长租公寓装修污染 超标检测居然造假

长租公寓装修污染。近日，部分品牌的长租公寓暴露在甲醛空等超标空气污染物中，部分用户指出装修污染是威胁居民健康的“罪魁祸首”。长期租赁公寓落入“甲醛门”已经不是第一次了。

如今，长期租赁公寓因其时尚的装修和方便的换房而受到市场的青睐。但记者发现，一些长期出租公寓在光鲜亮丽的外表下，存在着不容忽视的装修污染问题，行业急需出台统一标准。

新装修的公寓已经超过了污染标准，而且是伪造的

今年7月，刚毕业的小吴和同学在上海闵行区租了一套新装修的两居室。入住后不久，小吴和同学出现了咽干、皮肤过敏、皮疹等症状。经权威评估机构检测，出租屋内甲醛浓度达到每立方米0.12毫克，超过了我国《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的室内空空气中甲醛浓度不得超过每立方米0.08毫克的标准。

无独有偶，去年5月，未毕业的小昭在北京找房子时，也遇到了一个刚装修不到一周的“甲醛屋”。“我看房子就知道污染，因为进了房子就有一种很棒的味道。但我7月份毕业就要生活了，不太在意。”没想到两个月后，房间的味道还是老样子，于是小昭请长租公寓的出租人来测试房子。

在接下来的短短一个月里，小昭的房子通过了三次测试。第一次测得的甲醛浓度高达每立方米0.33mg，是国家标准的4倍多。在小昭的不断抱怨下，长期租赁公寓的出租人管理着房间。经过第二次测试，结果达到标准。然而，小昭发现，在测试期间，视察员对设备进行了非常规操作，这被怀疑干扰了测试结果。因此，小昭要求进行第三次检测，检测结果显示甲醛浓度为每立方米0.14毫克，仍严重超标。

起初，长期出租公寓平台拒绝为小昭结账，称只能补偿他一台空气体净化器。小昭一再抗议，最后对方同意退房。“但是原来的房子很快又租出去了。我有东西留在那里。后来去找，发现已经有新住户了，前后不到一个月。”

装修3天上架只要2万

据记者调查，很多长租公寓的装修成本很低。以小武住的60平米的房子为例，装修费用大概在2万元左右。该品牌装修人员表示:“油漆高达1000元，地板差不多2000元，用的最差的复合地板是每平方米三四十元...家具没听说过什么牌子，应该是长期出租公寓平台自己找工厂。”

不仅装修成本低，而且按照一个品牌公寓的原工作人员的说法，品牌公寓的房子装修三天后就会上架，上架前只进行基本的清洁，没有长期通风。网友“爱吃的懒羊羊”说，有一次她把房子租给了一个品牌的公寓，公寓向她要了90天的免租期装修。然而，不到20天后，平台要求她提供更多的门禁卡和钥匙，因为已经有租户搬进来了。小吴向记者证实，房子装修时她去看了，一完工就签了合同。许多租住长期公寓的房客也向记者证实了这一情况。

来自北京、上海、杭州等地的近200名居民，受一个长期出租公寓品牌“甲醛屋”的影响，自发组成微信维权群。群友“萨尔温”称，其室友入住后被医院诊断为“体内炎症过度”，并投诉7月中旬品牌公寓出现甲醛问题。8月，管家联系他们，说可以退近一个月的房租，外加房租变化和体检费，共计12000元左右。“但我还没有拿到这笔钱。他们说必须等一切都确定了。没问题，那我可以退房租和体检费。”

相关监管人员应跟上不明确的责任认定

截至2017年底，链家旗下长期租赁公寓品牌已受托管理9个城市50万套住房，管理资产价值超过6000亿元。蛋壳公寓，成立于2015年，到2018年有10万套房子。然而，长期租赁公寓的快速增长与行业整体标准的不完善形成了鲜明的对比。

关于装修污染的问题，对于长期出租的公寓应该采用什么样的环保标准，应该使用什么样的家具和装修材料，装修后需要多久才能出租空，业界没有统一的标准。健康受损的租户维权也很常见。一是难以量化甲醛等污染物对健康造成的损害，二是难以明确这些长期出租公寓企业的责任。

上海市律师协会房地产业务研究委员会副主任叶指出，由于目前没有明确的法律规定，如果在租赁合同中没有明确规定保证空长期租赁公寓平台空气质量的责任，承租人很难在法理上有相应的补偿标准和依据。

对于标准空白，益居研究院智库中心研究总监严跃进建议，房监部门应会同卫生、环保、建材装饰等部门积极开展事后监管，从目前的纠纷中总结监管重点，形成较为系统的监管内容或指导方案。