酒店式公寓出租 入住不查身份证 酒店式公寓出租有些“乱”

17日上午，哈尔滨经纬360大楼发生火灾，该楼大部分公寓按日、按月出租。17日，记者走访了麦卡勒国际公寓和99号公馆，里面也有不少按日按月出租的公寓。

混乱就像一个邻居在没有安全保障的情况下每天更换家庭

两年前，哈尔滨市民徐先生在99号大厦买了一套小公寓。住进去之后，他发现“邻居”每隔一段时间就要换一次。经常有“邻居”喝醉了在走廊里大声傻笑，说脏话，或者半夜拿钥匙捅他的门。徐先生打听了一下，知道周围的公寓都租出去了，然后注意到楼里有近20家机构打着幌子，按日按月出租小时房。高档公寓一下子成了各种人的聚集地。徐先生被迫搬回家，以保护他的孩子免受污言秽语的伤害。

老郭先生和徐先生有同样的经历。老郭先生已经退休了。我以为99号大厦很安静，我可以在赵霖公园散步一天一夜。谁知道我一进来就发现，“这就像一个大的汽车商店，每个人都住在里面。”房间不隔音，刺耳的叫声经常能传到郭先生的房间。郭先生说，走廊里经常有一些奇怪的人，他们行为怪异，制造噪音。人老了最想要的是安全，但这种混乱的环境让他感到不安全和无助，所以郭先生也选择了搬走。

17日，记者来到99号公馆。从5楼到13楼，几乎每一层都是电梯对面，有两个带灯箱的机构，如爱情时尚公寓、白领公寓、ipartment、龙门客栈等。这些机构的灯箱都闪烁着“日租月租”的字样。

记者从几家有灯箱的机构了解到，他们手里都有20到60套公寓，交钱领钥匙的时候随时可以拎包。

混乱2楼道里杂物很多，大部分业主都找不到

17日，在麦克卡勒国际公寓A座，记者们排了好几次队，也没有挤进拥挤的电梯。上了楼，7、8楼的走廊里摆满了各种海报架、展示架、模型，7楼的电梯房里放着一辆电动车。在A座813“好宜家概念家庭公寓”前，三个晾衣架占据了半个走廊，晾衣架上放着湿漉漉的床单和枕套。与晾衣架并排的是一株绿色植物和两张休闲沙发，使得楼道里的很多地方都不到一米宽。

在麦克卡勒国际公寓的G座，七层的四季公寓和白领公寓也在门前设置了晾衣架，六个晾衣架占据了一半的走廊。G座8楼豪白客酒店公寓前，楼道里放着酒店用来打扫房间的推车，推车旁边放着一些杂物。

中心街小区赵主任说，他们也为麦卡伦国际公寓和99号大厦的火灾隐患感到头疼。当他们参观较低的区域时，他们看到门口堆积着杂物，并告诉他们尽快清理干净。太机动了。也许你这次告诉了这个家，下次去的时候又会变成另一个家。

新天地物业经理赵负责麦国际公寓，他说物业公司今年5月进驻，麦国际公寓进驻前就已经这样了。对于楼道火灾隐患，物业也督促商家整改，但效果并不好。下一步，物业将规范楼道内的广告架，统一用灯箱代替广告架，这样楼道就不会被遮挡。此外，走廊里的一些沙发找不到物品的主人，因为机动性太大，那些东西可能是前一个租客或租客留下的。物业会通知租客拿走屋前的物品。如果你不拿，财产将被视为无主。

乱三呆着不看身份证的人流动性很大

记者在网上搜索“哈尔滨酒店式公寓”，有862万相关结果。记者打开“哈尔滨酒店式公寓”的链接，上网去哪里。位于经纬360大厦的哈尔滨枫叶酒店式公寓、位于99号大厦的哈尔滨苗苗酒店式公寓和位于迈凯乐公寓的哈尔滨百家公寓分别位列前五。网上介绍的信息不仅有房间图片、面积、楼层、床型、设施、是否包含早餐，还有价格、预订链接、酒店提示。

从外地来到哈萨克斯坦的蒋女士，曾经被这种“酒店式”介绍中的“家的温暖”感染，住在99号大厦的酒店式公寓里。她说当时有10个人，只有4个人登记了身份证。“有几个人住在一个房子里，没有人问。不主动找，就看不到店里的人。已经两天没人打扫我们房间的卫生了。”

记者拨通了99号大厦舒心公寓的电话，问用记者的身份证开两个房间可以吗，对方一个女的说不需要身份证，第二天下午就有房了空，过来交钱，把钥匙拿走就行了。

“今天有一群人住在这种公寓里，明天又有一群人住在那里。”道里尚志办公室中心街道社区主任赵说，麦凯乐公寓和99号公馆的工作人员流动性很大。“有时候我们去登记的时候，是一家人。过了几天，就变成了另一个家庭。很难了解居民的情况。”

租一套小公寓，租出去，很赚钱。

徐先生还记得99大厦卖了的时候大家排队抢购的情况。“这些小户型都在黄金地段，有人买是为了生活，有人直接买是为了投资。”徐先生说。

99号大厦的公寓都是小户型，每套30平米左右。按照现在的市场情况，中介一般给房主一年2-3万，他们出租出去。他们可以在淡季租一间100元一天的，而在旺季涨潮，平安夜一晚300-500元。

这些经营酒店式公寓的机构，自己的房子很少，大部分拿别人的房子。记者看到99号大厦五楼墙上贴着“高价收楼”的广告，拨通了某机构的电话，说他15号的毛坯房要出租。对方说一年可以给记者2.1万，他们负责装修，装修费从房价中扣除，但希望多签几年。

小户型公寓管理制度有待完善

99号大厦物业公司的一位工作人员帮忙续租，说大厦共有1009户，其中5层以上为住宅楼。根据规定，公司或中介机构不得进入住宅区。物业没有执法权，只能劝阻。

据道里区消防队张姓主管介绍，前段时间接到居民举报，说99大厦等地类似于跑宾馆，消防隐患很大。联系公安部门后了解到，这种酒店式公寓只作为出租屋管理，并不是一个特殊的行业，所以不在消防监管范围内。

据哈尔滨市公安局治安支队特种行业大队指导员介绍，《关于巩固和加强哈尔滨市旅馆业治安管理的紧急通知》规定，麦国际公寓、爱建男女特别公寓等与住宅区共用通道的酒店式公寓，按出租屋管理。

道里区工商行政管理局工商分局局长焦说，凡有经营活动的，都要登记领证。从工商的角度来看，中介的行为是为了弥合供需双方的差距，赚取自己的劳动力成本。部分机构直接向客人出租酒店式公寓是否超出中介范围？因为这是新生事物，目前没有明确的说法。

道里区尚志派出所指导员赵说，从基层工作的角度来看，他希望把酒店式公寓纳入特殊行业的监管范围。

哈尔滨法学会学术交流部杨彦松认为，某些中介机构存在日租、月租、时租各50套的现象，实际上是一种经营酒店的行为。但目前对日租公寓的监管在法律上仍处于空水平，有待完善。