西安购房新政出台 西安购房新政策是什么

相关人士举例

如果以总价200万元的共有产权房为例，最低首付比例为200万元× 60% × 30% = 36万元，首付比例仅占房屋总价的18%，比产权完整的商品房首付比例低30%，首付减少24万元。

今年8月，福州推出了申请获得共有产权住房。据了解，首批893套房可申请，其中新荣金城湾现有393套，平均售价29200元/平方米，金山彭宇地块500套拍卖行，平均售价28100元/平方米，面积不到90平方米。共有产权房屋的购买者持有60%的产权份额，其余40%的份额由政府或政府指定的机构持有。

记者了解到，自9月10日受理申请以来，除第一周受理人数超过200人外，其他申请相对稳定。“申请量肯定不如整体预期。”据业内人士介绍，一方面，由于房地产市场的变化，房价整体价格因持续调控而开始下降，更多的人倾向于观望，而不是急于出售。另一方面，其他地方很多城市的共有产权房首付比例是总房价的30%，所以共有产权房的申请人压力还是很大的，也抑制了一部分人的申请欲望。

据有关人士透露，这一创新措施将有效降低购房者的首付压力，支持刚刚需要的人的住房需求。但也要提醒，这个首付比例是银行给个人的最低标准。如果个人有征信等各种其他问题，银行也会相应提高个人首付比例。

另据了解，中国建设银行、海峡银行等金融机构正在制定共有房产抵押贷款实施细则，具体程序可向上述金融机构咨询。

你知道吗

除此之外，还有好消息

公积金:优先支持退付租金

今年5月，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、公安部联合下发《关于处理住房公积金非法提取问题的通知》，要求优先支持提取住房公积金缴纳租金，提取金额要根据当地租金水平合理确定并及时调整。

全国房地产登记联网:打击炒房团

今年6月，自然资源部相关负责人表示，全国统一的房地产登记信息管理平台已在全国联网，中国房地产登记系统已进入全面运行阶段。

据自然资源部调查统计，全国335个市、2853个县有3001个房地产登记大厅和3.8万个窗口，8万多名一线登记工作者每天为30多万家企业和人民提供房地产登记服务。下一步，自然资源部将重点指导地方政府进一步丰富房地产登记过程中的惠民惠民措施。