黄陂横店二手房重磅发布！武汉11月房价地图出炉！附215个楼盘最新房价！

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如果只能用一个词来形容11月份武汉的新房市，那一定是“爆发”。受军运的影响，以及临近年底开发商的销售压力，11月份有100多个新盘进场，其中有很多纯新盘，很多楼盘也有打折。如何在眼花缭乱的房地产中选择合适的价格适中的房子，一直是购房者的第一需求。

在这里，武汉楼市动态提供215个楼盘最新的价格地图，供大家吐血，整理心情。

根据这个统计，均价最高的区域是武昌区，32336元/平；面积最低的是忻州区，7928元/平。接下来我们来看看各个小区的待售楼盘具体价格，楼盘排名不分先后。这个统计数据不包括房子，别墅，公寓。数据来自方天霞、王贻芳、安居客等。实际数据以销售部为准。

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武昌区32336元/套

11月份武昌区有6套房产待售，武昌区新房均价一直领先于其他区。复地东湖国际和连投中心3.5万元/平，其中胡莎九玺均价4.16万元/平，是目前该地区最高的。盘子小，但是因为价格高，去污一直不理想，还有房子可以直接认购。

另外融创望江大厦1号楼、2号楼已经卖完了，后面还要加5号楼。该项目位于标准的武昌二环路和长江一线。粗糙的房子在这个地区是一个相对较低的价格。再加上未来双地铁的交通设施，很有理由被买家追捧。

红山区18975元/平

据统计，11月份红山区的待售和待售项目多达23个，主要分布在白沙洲和南湖，其中一些是纯新盘，如徐汇江山、万科保利理想城、付强天汇花园等。

白沙洲作为一个刚刚需要的区域，一直都不错。三环以内，东源启城是这一带的价格洼地，前期平均装修价格14400元/平。预计最后两栋12月推，可以关注。

11月25日开盘的万科运城均价较前期上涨1491元/平，达到18114元/平，成为白沙洲最高价。万科品牌本身就有很强的溢价能力，所以万科地产不需要赘述太多细节，加上自身的商业综合体，这个价格也在意料之中。

三环外，南一岳明华富项目整体规模小，总价低，适合刚上车。从8月份开始，5号楼以“低价+空白”的特点，11月18日售罄，下期将推2号楼。

此外，我不得不提到复兴于慧东华城四期，预计11月底将增加第5、9、10栋。该项目不仅位于武昌二环路湖景附近，而且是一栋毛坯房。与周边项目相比，价格优势明显，因此受到买家的青睐。

青山区20300元/套

青山区待售或待售的项目不多，大部分位于青山河畔，因此青山区整体均价已上调至2万以上。

其中海伦国际作为青山区低价商铺之一，首付门槛较低，但由于地处老工业区，目前交通规划和教育资源相对匮乏，开发商素质也一般，自住的话需要多方面综合考虑。

值得一提的是，大华白金瑞福，作为青山区更靠近武昌核心的建筑之一，俯瞰长江，背靠鳌山世纪广场。其区域配套设施相对成熟，性价比高于周边建筑。目前仍有少量115、141、169平毛坯房在售。

东湖高新区18914元/平

11月份东湖高新区有16处房产待售，主要分布在冠山大道、华山、光谷东，其中徐汇前山凌云、莲头光谷瑞园为纯新址，莲头光谷瑞园为华山最低价。这座高层建筑的一期于11月16日售罄。

在关山大道上，范悦和钟健大厦总是很热。范悦市，位于华中科技大学对面，距离地铁2号线800米，入口处有电车，靠近光谷核心商业区。最近推出15层70-140平米非毛坯房，户型一般，后期居住体验不好。中建大厦在光谷软件园对面，三期有少量大型公寓在售，四期等明年。

光谷中心城市可以说是大光谷的新C位，其所在区域的新址必然会引起关注。其中碧桂园云景15号楼11月17日开盘，均价18000元/平左右，非空白交割；中建星光城5号楼、6号楼、7号楼11月23日开盘，均价16800元/套左右，拆迁率仍为100%。

江夏区12199元/平

11月份，江夏区共有15处房产出售，主要分布在黄家湖、芝罘、庙山和五里街。

其中11月16日开业的武汉君云村是当之无愧的热点，平均开盘价1.6-1.7万元/平。虽然黄家湖板块价格有所刷新，黄家湖均价也无形中有所提升，但有了国家形象工程架空的光环，整体去转换率达到81%，还剩下几个大单位。

另一个纯新址项目在武汉荣创市黄家湖，对面是君云村，1-5号楼一层90-170平米。粗制品价格比君云村低很多。目前处于数据采集阶段。有兴趣的朋友可以了解一下。

江安区31375元/套

江安区作为武汉的老城区，销售很少，销售也很少。据统计，二七江边有4栋，江岸核心有2栋，后湖有3栋。

11月份开盘的二七河畔整体均价4万+。其中，武汉天地听云二期T2大厦11月18日售罄，均价47600元/平。作为大家默认的豪华小区，学区，交通，地段，商业设施就不用多说了。总之，除了贵，没什么不好。

后湖地区，重点是星河2049。虽然这个项目的位置不如已经售罄的第一地云梦台，但是作为一个非典型的刚刚需要的场地，整个后湖地区的性价比还是比较高的。目前已取得8号楼、9号楼预售证书，即将开业。

江汉区32065元/平

江汉区排名第二，均价32065元/平。其中中海宋万九里作为汉口单价王，目前在3号楼销售230平非毛坯房，单梯单户，户型南北通透，居住舒适度不用说了，所以均价达到了3.8万元/平。

