房屋继承法 2017《继承法》：父母房产将不能由独生子女单独继承！

新朗乐聚勋

父母去世后，财产必须归独生子女？你错了！很多人认为70、80、90年后，如果有一天父母不在了，父母名下的财产肯定是自己的。事实上？

小丽是独生女，父亲10年前去世，母亲今年刚刚去世。父母在杭州留下了一套127平米的房子，价值300万左右。

财产最初登记在父亲的名下。小丽父亲去世时没有结婚，所以没有办理手续。现在妈妈去世了，小丽也成家了。女儿两岁，还有一年就要上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽想把房子过户到自己名下，然后把户口迁入

房屋委员会拒绝处理

小丽拿着房产证和父母的死亡证明去房管局要求过户。但房管局表示，光凭这些东西无法为小丽办理过户手续。小李要么提供公证处出具的继承公证书，要么在他们做之前接受法院的判决。小丽没办法。谁想上法庭没有任何问题？她立即去了公证处。

公证处遇到了困难

“公证处的人说，我要找到我父母所有的亲戚，带他们去公证处给办证。但是我父母的亲戚都在全国各地，有的出国了。哪里可以找到他们？”小丽要哭了。

这是一个很典型的案例——没有狗血的故事，没有复杂的纠纷，但是小丽作为独生女，无法成功取得父母去世后留下的财产。

这是为什么？听律师的！

律师:小丽，你是独生子吗？

小丽:是的，我父母只有一个女儿。(核心家庭关系很简单)

律师:你父母什么时候结婚的？

小丽:好像是1983年。

律师:你什么时候买的房子？

小丽:2003年。

律师:财产登记是什么时候？

小丽:2004年11月。

律师:房产登记在谁的名下？

小李:我爸爸是用自己的名字。

律师:你父亲是什么时候去世的？

小丽:她十年前去世了，大概是2006年底。

律师:你父亲和你母亲去世时留下遗嘱了吗？

小丽:我爸没有。我妈走后口头告诉我这房子是我的。(你说没有证据，那就什么意思都没有。)

律师:你父亲去世时，你的祖父母还活着吗？这个问题是关键。如果你已经去世了，事情会容易得多。

小丽:爸爸去世的时候，爷爷去世了，奶奶还在，爸爸去世不到一年，奶奶也去世了。

律师:你父亲有几个兄弟姐妹？

小李:我爸爸有四个兄弟姐妹。(我父母兄弟姐妹不多！)

律师:那你说说你父亲兄弟姐妹的家庭情况，包括不在、婚姻、子女等。

小李:我爸爸是家里第三个。我父亲去世时，我叔叔也去世了。我姑姑还在。叔叔阿姨有三个孩子，两个在上海，一个在国外。卜儿还在这里，但他五年前离婚了。卜儿二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我的小阿姨和小叔叔在黑龙江，有一个女儿。父亲和爷爷奶奶去世后，都没怎么动。我不太了解我姑姑和姑父的家庭细节。

律师:你父亲去世后，你母亲没有成家，是吗？

小李:没有，没有，我妈一直陪着我。

律师:你妈妈去世的时候，你爷爷奶奶还活着吗？

小李:都去世了。

律师:这个房子应该是你一个人继承的，除非其他有继承权的人去公证处或者法院明确放弃。

律师对财产所有权的结论

没错！！

房子分了块，传说中的七婶八婶也分了房子！为什么会这样？

律师分析

1.这所房子是你父母婚姻中的共同财产。当你父亲去世时，这栋房子的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。

2.你父亲去世时，有三个继承人，即你母亲、你和你祖母。如果没有特殊情况，那么三个人就各占一半。所以在原来的1/2的基础上，你妈妈再拿1/6，一共2/3，你拿1/6，你奶奶拿1/6。

3.你奶奶去世后，属于你奶奶的东西应该由你爸爸的四个兄弟姐妹继承，其中一个是1/24，但是后来你叔叔和你爸爸比你奶奶先去世了。根据法律规定，你舅舅和你爸晚辈的直系血亲代位继承，即你舅舅三个孩子的1/24继承各自的1/72，你爸的1/24继承你。加上之前的1/6，你现在有5/24。

4.你二叔的1/24，根据法律规定，婚姻中继承的遗产是夫妻共同财产，除非是遗嘱指定为个人。理论上，你二叔离婚后，这1/24应该分成两半，你二叔1/48，你二姨1/48。

5.你的小阿姨和小叔叔没有离婚，所以分1/24。

6.现在你母亲去世了，你母亲只有一个继承人，所以你母亲的财产全部由你继承。所以你最后继承的份额是5/24+2/3 =7/8。

律师表示，这只是为了计算小丽的房地产继承理论份额。这个房子怎么分配比较复杂。律师认为，如果小李的父母在她死前立了遗嘱，这一切就不会那么麻烦了。

中国人总觉得立遗嘱不吉利。事实上，当年迈的父母还健康的时候，如果能立个遗嘱，对孩子来说就省事了。孩子和父母协商立遗嘱不是不孝。

我也希望世界上所有的父母都有一个健康的身体。