当前位置:首页 > 时尚生活

预告登记证 如何区分房产预告登记和预抵押登记

最近有个信贷朋友问提前通知登记和预抵押登记的区别。我觉得购房者也有可能了解一下。

1.提前通知注册。《中华人民共和国物权法》第二十条:当事人签订房屋或者其他不动产物权买卖协议,为保证将来物权的实现,可以根据协议向登记机关申请预告登记。预告登记后,未经预告登记持有人同意处分房地产的,不发生物权效力。预告登记后,自可以进行房地产登记之日起三个月内,债权消灭或者未申请登记的,预告登记无效。

解释:简单来说,预告登记是赋予物权的一种排他性,主要针对开发商出售一房两房的问题。从付款到交付期间,房产登记部门会提前登记房屋。开发商在交房前将房屋出售给第三方牟利的,买受人可以基于预告登记取得房屋所有权,不知情的第三方可以基于违约责任向开发商主张赔偿。

2、预抵押登记制度。即买受人与开发商签订购房合同、买受人与银行签订贷款合同时,立即在房管局备案系统上生成预抵押登记,排除第三人对该房地产行使权利。根据建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款的规定,预购商品房抵押的,登记机关应当在抵押合同中予以记载。抵押房地产在抵押期间竣工的,抵押人领取房地产权属证书后,当事人应当重新办理房地产抵押登记。

说明:主要针对银行按揭贷款的购房者,房产抵押给银行,在未取得房产证的情况下,在完成正式抵押手续之前,由银行进行预抵押登记。因此,需要注意的是,预抵押登记与抵押登记并不相同,担保物权无法实现。

1.《预告登记证 如何区分房产预告登记和预抵押登记》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《预告登记证 如何区分房产预告登记和预抵押登记》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/shehui/1489912.html

上一篇

房产如何抵押 如何区分房产预告登记和预抵押登记

下一篇

dnf异界任务 DNF新异界成就任务千万别错过 可一次得3件装备

房产抵押登记 如何区分房产预告登记和预抵押登记

  • 房产抵押登记 如何区分房产预告登记和预抵押登记
  • 房产抵押登记 如何区分房产预告登记和预抵押登记
  • 房产抵押登记 如何区分房产预告登记和预抵押登记

抵押登记 如何区分房产预告登记和预抵押登记

  • 抵押登记 如何区分房产预告登记和预抵押登记
  • 抵押登记 如何区分房产预告登记和预抵押登记
  • 抵押登记 如何区分房产预告登记和预抵押登记

房产如何抵押 如何区分房产预告登记和预抵押登记

  • 房产如何抵押 如何区分房产预告登记和预抵押登记
  • 房产如何抵押 如何区分房产预告登记和预抵押登记
  • 房产如何抵押 如何区分房产预告登记和预抵押登记

预告登记 如何区分房产预告登记和预抵押登记

  • 预告登记 如何区分房产预告登记和预抵押登记
  • 预告登记 如何区分房产预告登记和预抵押登记
  • 预告登记 如何区分房产预告登记和预抵押登记
咸宁电视台 直播预告 | 今晚19:30,2017咸宁电视问政第三期来了!

咸宁电视台 直播预告 | 今晚19:30,2017咸宁电视问政第三期来了!

“咸宁广电”由咸宁市担保 单卷阅读量最高的官方微 点击下图进入直播页面  △点击上图观看政治直播 2017年3月30日,2017年电视《政治事务》第一期,主题是“从哪里开始创业难?”暴露出铜山、桐城、西安、高新区五个重...

来自星星的你预告 《来自星星的你》大结局 千颂伊怀孕网友力荐天天出演小都教授

《来自星星的你》大结局是最新消息。钱怀孕网友推荐天天玩小肚教授在《来自星星的你》最新一集的预告中,金秀贤因为全智贤朴海进订婚而吃醋,两千和野兽开始虐待他们的心。不过,据SBS Twitter消息,钱宋轶可能在《来自星星...

来自星星的你13预告 来自星星的你大年三十停播 第13集预告全智贤女神经

你不知道我们中国的央视春晚是和奥运会开幕式同级别的国家项目吗?你是不是觉得自己高到不敢来打架?《来自星星的你》在除夕夜停播,这是个坏消息。粉丝们吐槽“难道是因为李敏镐想去央视春晚!”在29日播出的《第13集》预告片中,...

变形计何沛函 变形计最新预告 俊男美女主人公何沛函韩安冉背景揭秘

变形计何沛函 变形计最新预告 俊男美女主人公何沛函韩安冉背景揭秘

“活到老,学到老”的韩宝宝韩寒安冉艾比,遇到了成都来的花花公子贺佩涵HPH和东北来的抗狂大侠韩文欧巴。为什么两人会因为“我养她”而争执,三人的命运交织在一起?农村发生了什么?!这个周日晚上7:30,我宣布~《变形仪青春...