我们来谈谈姚兴定友国际城江汉区的最低价。该项目不仅是一套空白的现房，也是武汉市不可多得的小户型，适合投资或年轻人自住。最后两栋明年推。

桥口区22946元/平

11月份桥口区有14个待售项目，主要在古田和韩熙，其中同心花园永好的均价达到3.9万元/平，无形中提高了桥口区的均价。无棣万科万伟天地B3大厦已取得预售证书，即将首次开盘。

这里重点讲一下古田板块大家关注的三个空白板块。一个是美丽芬芳的花境。项目前期均价13600元/平，在汉口主城区相对划算。目前已取得6号楼预售证明。

第二是美女名人收藏。项目紧邻1号线古田三路站，学校、医院、商业、公园等配套设施齐全。2、3号楼11月11日售罄，还有6、7号楼，预计12月推出。相对于风景秀丽，美丽的名人见面会在位置和周边设施上略胜一筹，当然单价也更高，有兴趣的朋友可以综合比较，做出最佳选择。

第三个是华润翡翠中心润西。虽然比原华润翡翠城位置好，有华润品牌代言，但目前在售的1、2号楼与长风大道高架桥相邻，后期需要考虑噪声污染。另外，整个小区容积率高，离地铁入口不近，都是需要考虑的弊端。这个项目的创纪录价格是16500元，可以打折直接认购。

东西湖区14381元/套

东西湖区作为一个新需求区，房地产项目数量一直都比其他区多，11月份的待售和待售项目多达25个，纯新盘堆积如山，如R&F西溪月居、汉口路6号、光明国风上官首开等。

其中，吴家山板块房地产分布较多，板块均价13941元/平；金银湖房地产项目数量紧随其后，板块均价13265元/平；金银潭板块均价16488元/平，高于其他两个板块。

值得一提的是，金拓银湖时代有69平超小户型，起步门槛比较低。对这部分感兴趣的朋友可以关注一下

黄陂区11148元/平

11月份，黄陂区有20套楼盘在售，该地区的项目大多是精装。目前横店板块只有钟健一品兰县、角头和盛嘉园、天宗御景湾被确认为空白交割，价格优势明显。

其中，角头和盛嘉园位于Pro 空经济区核心区，双地铁规划，14层小高层，后期居住舒适度高。作为纯新址，项目将首次开放1、5号楼，备案价9500元/平，11月23、24日开放，去污率达到90%。

相比较而言，属于黄陂Pro 空经济区的钟健一品兰县位置更好，当然价格也更高。8号楼作为该地区的热门建筑，11月10日开盘时售罄，符合一贯风格。

忻州区7928元/平

据目前统计，忻州区整体均价为7928元/平，是15个区中均价最低的。其中，法华未来城、武汉北一都、百瑞景滨江生活区都是纯新的地点。

本次统计的19项中，有17项集中在阳逻。目前阳逻的心脏还在低价区。该地区条件较好，后期发展潜力较大，值得期待。有东源郎悦、新立金沙湾、法华阳逻金茂艺墅、阳逻万达广场御江等。其中，阳逻金茂悦作为阳逻中心为数不多的空白板块之一，其性价比高于周边其他建筑。项目前几期开盘是白天，最近一期和二期开盘11月17日售罄。

汉阳区18110元/平

11月，汉阳区共有17处楼盘，平均分布在王家湾、中家村、四新、汉阳河畔。

在王家湾板块，有几个很受买家关注的热门楼盘，如万科新世纪翡翠河畔、保利chansons、保利庭瑞河露台等。其中万科新世纪翡翠滨江配套比较齐全，紧邻王家湾商圈，紧邻规划中的汉水公园。值得一提的是，这里教育资源丰富，项目周边的玫瑰园小学是汉阳区的重点小学。二期11月11日至12日一次性推896套，打折后均价18700元/套左右，目前还有房子。

在中佳村板块，万科金隅国际预计后期推2号楼，目前正在接收数据。开盘初期的火爆证明市场是可持续关注的。

四个新区，兰亭大井6号楼当天开盘，是理想的拆建。预计4号楼106-137单元月底推，已取得预售证明。

汉阳滨江板块，龙湖河对岸的纯新板块，即将首次开盘，目前正在被认可。前期发布的价格，加上龙湖品牌地产企业的支持，有一定的优势，值得关注。

蔡甸区9333元/平

自蔡甸区9月份开通蔡甸地铁线以来，热度一直在上升。11月，蔡甸区有10处房产出售，其中大部分是精装交付的。其中，正商书香华府为纯新盘，11月初推出6、7栋，平均装修价格约11166元/平，也是目前蔡甸区最高的价格。

另外，核绿绿，位于中法生态城神盘金地，属于不限购买面积，拥有蔡甸线凤凰路地铁口金地的品质保证。目前估计会增加5号楼和10号楼。

经济开发区11075元/平

经济开发区11月份发售的物品主要分布在颛口、君山，其中无棣、点建、汤湖观珠为纯新址，一期已注册。

待售项目中，空仓交付的楼盘较多，降低了首付门槛，对于刚刚需要买房的人来说，无疑是一大利好。其中，我们专注于中国建筑一品兰亭，这是该地区的销售中心。该项目由招商局、中建总公司和湖北角头联合建设，位于智慧生态城的核心地带，尤其是后期地铁16号线开通后，交通会更加便利。目前，15、19号楼已取得预售证明。

此外，准口地铁关胜商城7号楼于11月9日开盘。由于交通便利，项目有自己的商业综合体和幼儿园，周边生活设施齐全，七开后取消率很高，目前只有少量的120平房在出售。

汉南区7960元/平