天津78中 79轮竞拍！合景7.53亿摘得天津78亩宅地

新城深耕天津，2月27日在滨海拿下5块地，总成本14.98亿。2019年以来，新城在天津共拿下7块地，总价28.38亿元。

4月10日，天津滨海新区卖了两套房子。其中开发区中央商务区已经拍卖了近80轮！

金滨开(航)2018-7号

只有一家企业报名，最终徐汇以底价拿下，相当于底价5067.2元/㎡。

地块位于塘沽新城区。该地块为城市居住及商业服务用地，总用地面积34522.7㎡，规划建筑面积51784.05 ㎡,容积率> 1.0且≤1.5，出让年限城市居住70年，商业服务40年。建筑高度限制不超过60米，商业建筑面积不超过总建筑面积的7%。起拍价26240万元，起底价5067.2元/㎡。

根据转让文件，土地以“限定地价、自持”的形式出售，土地最高限价定为人民币3.936亿元。当挂牌竞价价格达到最高限价时，将不再接受更高的价格，转到商业建筑面积自持规划竞价阶段。自持规划商品房建筑面积达到100%上限的，转为自持规划房屋建筑面积阶段，自持规划房屋建筑面积上限为100%。投标人报出的自住住房建筑面积为已售地块内的规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

该地块位于滨海新区塘沽新城，东临海华路，南接金艺路，西接海虹路，北接海河南路。地块周边配套设施有待完善，区域处于开发建设阶段。周边项目有豫州乐府、华苑唐琦、钟健等。，目前平均售价从1w到1.4w不等..2月27日，徐汇拿下滨海新区塘沽新城一处宅基地，总价3.33亿元，底价5337元/㎡，升水率5.35%。

金滨开(航)2019-1号

该地块招标包括合景、碧桂园、宝龙三家企业。经过79轮招标，最终以合景7.53亿元，折合底价6890元/㎡，升水率11.36%中标。

地块位于开发区中心商务区偏大沽区，土地综合利用(含住宅)，总用地面积52334.8㎡，规划建筑面积109293.5㎡，容积率> 1.0≤1.8；b区> 1.0且≤2.0；c图> 1.0且≤2.0；d图> 1.0且≤1.8；e地块≤2.8，城市住宅转让期70年，商业服务转让期40年，起拍价6.762亿元，起拍价6187.01元/㎡。

根据转让文件，土地以“限定地价、自持”的形式出售，土地最高限价为人民币10.143亿元。当报价达到最高价时，将转为自持E地块规划商业建筑面积(不含菜市场建筑面积)招标阶段。自持地块E规划商业建筑面积达到上限，则转入自持地块A、B、C、D阶段，自持规划住宅建筑面积上限为6.6万平方米(含地块A 1.57万平方米)；B座占地16600平方米；C座占地19300平方米；d座占地14400平方米)。投标人报出的自住住房建筑面积为已售地块内的规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

晋宁(杭)2019-08号

该地块招标范围包括徐汇、碧桂园、新城。经过23轮招标，徐汇中标2.69亿元，相当于底价4692元/㎡，升水率39.23%。

地块编号为晋宁(杭)2019-08号，位于宁河区芦台镇光明路南侧。四个边界分别为:东面为天津兴城投资发展有限公司，南面为天津兴城投资发展有限公司及住宅楼，西面为天津爱迪房地产开发有限公司，北面为中国电信集团公司天津宁河电信分公司(以挂牌出让文件附图为准)。土地为二类居住用地。总用地面积28665.8平方米，规划建筑面积57331.6平方米，容积率≤2.0，出让年限70年，起拍价1.932亿元，起拍价3369.87元/平方米。

根据转让文件，该地块以“限定地价”的方式出售，该地块的最高价格设定为2.892亿元。当投标价格达到最高限价时，不接受较高价格，按照达到最高限价的第一个投标人确定投标人。

4月9日，天津市土地交易中心宣布在天津市虹桥区设立宅基地，该宅基地位于虹桥区红旗路与少公庄街交叉口的东南侧。其四个边界分别为:东接渣桥北路，南接渣桥支路，西接红旗路，北接少公庄街(以挂牌出让文件附图为准)，为虹桥五一中原重点投资区块。该地块的初始挂牌价格为1.44万亿元，商住部分的初始楼层价格为15564元/平方米。该地块上市时间为2019年4月29日至2019年5月15日下午14: 30。