万科地产 万科集团35周年

在万科成立35周年之际，它呈现了一座别墅城市

2019年，万科成立35周年。作为一个紧跟时代发展的成功企业，他既是每个时代的见证人，也是参与者。

回顾过去，从1984年万科成立到1988年万科第一个房地产行业；35年来，万科不断创新，翻过一座又一座山，才奠定了今天的基础。

万科作为全球专业的住宅开发企业，是中国第一批上市企业，覆盖环渤海、长三角、珠三角和西部66个城市，以及香港、新加坡、旧金山、纽约、西雅图、伦敦等6个内地以外城市。2019年在《财富》全球500强排名第254位。经过多年的成长，它已经成为房地产行业的领导者。

工匠在北京深耕26年，建造了一座别墅城

26年前，万科第一次进入北京，致力于探索城市的文脉和特色，坚持“城乡建设、生活服务提供者”的定位，在北京房山、太湖、青龙湖、香河、顺义建设生态宜居新城。顺义是万科26年前进入北京的第一站。先后开发了万科城市花园、四季花城、冠城别墅、天竺乐府、天竺万科中心等项目，涉及住宅、办公、商业等领域。

2013年以来，万科与一批实力雄厚的房地产企业三次联合征地，累计投资100多亿元，开发面积近1000亩，再造了一个集居住、商业、办公、公园、教育、养老等多种功能于一体的低密度宜居“别墅城”。目前，莞城别墅区已进入超级市场的成熟阶段，内有一条国际商业街、基础教育用地、养老服务中心、鹿鸣公园、滨河公园约6000m ^ 2，呈现非常便捷的5分钟步行生活圈；对外继承了中央别墅区丰富成熟的高端配套设施和生活氛围，同时得益于未来科学城的产业带动和望京商圈高端精英的集聚效应，区域价值和潜力将继续释放。

三大区域交汇的城市复合增长极

冠城别墅区位于三个复合增长区，东侧承担中央别墅区的高端生活设施，享有北京70%的国际学校资源；西侧紧邻未来科学城知识产业，南侧享有望京商圈高端精英集聚效应。既享有城市增长极的发展动力，又具备城市别墅得天独厚的自然资源、交通、高端配套等属性，是新北京不可多得的复合别墅区。

顺义官城别墅人人都卖热红盘子

冠城树大佳是冠城别墅区三期产品，是融合万科30多年别墅建设经验，多年深度培育中央别墅区的迭代升级新产品。主推300-500m2的东方水晶之家，总价1600万左右。主要是为拥有非凡财富和智力的中国人量身定做的。根据北京市住建委签署的统计数据，从1-8月顺义别墅的成交排名来看，位于莞城别墅区的独栋别墅数量居顺义区首位，是今年市场关注度较高的别墅红色板块。

万科精工东方苑书

冠城别墅除了地域、配套设施、交通等优势外，充分吸收了东方住宅建筑的精髓，运用西方精工方法辅助中国建筑符号的表达，打造出“中新”的高档别墅住宅，原有的L型庭院结构，保证了每套公寓都有独门独户，实现了16.8米左右的Z型超宽面积。它还采用了大落地窗和中式格栅结构，以增强庭院的透光率。一楼，

户型采用老年房、主卧、客房，全家实现套房设计，给家里每个人一种享受感，提供私密舒适的完整居住空。

在最能体现东方人居精髓的景观设计中，我们观察了别墅。我们遵循“都市山林”私家园林建筑的理念，借鉴入住苏州四大名园之一的设计理念，将传统的二维平面园林改造成立体多空重叠式园林，以典雅的亭台楼阁、轩廊、庭院、景区露台、宴会露台、游廊营造出不同风景的园林体验和小园林。

当代中国人的城市山林

如今的大都市，高楼林立，喧嚣的城市熙熙攘攘，但是很难找到一个适合当代人隐居的城市山林。为了满足当代人回归自然景观的生活，我们应该观察别墅和人，继承士大夫方冠城的文化底蕴和文峪河的自然联系，用远山的烟从明澈汲取清水，管山管水，种树栽花，把自然景观集中在一个花园里，重塑中国人人热爱的城市森林。并执着于生于自然、长于自然的理念，形成了三山四水六园的景观格局；在规划中，我们继承了中国古代都城中轴线的仪式序列，力求打造一片四通八达的归乡之地，从而成全了世界山水田园。

站在时代的脊梁上，我们回望过去，万科一直在回应着一切变化，总是以作品向城市致敬，以经典向高峰致敬。冠城别墅大家作为北京万科的创新精工花园别墅，将继续探索中国建筑和中国文化的精神渊源，以求更好的尊重和更好的发展。