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房产继承法 2017《继承法》:父母房产将不能由独生子女单独继承!

新朗乐聚勋

父母去世后,财产必须归独生子女?你错了!很多人认为70、80、90年后,如果有一天父母不在了,父母名下的财产肯定是自己的。事实上?

小丽是独生女,父亲10年前去世,母亲今年刚刚去世。父母在杭州留下了一套127平米的房子,价值300万左右。

财产最初登记在父亲的名下。小丽父亲去世时没有结婚,所以没有办理手续。现在妈妈去世了,小丽也成家了。女儿两岁,还有一年就要上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房,小丽想把房子过户到自己名下,然后把户口迁入

房屋委员会拒绝处理

小丽拿着房产证和父母的死亡证明去房管局要求过户。但房管局表示,光凭这些东西无法为小丽办理过户手续。小李要么提供公证处出具的继承公证书,要么在他们做之前接受法院的判决。小丽没办法。谁想上法庭没有任何问题?她立即去了公证处。

公证处遇到了困难

“公证处的人说让我找到我父母所有的亲戚,带他们去公证处给办证。但是我父母的亲戚都在全国各地,有的出国了。哪里可以找到他们?”小丽要哭了。

这是一个很典型的案例——没有狗血的故事,没有复杂的纠纷,但是小丽作为独生女,无法成功取得父母去世后留下的财产。

  

  

这是为什么?听律师的!

律师:小丽,你是独生子吗?

小丽:是的,我父母只有一个女儿。(核心家庭关系很简单)

律师:你父母什么时候结婚的?

小丽:好像是1983年。

律师:你什么时候买的房子?

小丽:2003年。

律师:财产登记是什么时候?

小丽:2004年11月。

律师:房产登记在谁的名下?

小李:我爸爸是用自己的名字。

律师:你父亲是什么时候去世的?

小丽:她十年前去世了,大概是2006年底。

律师:你父亲和你母亲去世时留下遗嘱了吗?

小丽:我爸没有。我妈走后口头告诉我这房子是我的。(你说没有证据,那就什么意思都没有。)

律师:你父亲去世时,你的祖父母还活着吗?这个问题是关键。如果你已经去世了,事情会容易得多。

小丽:爸爸去世的时候,爷爷去世了,奶奶还在,爸爸去世不到一年,奶奶也去世了。

律师:你父亲有几个兄弟姐妹?

小李:我爸爸有四个兄弟姐妹。(我父母兄弟姐妹不多!)

律师:那你说说你父亲兄弟姐妹的家庭情况,包括不在、婚姻、子女等。

小李:我爸爸是家里第三个。我父亲去世时,我叔叔也去世了。我姑姑还在。叔叔阿姨有三个孩子,两个在上海,一个在国外。卜儿还在这里,但他五年前离婚了。卜儿二娘有两个孩子,一个在杭州,一个在北京。我的小阿姨和小叔叔在黑龙江,有一个女儿。父亲和爷爷奶奶去世后,都没怎么动。我不太了解我姑姑和姑父的家庭细节。

律师:你父亲去世后,你母亲没有成家,是吗?

小李:没有,没有,我妈一直陪着我。

律师:你妈妈去世的时候,你爷爷奶奶还活着吗?

小李:都去世了。

律师:这个房子应该是你一个人继承的,除非其他有继承权的人去公证处或者法院明确放弃。

律师对财产所有权的结论

没错!!

房子分了块,传说中的七婶八婶也分了房子!为什么会这样?

律师分析

1.这所房子是你父母婚姻中的共同财产。当你父亲去世时,这栋房子的1/2属于你母亲,1/2属于你父亲的遗产。

2.你父亲去世时,有三个继承人,即你母亲、你和你祖母。如果没有特殊情况,那么三个人就各占一半。所以在原来的1/2的基础上,你妈妈再拿1/6,一共2/3,你拿1/6,你奶奶拿1/6。

3.你奶奶去世后,属于你奶奶的东西应该由你爸爸的四个兄弟姐妹继承,其中一个是1/24,但是后来你叔叔和你爸爸比你奶奶先去世了。根据法律规定,你舅舅和你爸晚辈的直系血亲代位继承,即你舅舅三个孩子的1/24继承各自的1/72,你爸的1/24继承你。加上之前的1/6,你现在有5/24。

4.你二叔的1/24,根据法律规定,婚姻中继承的遗产是夫妻共同财产,除非是遗嘱指定为个人。理论上,你二叔离婚后,这1/24应该分成两半,你二叔1/48,你二姨1/48。

5.你的小阿姨和小叔叔没有离婚,所以分1/24。

6.现在你母亲去世了,你母亲只有一个继承人,所以你母亲的财产全部由你继承。所以你最后继承的份额是5/24+2/3 =7/8。

律师表示,这只是为了计算小丽的房地产继承理论份额。这个房子怎么分配比较复杂。律师认为,如果小李的父母在她死前立了遗嘱,这一切就不会那么麻烦了。

中国人总觉得立遗嘱不吉利。事实上,当年迈的父母还健康的时候,如果能立个遗嘱,对孩子来说就省事了。孩子和父母协商立遗嘱不是不孝。

我也希望世界上所有的父母都有一个健康的身体。

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