武汉办公楼 报告指武汉办公楼市场走出低谷

中新社武汉1月14日电仲量联行14日发布《2020年武汉商业地产市场回顾及2021年展望》报告，指出随着疫情过后武汉的振兴，商业地产市场逐渐复苏。其中，武汉写字楼市场基本走出了2020年第四季度的低谷。在疫情背景下，网络教育成为全年最大亮点，需求旺盛贯穿全年。

数据显示，截至2020年12月底，武汉市甲级、乙级写字楼总量为636.8万平方米。受疫情影响，年净吸收较弱。随着经济复苏，市场对写字楼的需求逐渐恢复。

从成交案例数量来看，武汉2020年第一季度关闭，全市租赁甲级写字楼数量接近于零。武汉“解禁”后，成交量开始回升，第四季度成交量占全年的50%左右，预示着市场活跃程度显著上升。第四季度新进项目净吸纳占比60%，现有项目占比40%。仲量联行表示，40%的股票项目净吸纳不仅明显强于前三季度，而且接近单季度历史平均水平。

疫情的影响并没有改变人们对教育的热情，资本推动和刺激网络教育大规模扩张。报告称，网络教育行业将成为2020年武汉写字楼市场需求最强的行业之一，其在甲级市场的成交面积高达22%。但仲量联行也指出，网络教育的趋势扩张伴随着一些公司的大规模退租，网络教育正处于全面扩张和内部分化的发展阶段。

此外，金融行业、非教育服务业、房地产与建筑、科技新媒体等行业都有活跃表现。其中，金融行业的保险公司继续扩大代理，继续推进大规模交易；专业服务行业的律师事务所更为突出，受注册制背景下企业上市需求上升、疫情冲击下经济诉讼日益增多的影响。