买房是一件大事，新购房者在买房的时候要多了解自己需要知道的东西，才会更顺利的买房。那么，买房要知道的常识是什么呢？下面的小系列将告诉你买房的18个常识，为什么不买一对地板，以及圈内人买房的“5个短语”供你参考。
买房的18个常识
1.查五证。所谓五证，是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证。
2.买房要选择信誉好的开发商。一般好的开发商资质高，资金充足。
3.评估买房能力。对于刚刚需要的人，因为经济能力有限，会采取贷款的形式买房。但是贷款需要每个月支付一定金额的月供。为了确保生活质量不受影响并避免终止支付的风险，边肖建议每月支付额应控制在总收入的50%以内。
4.选择户型时，首先要看户型的朝向。好与坏的顺序是正南、东南、东、西南、北、西。
5.选择楼层。中楼层空的空气质量比低楼层好，到高楼层出行更方便，可以说是一种妥协。
6.很多购房者认为现在的房价太高，所以买房的时候一般会选择同面积同地段的便宜楼盘。正确的做法是多了解选房，注意户型、住房质量等干货。
7.不要急躁。年轻人买房，不应该大喜过望。相反，他们应该放弃买房必须一步到位的想法，根据自己能承受的范围做出合理的决策。
8.看看报价。对于开发商给出的报价，多问多分析多判断，不要盲目追风。
9.不要盲目买大房子。看房要全面，不能片面。首先是面积，适用，不能大。
10.看规划，买房一定要选楼盘，选小区，选户型，但不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟决定房子价值的最大因素是地段。建议在购买房产时，要牢记城市发展的方向。
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