7000元。

木工、瓦工、螺纹钢工人有时需要自己做饭，要3000元。

这栋房子的总造价是35万，这只是一个空白。

2016年房子没建好的时候，我问了叔叔和叔叔一个预算。当时说28万或者9万就够了。但是材料成本暴涨，现在已经花了35万。可见农村建房还是要趁早！

不仅成本上升，连政策也一直在变。也许它不会在什么时候建成，你不觉得吗？