上海港汇 上海奢侈品格局大变天 港汇恒隆广场这波调整太疯狂

▲香港和恒隆广场地图/卡加

联合商报专栏:随着一线奢侈品巨头LV和GUCCI坐镇的香港-恒隆广场的调整改革取得重大突破，上海的奢侈品格局悄然改变。

香港和恒隆广场霸气回归

据上海联商在线商业情报专栏情报官透露，上海奢侈品的布局发生了根本性的变化——之前一直保密的恒隆广场一楼品牌阵容终于曝光了！其中，由原来的大台阶改造而成，堪称徐家汇最好的街边店铺的两个王者店铺，预计将由LV和GUCCI这两个既好又受欢迎的国际奢侈品牌领衔。

▲吕刚辉恒隆广场店围护

▲GUCCI港汇恒隆广场店围护

目前在一楼卧铺圈层可以看到LV、GUCCI、TIFFANY、CELINE、梵克雅宝、泰格豪雅、弗雷德等奢侈品牌，其中GUCCI和TIFFANY在商场大装修期间正在更换和重装店铺，LV、CELINE、梵克雅宝、泰格豪雅和弗雷德则首次进驻恒隆香港广场。

▲梵克雅宝

▲FRED

▲泰格豪雅

从一楼各个圈地的制作和展示效果来看，极具艺术性和美感，符合港资项目一贯的高水准。此外，许多未曝光品牌的神秘外壳也预示着HKEx恒隆广场未来的奢侈品阵容将会有更多惊喜。LV和GUCCI旁边的品牌细分还没有曝光，难免让人思考。本专栏将继续关注该报告。

随着这些奢侈品店的圈地，我们惊讶地发现，上海的奢侈品格局发生了很大的变化。与前两年相比，奢侈品牌一直在缩小二线城市甚至一线城市的店铺布局。今年，上海迎来了奢侈品牌店铺的扩张期。几个指数品牌店的圈地数量已经全面超过北京，Modu进一步巩固了mainland China奢侈品资本的优势。此外，上海的奢侈品牌表现出聚集的特征，无论是商业区还是购物中心都呈现出较强的趋势。

上海豪华商务区排名战开始

上海奢侈品商圈排名也发生了很大变化。以LV、GUCCI、TIFFANY、CELINE四大代表品牌为例，除了南京西路依然稳坐冠军宝座；仅排在第四位的徐家汇上升到第二位，追到核心CBD商务区陆家嘴。鉴于很多奢侈品品牌尚未公布，徐家汇暂时还排在第三位，但徐家汇无疑是增长潜力最大的奢侈品商圈。由于徐家汇在香港和恒隆广场的强势品牌升级以及随后新鸿基国贸的开业，徐家汇很有可能成为未来上海第二大豪华商务区。南京西路、陆家嘴、徐家汇成为上海核心三级奢侈品。

此外，已经有爱马仕、普拉达等大牌旗舰店的淮海中路，未来5-6年还将迎来三大精品商家:淮海公园东综合体、淮海公园西综合体、淮海中路站上盖。中长期来看，淮海中路新天地有望与徐家汇、陆家嘴、南京西路共同形成上海奢侈品四大核心地标，而南京东路外滩、虹桥将成为上海奢侈品副中心。

哪个是最好的豪华购物中心？

还是以LV、GUCCI、TIFFANY、CELINE四大代表品牌为例，上海奢侈品阵容最强的前五大商场都是外资商场。并列第一的前三名分别是香港恒隆集团的香港汇通恒隆广场、上海恒隆广场和香港新鸿基的上海国际金融中心黄金中心，香港汇通恒隆广场堪称今年最进步的奢侈品商场。

并列第二的是尚家中心和日本新世界大丸百货。其他优秀选手包括:新鸿基的上海iapm、香港立夫的上海九光、码头的上海时代广场连卡佛、台资欧瑞百货、香港立信集团的香港广场。上海其他各大豪华商场还有:邦远半岛酒店精品廊、静安嘉里中心、K11等。

至此，上海各区拥有的豪华商场格局也发生了变化。徐汇区凭借新升级的港航龙广场、淮海中路徐汇段iapm、在建徐家汇中心itc，成为与静安区平起平坐的豪华核心商务区。

纵观国内年营业额超过50亿的11家高端商场，90%都配备了LV和GUCCI这两个奢侈品的硬核品牌。这两个指标不仅关系到商场的地位，还对商场的营业额以及后续的进一步升级起到重要作用。

▲香港和恒隆广场地图/卡加

LV和GUCCl的联合到来，也让我们对恒隆广场和徐家汇商圈的未来发展充满期待。