很多人梦想拥有自己的房子？但是，买房真的是个大学问题。不学门道进去买，肯定吃亏。尤其是买二手房的路更是“荆棘丛生”，但你不得不选择二手房。毕竟买了房可以直接搬进来。今天我们来了解一下，成为二分之一的唯一和五分之一的唯一意味着什么。
首先，“全五绝”是什么意思
“满五绝”是二手房地产市场上的一个简单缩写，意思是满五年，独一无二的住房。
“满五年”是指房地产许可证签发日或契税票证签发日的“开始日期”，时间为五年以上；
“只”是指在本市业主的房屋权属登记系统中只登记了该房屋，部分限购城市是以家庭为基础的“只”。
那么，“全五绝”营业税的征收方法:
普通住宅:5年以内-房价总额的5.6%，5年以上(含5年)-免征营业税；非普通住宅:5年以内-房价总额的5.6%，5年以上(含5年)-房价总额与当时购房款差额的5.6%；别墅:5年以内——总房价的5.6%，5年以上(含5年)——总房价与当时购房款差额的5.6%；
征税方式:对能提供完整、准确的房屋转让相关凭证，并能正确计算应纳税额的个人，通过查账征收，按应纳税所得额的20%征收个人所得税；纳税人未提供完整、准确的有关凭证，未正确计算应纳税额的，经批准后征收，税率暂定为应纳税额的1%。
完整的唯一意义有两个:
在国家对二手房征税方面，只有二分之一免征营业税，只有五分之一免征重税，这里买家要多加注意。
因此，在二手房交易过程中，只有交易成本最低的房子才是买家的最佳选择。
买房应该怎么做？
在买房过程中，有必要注意:仔细核实所购房屋是五分之一的独栋还是二分之一的独栋。其实买房也是大学问题！你学会了吗？
这儿
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