杭州东站 杭州东站万象汇正式开业，东站商圈再升级

作者/陈宁辉

图片/联合商业画廊

12月19日，与杭州东站相邻的东站万向会正式开业，这是华润置地在杭州的第三个商业项目。

不寻常的2020年将给商业带来巨大的压力。纵观全年，杭州新增商业项目极少，迫于压力如期开业，东站万象交易所也引起了业内和普通消费者的关注。

80+品牌开启聚焦餐饮和生活

据公开信息，东站万向汇综合体位于江干区和兴路129号，总工程量约24万平方米，其中商业面积3.6万平方米。

不同于传统的“盒子”业务，东站万象汇是典型的现代商业街区模式，两个独立的业务为主体，整个业务通过空中间走廊无缝串联，实现客流互通。

该项目的设计灵感来自杭州的西湖和群山，引入奇异的岩石、宁静的水面和云海，将自然与现代融为一体，将自然景观融入城市。特别强调聚集消费者的重要节点的设计，如广场、庭院、桥梁、小型公共区域等。

比如中心的步行广场和两侧高低错层的建筑，为未来丰富的户外活动提供了合适的场地和氛围，也形成了“山”围“西湖”的独特风光。

在空室，建成了近万平方米的广场公共空室和3000平方米的体育主题公园。完美契合疫情下消费者对健康生活和户外消费的追求，打造人与自然和谐相处的居住邻里中心。

在运营实力最精良的招商方面，东站万象交易所100%从事招商，除了棉花时代、北京同仁堂、美丽园、耳道等品牌，几乎全是商铺。

“连上。com”实地了解到，东站万象交易所已引进80多个品牌，业态涵盖超市、餐饮、服装、运动健身、休闲娱乐、数字3C、亲子、文化创意工艺品，满足区域一站式消费体验需求。

在34000平方米的商业空室内，地下三层，地上三层，其中商业运营集中在地下一层至地上二层。

经过实地考察，了解到:

B1层以餐饮、超市、服务、童装、配饰、个人护理等业态为主，重点品牌有博士马鲜盛、肯德基、良品店、CoCo、益典、菲拉KIDS、周大福、老凤祥、潮宏基、棉花时代、名优产品等。；

L1地板以儿童、餐饮、家居、运动、服装、数码等业态为主，以乃学的茶叶、星巴克、Couchu火锅、海马、小米、华为、my健身房、奇天珍、阿迪达斯、耐克、FILA、波司登等多品牌为主；

L2楼以儿童和餐饮为主，入驻品牌有老鸦鸡、熟鱼、立方铁、浅草屋、汉宫宴、老王、绿茶、乐宁英语等。

作为一个没有体积优势的商业体，可以把细节打磨到位，配备一定水平的品牌。东站万象交易所答题卡满意。

东站商圈又升级了

万象回族在东站的位置有先天优势。地铁1/4/6号线纵横交叉可以连接整个城市，距离亚洲一流高速铁路枢纽杭州东站近200米，是典型的TOD业务。

随着各国高铁的快速发展，高铁TOD项目遍地开花。中国的一个典型例子是上海虹桥火车站，在那里，围绕高速铁路繁荣发展的商业主体日益壮大。目前，虹桥天地、龙湖虹桥天街、鲍莉广场等重大项目已经开业，均在步行范围内，形成了具有相当规模和质量的虹桥商务区。

另一方面，杭州东站作为亚洲一流的高铁枢纽，周边的商业还没有发展起来。以东站为核心的东站商圈仅拓展了三华国际、习字国际、杭甬等业务，但目前影响力有限，原有超大型综合体港龙城的未来仍不得而知。随着东站万向会的加入，华润置地的品牌形象，镇东站的商圈可能会再次升级。

其实在东站万象交易所的加持下，东站商圈的商业综合体规模已经达到了150万平方米左右。随着未来其他项目的进入和高铁的加分，其终极商业地图值得期待。

随着万象汇东站的开通，华润置地已经在杭州运营了三家商业实体。自2010年杭州第一购物中心杭州万象城开业以来，华润置地在杭州的商业版图日益扩大，紧跟城市发展步伐，从钱江新城到奥体，从城东新城到武林中心，创造了一个又一个的口碑作品。

未来，位于市中心武林商圈和城北万象城的杭州中心项目也将陆续揭幕。