土豪村 分红啦!佛山顺德又现土豪村 村委:每股分红近16万

乐从上个月从腾冲村分配10.93亿元的土地销售后，昨天，同样位于佛山新城的大墩村召开了全体股东代表会议，一致表决通过了总额9.9亿元的土地销售收入分配方案，将在元旦假期后分配，预计下月10日分配到各股东账户。

据大墩村村委会相关负责人介绍，一期卖地每股分红接近16万元，该村村民股份已经固化，每人持有2至3股左右。如果每户七八股，分红就接近一百万。

村委会:每股分红近16万

“佛山新城土豪村又火了！”昨天下午，一个名为“大墩村拆迁改造意见论坛”的微信官方账号发布了“大墩村量化分红消息”，称大墩村将划拨9.9亿元用于土地出让，迅速在网上引起关注。

记者从大墩村村委会书记梁满泉处证实，该村股份公司昨天下午确实召开了全体股东代表会议，并于前段时间就大墩卖地量化分红问题进行了表决。最终62位代表一致投票，将卖地所得的9.9亿元分配到6249股。按照“9.9亿元/6249股”的分配方案，村民每股可分红158，425.34元。

但梁满权否认微信官方账号是大墩村官方微信。“会议确实决定在元旦假期结束后开展相关分配工作，但具体时间尚未确定。最迟在下个月10日，每个股东账户都应该可以获得第一批股息分期付款。梁满权表示，此次分配的红利是吉祥路和印规路附近两块地块的一期土地出让进度款，剩余余额将在收到后根据村庄重建计划再次分配。

据大墩村委会人士透露，该村的股份已经固化。当时村民按照老、中、青的不同年龄分成股份，每人持有2到3股左右，每年有一定的分红。“如果每户有七八股，这个分红就将近16万元每股，每户能拿到近百万，不亚于隔壁腾冲村。”消息人士透露。

村委会负责人透露，分红方案通过后，村里的治安成为村委会首要关注的问题。该负责人表示，为确保安全，分红将直接划入持有股份村民的账户。

公告:两块地相邻

记者注意到，在大墩村支付的9.9亿元土地出让金中，位于吉祥路以东的土地是保利地产上月以12.24亿元成功出让的土地。该地块占地面积62187.24㎡，成交价122478万元，相当于楼面价格5050元/㎡。今年9月25日，位于印规路以北、万宁路以南的另一块地块被出售，保利华南实业有限公司等三家主体组成的投标联合体以8.5536亿元的底价中标。两块地总成交金额超过20亿元，且相邻，是房地产行业很有前景的土地。

值得注意的是，这两块地并不是大墩村卖的整块地。12月28日，佛山新城管委会官网发布公告称，广东省国土资源厅正式批准乐从镇大墩股份经济社会的请求，征收大墩村工业区建设用地为国有建设用地，面积29.2520公顷。大墩村村委会相关负责人透露，该地块尚未出售。“即使转移后，这笔钱也不会一次发给村民，保留的部分将作为村集体财产发展基金。”

进一步解读:大墩村改造完成后，长期分红有望增加10倍

据了解，位于佛山新城的大墩村，去年7月底通过了全村改造实施方案。作为佛山市最大的整村改造项目，根据规划，大墩整村改造项目总用地面积约为2159.7亩，项目采用“政府主导、市场引导、村庄自主改造”的模式。根据当时的计划，项目转让后，大墩村股东可以分三次分红，一次性分红20万元/股，预留分红8.5万元/股，融资地块全部交付后分红5万元/股，共计约33.5万元/股。

项目还制定了长期分红计划:集体财产5年建设期内，每年每股分红不低于1万元，从第六年开始交给村集体自主经营。初步估计每股年分红可以在2万元左右。随着配套设施和周边环境的成熟，年收入会增加更多。据估计，改造后，村里股东的分红至少是当前分红的10倍。